SNABBFAKTA
ADRESS
Tessingatan 5B
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
ANTAL RUM
2 rum och kök
BO & BIYTA
45.1 + 0 kvm
BYGGÅR
1939
STARTPRIS
1 625 000kr
SLUTGILTIGT PRIS
1 700 000kr
MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Reg. fastighetsmäklare/Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

"Det bästa är nog ändå läget"

Entré

Vilken entré! Hela lägenheten är precis så fin som du får intrycket av när du kliver in i hallen. Här kan du hänga av dig i garderoben, som har skjutdörrar med spegelglas.

ALLA BILDER

Kök

Det snygga köket i svart med vitt bistrokakel och underlimmad ho är en fröjd att laga mat i. När du inte orkar laga mat själv finns många restauranger runt hörnet. Utrustning; kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt (kolfilter) och diskmaskin. Fiskbensparkett.

ALLA BILDER

Vardagsrum

Vardagsrummet har plats för både soffan och matplatsen. Balkongen är bara ett steg ut. Fiskbensparkett.

ALLA BILDER
"Det är jättelugnt här men det finns alltid något att titta på"

Balkong

Balkongen är fint placerad med fritt läge mot sydost, precis ovanför den grönskande trädkronan.

ALLA BILDER
"På sommaren blir det sällan för varmt här, då man kan vädra rakt igenom"

Sovrum

Två inbyggda garderober med ELFA-förvaring passerar du på väg in i det mysiga sovrummet, som ligger mot innergården. Persinner finns, parkettgolv.

ALLA BILDER
"Tvättstugan är bra men det är skönt med egen tvättmaskin"

Badrum

Helkalkat med mönstrat klinkergolv och vita stora kakelplattor. Tvättställskommod med spegel ovanför, dusch med vikvägg i glas, toalett och tvättmaskin.

ALLA BILDER

Föreningen

Brf Tessingården är en välskött äldre förening med bra ekonomi. Här finns 36 lägenheter och en lokal som hyrs ut. Som boende har du två förråd, ett mindre i källaren och ett större på vinden. Tvättstuga med nyare tvättmaskin och torktumlare finns i källaren, liksom torkrum, cykelrum och hobbyrum med biljardbord. Om du behöver ha bil finns det finns gott om platser för boendeparkering ute längs gatan, med avgift vardagar klockan 9-18 och lördag klockan 9-15. Resterande tid är avgiftsfri. Du kan också köpa en 30-dagarsbiljett för 700 kronor i månaden. På innergården kan du duka upp för större sällskap och grilla.

ALLA BILDER
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Tessingården
Antal lägenheter
36
Antal lokaler
1
Mäklaren informerar
    Lägenheten är registrerad som 1 r.o.k av föreningen, men är omgjord till en 2:a av tidigare ägare (köket flyttades till inre hallen och frigjorde plats för ett enskilt sovrum).
    Nya el-uttag och strömbrytare med dimmers ca 2018 och ny tvättmaskin 2019.

    Renoveringar som föreningen gjort:
    Ny tvättmaskin och torktumlare till tvättstugan 2022.
    Trapphuset målades 2021
    Asfaltering av innergård 2020
    Godkänd OVK 2020
    Renovering av mangelrum 2017
    Nya porttelefoner 2016
    Byte till LED-belysning och armatur i trappuppgångar 2015
    Låscylinderbyte i fastighet 2014
    Installation av lampor på alla balkonger 2014
    Indragning av ventilation av lokal 2013
    Renovering av balkongerna 2010
    Renovering av lokal 2008 -2009
    Utbyte av entrépartier samt yttre källardörrarna 2007
    Fönsterbyte 2002
    Bredband drogs in 2002
    Stambyte gjordes under 1990-talet

    Överlåtelseavgift om 2006 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift 860 kr

    Ingen avgiftshöjning finns i dagsläget planerad enligt uppgift från föreningen 8 maj 2024.
    Belåningen är låg, 1 357 kr/kvm enligt senast tillgängliga årsredovisningen (2022). Föreningen har god ekonomi och genomför engångsamorteringar när så är lämpligt.
Gunilla Hedman