Sjöjungfrugatan 3B, Öster Mälarstrand, VÄSTERÅS
- 3 rum
- 71kvm
- 3 986 KR/MÅN
- Bostadsrätt
- 3 375 000kr
Eleganta vinklar och två balkonger
Stannar du hemma har du både sjöutsikt och egen stjärnhimmel.
Utanför väntar båtliv, strandpromenad och kajvimmel.
Unik vindslägenhet med många fina kvaliteter, där ljuset flödar in över takåsarna från tre håll.
På våning 5 delar du inte trapphuset med någon. Inne i lägenheten slås du inte bara av ljuset, utan även av hur tyst det är.
Atmosfären är precis så härlig som den bara kan bli i en vindslägenhet, med vinklar och stora takfönster som ger dig sjöglimt från vardagsrummet. Två stora balkonger i olika väderstreck och gavelläge ger inte mycket mer att önska.
Kök och vardagsrum i öppna ytor ger utrymme att duka både på bredden och längden. Det stora sovrummet har egen balkong med sjöutsikt, och i det mindre sover du under snedtak med dubbla takfönster. Hela lägenheten har hög standard och många fina detaljer.
Snyggt och funktionellt rakt igenom!
Gäster kan hyra gästlägenheten, om de inte tar in på Steam Hotel runt hörnet. I avgiften ingår bredband (TeliaTriplePlay).
Här blir du dessutom först med att använda all maskinell utrustning, som ännu inte hunnits invigas sedan huset färdigställdes.
Närmare city kommer du inte som boende på Öster Mälarstrand, du går eller cyklar smidigt längs kajen. Caféer, restauranger och småbåtshamnar ligger längs vattnet i båda riktningar.
Lägenheten är redo för inflyttning och kan tillträdas snart, om så önskas.
Som du nog redan anat, är det här ett sällsynt tillfälle för dig som söker något extra.
Välkommen att boka visning!
SNABBFAKTA
MÄKLARE
Hall
Hallen är rymlig med bra förvaring bakom skjutdörrarna, och den vitlaserade ekparketten löper vidare in över golven i alla rum.
ALLA BILDERVardagsrum
Här är ljusaste punkten i lägenheten, och genom takfönstren ser du en glimt av Mälaren. Soffgruppen passar fint under takfönstren och en fin detalj är skjutdörren i massiv ek in till stora sovrummet.
ALLA BILDERKöket
Ytorna mellan kök och vardagsrum är öppna, och härifrån nås ena balkongen. Snickerierna från Vedum har en ljus antikgrå nyans, och belysningen är dimbar både i vitrindelen och under överskåpen. Maskinell utrustning; spishäll, ugn, inbyggd mikro, kyl/frys, köksfläkt, diskmaskin och vinkyl.
ALLA BILDER "Solen når en bra bit upp över taken, så vi har sol i stort sett hela dagen"
Balkongerna
En fin dag kan du ta med dig frukosten ut till morgonsolen på balkongen vid köket. Vill du fortsätta i solens tecken efter lunch så går det bra på den andra balkongen.
ALLA BILDERSovrum 1
Det stora sovrummet har skjutdörrsgarderob längs helvägg med stämningsfull belysning och bra inredning från Elfa. Balkongen i söder nås härifrån.
ALLA BILDERSovrum 2
Mysigt sovrum med snedtak och läcker utsikt. Takfönstren har låg bröstningshöjd, så utsikten blir lika generös som med "vanliga" fönster, och dessutom kan du njuta av stjärnhimmeln när kvällen kommer.
ALLA BILDER
"Vi ville ha en varm känsla i badrummet, och det tycker jag vi fick till"
Badrum
Det helkaklade badrummet har duschhörna, tvättställskommod, toalett, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och vägghyllor ovan. Klinker på golvet och infällda spotlights i taket.
ALLA BILDERFöreningen
Brf Kajplats 2 färdigställdes 2021 som sista etapp längs kajen. Föreningen äger marken och innehar 97 lägenheter med bostadsrätt fördelade över tre huskroppar. Övernattningslägenhet finns, liksom cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsförråd, extra lägenhetsförråd för uthyrning, miljöbod och en parkliknande innergård. Bussar går ofta, hållplats vid Björnövägen. I husets entré finns en digital tavla där kan du ha koll både på när nästa buss går och på vädret.
ALLA BILDEROmgivning
Gångstråket längs kajen är nu i slutskedet att färdigställas (därav byggstaket utanför). Stråket blir en lugn och bilfri zon med vackra planteringar, och i början av kajen finns bland annat Hemköp och Steam hotel. Mäster Jacobs omtyckta bageri finns runt hörnet med färska frallor och annat gott.
ALLA BILDERFakta om föreningen
Föreningen har avtal med JM@Home AB för ekonomisk- och teknisk förvaltning. I den tekniska förvaltningsdelen ingår fastighetsskötsel, fastighetsjour, trädgårdsskötsel, trappstädning, hisservice, hissbesiktning och källsortering.
Mäklaren informerar
- Bygglov finns för inglasning av balkongen vid köket.
Förråd finns i källaren.
Månadsavgiften är indelad i två delar: 3 766 kr för bostadsrätten och 220 kr TeliaTripleplay.
Föreningen har avtal med JM@Home AB för ekonomisk- och teknisk förvaltning. I den tekniska
förvaltningsdelen ingår fastighetsskötsel, fastighetsjour, trädgårdsskötsel, trappstädning, hisservice,
hissbesiktning och källsortering.
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av säljaren (1208 kr år 2022)
Pantsättningsavgift vid belåning är 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen (483 kr år 2022).
| ADRESS | Sjöjungfrugatan 3B |
|---|---|
| OMRÅDE | Öster Mälarstrand |
| UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
| Månadsavgift | 3 986 kr/mån |
| Kommentar till månadsavgift | I avgiften ingår värme, kallvatten och TeliaTriplePlay (bredband, tv och IP-telefoni). Avgiften för själva bostadsrätten är 3 766 kr och för TeliaTriplePlay 220 kr. |
| ANTAL RUM | 3 |
| BOAREA | 71 |
| ENERGIDEKLARATION | D |
| Våning/hiss |
Hiss: Ja Totalt antal våningar: 5 Våning: 5 |
| Tomt/Uteplats |
Balkong: 1 |
Kontakta oss
- Gunilla: 073-512 31 55
- Jonas: 070-777 20 96
- Lisa: 072-456 00 98
- E-post : info@westhemfast.se
