Profilgatan 3, Sandgärdet, Västerås
- 6 rum
- 181kvm
- Friköpt
- 6 850 000kr
Bakom pilträdens lövverk gömmer sig den här oasen, som matchar allt på barnfamiljens önskelista, och mer därtill.
Eftersom det mesta här är renoverat från 2015 och framåt, kan ni se fram emot ett hem att njuta av från första stund.
Stora sällskapsytor, både ute och inne, och fyra rymliga sovrum.
Huset byggdes 1939, i dag modernt men med originaldörrar, fiskbensparketter och detaljer bevarade. Ursprungligen var det här två lägenheter, idag är det en rymlig villa där alla rum är stora. De två planen utökas med en delvis inredd vindsvåning och en inredd källare.
Poolområdet har sol fram till kvällen, och här spenderar nuvarande ägare mycket av sin ledig tid, men även baksidan används flitigt med terrass, gräsyta och planteringar. Allt inramat av tät grönska.
"Det har varit så enkelt och lugnt att bo här, nära till så mycket och gångavstånd till både dagis och skola."
//Daniel och Therese
Härliga ytor inne och ute, uppe och nere. Öppen planlösning ger en luftig känsla och bra funktionalitet till vardag och fest. Alla rum är stora i det här huset, och sovrummen har alla hörnläge med fönster åt två väderstreck. Tillsammans med vinden och källaren finns fina ytor, dessutom är takhöjden generös, närmare bestämt runt 2,60 m (i källaren ca 2,05 m, så även där kan du sträcka på dig). Boarean är ca 181 kvm och med den inredda källaren blir den disponibla ytan ca 266 kvm, och därtill finns en del extra golvyta under snedtaket på vinden, bra till förvaring. Garaget nås utifrån och används som förråd, fjärrstyrd port. Huset värms med fjärrvärme.
ALLA BILDERDen här ljuvliga trädgården har allt en familj kan önska. Plats för umgänge, rekreation och för lek och spring. En köksträdgård med hallon, blåbär, jordgubbar, rabarber och odlingsytor. Välskötta gräsytor, rabatter, träd och buskar (bland annat häck av avenbok) och en gigantisk terrass på husets baksida, där solen är hela förmiddagen innan den går runt till poolområdet på framsidan för att stanna fram till kvällen. En altan som delvis är under tak finns på framsidan. Dessutom finns en utedusch, vattenutkastare, en lekstuga och slingor för robotgräsklippare.
ALLA BILDERHuvudentré via betongtrappa och inne i entrén ligger målat trägolv. Tidigare ledde trapphuset till två separata lägenheter, men när nuvarande ägare flyttade in öppnade man upp för enfamiljsboende.
ALLA BILDERTidigare två rum, men numera ett stort vardagsrum med utsikt över poolen, och med ytor som gör det möjligt att möblera om när andan faller på. Utgång till altanen på framsidan. Fiskbensparkett.
ALLA BILDERI dag föräldrasovrum, men fungerar lika bra som matrum, om man önskar det. Fristående garderober längs väggen och två inbyggda garderober i passagen utanför. Fiskbensparkett.
ALLA BILDERTill höger om entrén, med helglasad dubbeldörr mot baksidans terrass, ligger köket. Här finns ett hederligt skafferi och side-by-side-kyl/frys med isfunktion, induktionsspis och inbyggd micro; dessa från Smeg, samt diskmaskin och spisfläkt. Gråmålat trägolv.
ALLA BILDERHelkaklat badrum med badkar, toalett, tvättställskommod och överskåp. Klinkergolv, golvvärme (el).
ALLA BILDEREn fin plats för barn i alla ådrar att hänga på är allrummet, som nås från alla sovrummen på övervåningen. Här är utgången till balkongen och AC:n är installerad här. Fiskbensparkett.
ALLA BILDERAlla rum är stora även på övervåningen, det här rummet vetter mot framsidan, övriga mot baksidan. Fiskbensparkett.
ALLA BILDER"Tonårssvit" med plats för både soffa och säng och här finns en egen klädkammare. Fiskbensparkett.
ALLA BILDERÄnnu ett riktigt stort sovrum, det här med gråmålat trägolv och en separat del där skrivbordet passar bra och där en inbyggd garderob finns. Det här har en gång i tiden varit övervåningens kök.
ALLA BILDERHelkaklat badrum med dusch, toalett, väggskåp, tvättställskommod och överskåp. Klinkergolv med golvvärme (el) och handdukstork.
ALLA BILDERLängst in på vinden har nuvarande ägare inrett ett mysigt kontor med utsikt över takåsarna. Textilmatta. Resterande del av vinden är förberedd för den som vill inreda, en mindre del kvarstår att tilläggsisolera. Idag används denna yta för förvaring.
ALLA BILDEREn stor härlig groventré med plats för mängder av kläder och skor, och även för barnvagnen. Här finns även två stora förråd, och tvättstugan är smakfullt inredd med tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp, ho och bänkskiva i trä. Det finns även två bra rum som idag fungerar som gym respektive förråd. Målade betonggolv i ljusgrått i källaren.
ALLA BILDERADRESS | Profilgatan 3 |
---|---|
OMRÅDE | Sandgärdet |
UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
ANTAL RUM | 6 |
BOAREA | 181 |
BIAREA | 85 |
TOMT | Areal: 822kvm Tomttyp: Friköpt |
ENERGIDEKLARATION | E |
BYGGNADSTYP | 2-plansvilla med källare |
---|---|
BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Källare Stomme: Tegel Fasad: Trä Fönster: 2-glas Bjälklag: Betong/trä Tak: Betongpannor Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) |
BYGGNADSÅR | 1939 |
UPPVÄRMNING | Fjärrvärme |
DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 25500 kr/år Kostnad för vatten och avlopp: 9900 kr/år Försäkring: 6300 kr/år Renhållningsavgift: 3080 kr/år Total driftkostnad: 66080 kr/år Kommentar: Elförbrukning ca 10 400 kWh/år, fjärrvärme ca 24 800 kWh/år (4 personer). Hela huset är uppvärmt, även källarvåningen och kontoret på vinden (ca 266 kvm totalt). Även poolen är uppvärmd sommarsäsongen, och säljaren har laddbox för el-hybrid (laddbox ingår ej). |
Taxering |
Taxeringsår: 2021 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 2673000 Markvärde: 1468000 Värdeår: 1939 Summa taxeringsvärde: 4141000 Skatt/avgift: 9525 |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
TOMTAREAL | 822 kvm |
TOMTTYP | Friköpt |
Utförd | Genomförd |
---|---|
Energideklarationsdatum | 2014-11-03 |
Energiförbrukning | 153 |
Energiklass | E |