Skultunavägen 32, Blåsbo, Västerås
- 9 rum
- 235kvm
- Friköpt
- 8 975 000kr
Den här högt belägna sekelskiftesvillan har du troligen åkt förbi många gånger, och kanske undrat om det är lika fint på insidan som på utsidan.
Här finns originaldörrar kvar, fiskbensparketten är slipad och fönstren ser ut som förr i tiden, men med betydligt bättre isoleringsvärden. Köket är från Kvänum och kalkstensskivorna från Kinnekulle, den extra breda spisen från italienska Ilve. Med känsla för husets charm har stora uppgraderingar gjorts, men fina detaljer från forna dagar har fått stanna kvar på sin plats.
I dag disponeras huset som ett tvåfamiljshus, med ett boende på vardera våningsplan. Entréerna ligger parallellt, så det är enkelt att öppna upp mellanväggen, om ni vill ha ett enfamiljshus med stora ytor. Fina möjligheter för en större familj, generationsboende eller uthyrning, med andra ord.
Sommartid, och en bit in på hösten, bjuder trädgården på blomster, frukt och bär. Vare sig du vill njuta av utsikten eller bara se på när roboten klipper gräsmattan, går det fint från någon av balkongerna, båda med bästa solläge.
På kvällskvisten landar du troligen i orangeriet, kanske med en kaffe eller något gott i glaset.
Listan på renoveringar gjorda under senare år är lång, bland annat har ommålning av fasad och takomläggning gjorts 2018 och en ny värmeväxlare installerades i år.
Promenadstråket längs Svartån börjar alldeles utanför tomten, välj bara riktning ner mot stan eller bort mot kolonilotterna.
HUSET ÄR FÖRBESIKTAT
Missa inte FILMEN!
----------------------------------
Ett stort och vackert hus med fina proportioner, som står stadigt på grunden av natursten. De spröjsade fönstren ser förmodligen ut ungefär som originalen en gång gjorde, när huset uppfördes 1914. I dag disponeras huset som tvåfamiljshus. Önskar du och familjen ett enda stort boende istället, så är det ingen stor sak, eftersom entréerna ligger intill varandra. Öppna upp mellan entréerna helt enkelt. Huset har en souterrängdel/källare också med bra förvaringsytor och en vinkällare. Den oinredda vinden är stor med ytterligare möjligheter. Blåsbo är ett äldre och uppvuxet område med mestadels villor. Läget är i det närmaste centralt på gångavstånd till city, högskolan, grundskolor, Rocklunda och Djäkneberget. Svartån forsar förbi här på sin väg ner mot Mälaren, och bidrar till grönska och lummighet sommartid. Huset ligger i områdets ytterkant, utan grannar framför, och intill tomten finns en genväg upp till den lokala matbutiken.
ALLA BILDEREntréerna hittar du på husets baksida, eller på framsidan, beroende på hur man ser på det. Runt husknuten hursomhelst. Väljer du den högra av dörrarna kliver du in i entréplanets rymliga hall med klinkergolv. Vi gissar på kärlek vid första ögonkastet, när du möts av den läckra tapeten och lastbilspanelen på väggarna. Kliv ur skorna och känn golvvärmen under fötterna. Dörren till vänster leder till källaren.
ALLA BILDERPå entréplan finns tre sovrum att välja på. Sovrummet till vänster, från entrén räknat, är ljust och rymligt med två inbyggda garderober. Det till höger har fristående garderober längs väggen. Båda de här rummen har vitpigmenterat trägolv, skönt golv att gå på. Det tredje sovrummet hittar du bredvid vardagsrummet, vilket innebär att du har utsikt över ån härifrån. Rummet används i dag som kontor och här ligger trägolv. Alla sovrummen har hörnläge med fönster åt två håll.
ALLA BILDERHär är drömköket, där hela familjen får plats att laga mat tillsammans. Platsbyggt från Kvänum med kalkstensskivor från Kinnekulle. Vad sägs om en 90 cm bred spis i svart med dubbla ugnar från italienska Ilve och en lika bred fläkt från Fjäråskupan? Lika väl tilltagen på bredden är kyl/frysen från Miele. Diskmaskinen är dold och hörnskafferiet rymmer mängder av gott. Fönstren bjuder visserligen på fin utsikt, men är i sig väldigt vackra att titta på också. Spotlights infällda. Ett större sällskap ryms bra här, men om iläggsskivorna blir många kan ni alltid vrida bordet, och fortsätta dukningen in i vardagsrummet. Ytorna vävs samman av den slipade och oljade fiskbensparketten. När dukningen är klar blir det kanske dags att besöka vinkällaren.
ALLA BILDERHär når ljuset in från flera håll, och utanför har du ett mäktigt panorama över Djäkneberget och Trumslagarbacken. Den putsade eldstaden med insats sprider värme och myskänsla en kallare dag. En varm dag ställer du nog upp dörren till den stora balkongen, varifrån du kan ta trappan ner till trädgården och orangeriet.
ALLA BILDERÄven den "lilla toan" har fått ett lyft. Mosaikklinker på golvet och målad bröstningspanel/mönstrad tapet. Tvättställskommod och toalett.
ALLA BILDERSnyggt marockanskt klinkergolv mot vitt kakel. Badkar på tassar, separat dusch med vikbara glasväggar, tvättställskommod, toalett och handdukstork. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Golvvärme.
ALLA BILDERTa vänstra entrédörren; välkommen upp! I hallen finns en hel rad av fristående garderober och även två inbyggda garderober med överskåp. Övervåningens lite enklare tvättstuga finns i anslutning till hallen. Här finns en tvättmaskin och ytskikten är våtrumsmatta och vitt kakel. Trappa upp till vinden. Trägolvet är vitmålat.
ALLA BILDERHallens vitmålade golv fortsätter in i det ljusa vardagsrummet, vars utsikt till och med slår den från våningen under en aning. Utgång till husets övre balkong.
ALLA BILDERKöket är ljust och här finns ett stort skafferi. Vitvarorna är bytta under senaste fem åren; hällspis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
ALLA BILDERHelkaklat med dusch och tvättställ, klinkergolv och golvvärme. Infällda spotlights i taket och handdukstork. Separat toalett bredvid duschrummet.
ALLA BILDERPå övre plan finns upp till fyra sovrum, beroende på hur ytorna disponeras. På vänster sida, från entrén sett, ligger tre rum på rad. De första två är båda rymliga och det längst bort är lite mindre och används i dag som kontor. Det mindre rummet har platsbyggd sängalkov, perfekt som barnrum. Matrummet går också utmärkt att inreda till ett mysigt sovrum. Golven i dessa rum är i laminat.
ALLA BILDERBåda balkongerna är i västerläge och har markis, den i entréplan är delvis under tak. Orangeriet omfamnas av husets rustika grundmur och spröjsade fönsterpartier. Känslan av Toscana infinner sig lätt här en varm sommarkväll. Blir det för varmt kan ni öppna båda dörrar så fläktar det skönt. Golvet är isolerat under det fina markteglet. Trädgården är friköpt och kuperad, uppvuxen och lummig. Vackra stentrappor och murar möter mängder av fina växter som blommar växelvis under hela sommarhalvåret. Bland annat finns rhododendron, azalea, honungsrosor, pioner, syréner, spireor, ölandstok och vinranka. Det finns också plommon- och äppelträd, hallon och vinbärsbuskar. Plats finns för flera bilar, dels vid infarten och även längre upp närmare huset, intill den fina stenmuren med växter. Nere vid infarten finns även el-uttag till två bilar. Tittar du upp mot trädkronorna så ser du en söt liten lekstuga, som lämnas kvar.
ALLA BILDERADRESS | Skultunavägen 32 |
---|---|
OMRÅDE | Blåsbo |
UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
ANTAL RUM | 9 |
BOAREA | 235 |
BIAREA | 100 |
TOMT | Areal: 1430kvm Tomttyp: |
ENERGIDEKLARATION | F |
BYGGNADSTYP | 2-plansvilla med souterräng |
---|---|
BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Källare Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 2-glas och 3-glas isolerglas Tak: Tegel Ventilation: |
BYGGNADSÅR | 1914 |
UPPVÄRMNING | Fjärrvärme (ny vvx 2021) |
DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 19322 kr/år Kostnad för vatten och avlopp: 7983 kr/år Försäkring: 7862 kr/år Renhållningsavgift: 3488 kr/år Total driftkostnad: 70334 kr/år |
Taxering |
Taxeringsår: 2018 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 3571000 Markvärde: 1637000 Värdeår: 1929 Summa taxeringsvärde: 5208000 Skatt/avgift: 9525 |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
TOMTAREAL | 1430 kvm |
Utförd | Genomförd |
---|---|
Energideklarationsdatum | 2014-10-08 |
Energiförbrukning | 168 |
Energiklass | F |