SNABBFAKTA
ADRESS
Västra ringvägen 21B
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
ANTAL RUM
1 rum och kök
BO & BIYTA
37 + 0 kvm
BYGGÅR
1946
STARTPRIS
1 190 000kr
SLUTGILTIGT PRIS
1 270 000kr
MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Reg. fastighetsmäklare/Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

Entré

Tar du hiss upp eller går du? Ekparketten i entrén är ny, från april 2024, och i samma veva som golvet lades in målades tak och väggar om här. Garderoberna är inbyggda. Lägenheten vetter helt och håller mot den lugna innergården.

ALLA BILDER
"Det får plats ett skrivbord också vid fönstret"

Vardagsrum

Här möblerar du med soffan och sängen, eller sängen och soffan. Ingen plats är given här med vinklade väggar, som ger fint ljus och härlig karaktär åt rummet. Balkongen når du härifrån. Ett inbyggt linneskåp finns. På golvet ligger ekparkett i holländsk stil, ett hantverk som lever vidare från när huset byggdes.

ALLA BILDER

Kök

Köket i vitt med svarta detaljer är utrustat med hällspis, spisfläkt och kyl/frys. Klinkergolv.

ALLA BILDER
"Badrummet gjordes av fackman och jag passade på att sätta in tvättmaskin"

Badrum

Badrummet renoverades av fackman 2022. Stilrent och helkaklat med dusch, tvättställskommod, spegel med belysning och toalett. Här finns också egen tvättmaskin. Klinkergolv.

ALLA BILDER
"Hela lägenheten är ju vänd mot gården, så det är lugnt och rofyllt här"

Balkong

Balkongen ligger mot innergården med skön eftermiddagssol och Mariabergets parkmiljö i blickfånget.

ALLA BILDER

Omgivning

Här bor du på gränsen mellan city och Oxbacken, så det är nära till "allt". Tågstationen och Mälaren går du till på runt 10 minuter. Restauranger ligger på rad härifrån och vidare ner genom stan, och den första i raden är Ceders kolgrillsbar, som hyr lokal av föreningen. Djäkneberget blir din trädgård sommartid.

ALLA BILDER

Föreningen

Brf Timglaset 1 består av två bostadshus med flera våningar, och en byggnad mellan som binder samman husen. Ovanpå den byggnaden, på taket, finns en trevlig innergård för föreningens medlemmar, låst för utomstående. Byggåret är 1946, och husen ser i stort sett likadana ut än idag, i alla fall till det yttre. Föreningen äger fastigheterna Laura 15 & Laura 16 med adresserna V:a Ringvägen 21, Stora Gatan 74 och Bondebacken 13. 54 lägenheter upplåts med bostadsrätt, och därtill finns 3 lägenheter och 17 lokaler med hyresrätt, som genererar intäkter. Cykelförvaring och tvättstuga finns, liksom garage (kö). Ekonomisk förvaltare är SBC.

ALLA BILDER
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Timglaset 1
Antal lägenheter
57
Varav hyresrätter
3
Antal lokaler
17
TV och bredband
Bredband och tv via Tele2, ingår i avgiften
Renoveringar utförda och planerade
Se årsredovisningen.
Mäklaren informerar
    ° I avgiften ingår bostadsrättstilläggsförsäkring, som boende tecknar du endast hemförsäkring
    ° 2004 renoverades fasad och balkonger, nya fönster sattes in. Även taket lades om då. Föreningen följer en underhållsplan. Övriga renoveringar finns att ta del av i senaste årsredovisningen.
    ° Lägenhetsförråd finns en trappa upp, på vinden
    ° Cykelförrådet ligger smidigt intill porten mot Västra Ringvägen

    Föreningen höjde avgiften med 3 % från 1/1-24 enligt kontakt med styrelsen 2024-05-17, inga beslutade planerade höjningar i dagsläget.
    Stadsnät/Fibra finns i huset, föreningen har ett femårigt avtal med Tele2 från 1:a februari 2024. TV och bredband ingår i avgiften.

    Överlåtelseavgift 1 433 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift 573 kr

    27 st parkeringsplatser finns, 850 kr/mån, lång kö
    Parkeringshus finns också under Hemköp och boendeparkering längs gatorna kostar 525 kr/mån
Gunilla Hedman