SNABBFAKTA
ADRESS
Linnégatan 6
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
ANTAL RUM
2.5 rum och kök
BO & BIYTA
69 + 0 kvm
STARTPRIS
1 695 000kr
SLUTGILTIGT PRIS
1 735 000kr
MÄKLARE
Jonas Westberg

Jonas Westberg

Registrerad Fastighetsmäklare

+46 70 777 20 96

jonas@westhemfast.se

"Utsikten är nästan ännu finare på kvällen när Domkyrkans torn lyser"

Balkong

Balkongen sitter som en smäck på västersidan av huset, vid fint väder väntar solen här på dig när arbetsdagen är slut. Utsikten över takåsarna och ner mot domkyrkans torn är lika vacker på dagen som på kvällen. Balkongens yta om ca 12 kvm kan tänkas bli uppskattad även av dina vänner.

ALLA BILDER

Entré och halvrummet

I entrén finns två garderober och krokar för avhängning av kläder och längre in, i det som kallas halvrummet, finns en mindre klädkammare med trägolv i original. Halvrummet använder du givetvis efter eget tycke och smak men en läshörna passar bra här. Nyslipad parkett hela vägen.

ALLA BILDER

Köket

Här väntar det trivsamma köket med gott om ytor för matlagning och middagar. Tryter fantasin eller orken en dag, så finns ju flera restauranger och bagerier att välja på runt hörnet. Parkettgolv även inne i köket.

ALLA BILDER

Vardagsrum

Fönstren här släpper in härligt ljus på morgonen och förmiddagen. Fiskbensparkett, nyvaxad och nyslipad.

ALLA BILDER

Sovrum

Från det rymliga sovrummet når du balkongen. På sovrumsgolvet ligger ett nytt parkettgolv.

ALLA BILDER

Badrum

Helkaklat med dusch, tvättställ, spegelskåp och toalett. Här finns även tvättmaskin, bekvämt när man bor högst upp! Våtrumsmatta på golv.

ALLA BILDER
" Det är så lyxigt att kunna kila ner och köpa färskt bröd till frukost när man är ledig"

Området

Den charmiga och äldre stadsdelen innanför Cityringen har ett fint utbud av restauranger, butiker, Stadsbiblioteket och Rudbecksparken inom ett par minuters gångavstånd. Även högskolan och tågstationen kan du enkelt promenera till och det nyare, populära bageri April kilar du ner till på ett par minuter.

ALLA BILDER

Föreningen

Brf Gregor 1 bildades 1936 och är en förening med god ekonomi. I föreningen finns 63 lägenheten upplåtna med bostadrätt samt en lokal med bostadsrätt och en lokal och en lägenhet med hyresrätt. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. De två sista höjningarna gjordes 2011-01-07 med 2% och 2019-07-01 med 3,5%. I avgiften ingår BR-tilläggsförsäkring, som boende tecknar du endast hemförsäkring. Motionsrum och cykelförråd finns i källaren.

ALLA BILDER
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Gregor 1
Antal lägenheter
64
TV och bredband
Kabel-TV via AT Installation
Bredband via Stadsnät.
Renoveringar utförda och planerade
Föreningen följer en underhållsplan och utförda renoveringar finns att ta del av i bilagd årsredovisning.
Några större renoveringar som gjorts är ROT-renovering 1990/91; då byttes bl a el- och vattenstammar och tak. Även fasaden putsades om då. Balkongerna byttes ut 2010 och en ny fjärrvärmecentral installerades 2017.
Allmänt om föreningen
Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren.
Mäklaren informerar
    2020 gjordes en uppfräschning av ytskikten (målning) i lägenheten
    Utrustning i köket; hällspis, kyl, frys, diskmaskin och spisfläkt
    Balkongen är belägen i västläge och har markis
    Fiberanslutning finns (Stadsnätet)
    Förråd finns både i källare och på vinden
    Parkering med 16 p-platser varav 3 utan el (250 kr/mån) och 14 p-platser med el (350 kr/mån). En p-plats är uthyrd till lokalen. Det finns även 6 garageparkering (ca 450-500 kr/mån).
    Motionsrum och cykelrum finns tillgängligt för föreningens medlemmar