Orrvägen 8, Hallstahammar
- 8 rum
- 125kvm
- Friköpt
- 3 995 000kr
Drömde du om egen pool i sommar? Söker du ett boende med gott om plats för både familj och vänner? Kanske lockas du av tanken att kunna bjuda in till Bbq-kvällar sommartid eller bara ligga och lyxa vid poolen?
Då kan du sluta leta nu.
Med många rum och inredd källardel blir summan av kardemumman här en boyta utöver det vanliga på ca 250 kvm. Här bor du och familjen på en lugn gata utan genomfartstrafik med närhet till skolor och naturen. Låga driftskostnader med bergvärme och inte mindre än tre eldstäder, varav en i uterummet. Huset har genomgått en förvandling under senare år med löpande renoveringar och ändrade planlösningar. Listan kan göras lång men till exempel är taket ombyggt från platt till valmat, stammarna bytta hela vägen ut till gatan, fönster och markiser är nyare och huset ommålat i år.
Självklart finns fiber för bredband och inbyggt biosystem.
I Hallstahammar är du nära till det mesta. Runt hörnet har du Spånbanans fina el-ljusspår där ett nytt, stort utomhusgym nyligen växt fram. Skolor finns på gång- och cykelavstånd och ner till centrum kan du cykla på 10 minuter. Här kan du strosa i vackra omgivningar längs Skantzsjön och Strömsholms kanal med tillhörande slussar, besöka Åsby handelsträdgård eller Skantzöbadet.
Välkommen till Orrvägen 8!
Med många rum och inredd källardel är boytan numera ca 250 kvm, även om boarean på pappret är 125 kvm. Tre sovrum finns på övervåningen och två eller tre i källarplan, beroende på hur du vill använda rummen. Mot baksidan går fönsterpartierna lågt ner mot golvet vilket ökar luxvärdet och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Garaget har slitstarkt epoxygolv och fjärrstyrd port, det finns också plats för två bilar på stensatta uppfarten. Du kommer att märka att marina detaljer löper som en tråd genom hela huset.
ALLA BILDERLängs husets södersida finns två altaner, en inglasad under tak med braskamin och en stensatt med staket runtom. Öppnar du glaspartiet får du en jättestor uteplats. Härifrån blickar du ner över poolen, som nås via trappan. Vill du lagra solenergi redan på morgonen så intar du morgonkaffet i plattsatta hörnan på framsidan. Tomten är kuperad med lättskötta växter och gräsmatta. En påkostad stenmur ramar in framsidan så här slipper du måla staket.
ALLA BILDERLäget kan knappast bli bättre, med sol som vandrar längs poolen hela dagen och med fint insynsskydd från växtlighet. Poolen är 4x8 m och värms med bergvärme. Däcket är av komposit; lättskött, snyggt och tåligt!
ALLA BILDEREntré med svart klinkergolv och vattenburen golvvärme. Ytterkläder hänger du i skjutdörrsgarderoben. Inre hallen har parkettgolv. Här finns en gäst-wc.
ALLA BILDERI vardagsrummet möts du av extra takhöjd och stora skjutdörrar i glas ända ner till golvet ut mot altanen, här finns lamellgardiner. Parkettgolv.
ALLA BILDERKöket går i vitt, rostfritt och svart. Ägarna har valt att ha matbordet intill glaspartierna i vardagsrummet men det går lika bra att ha det i allrummet, båda ligger lika nära. Utrustning; kyl och frys med kolsyre-/isfunktion, häll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro. Parkettgolv.
ALLA BILDERÄnnu ett rum med fint ljusinsläpp, härifrån når du uterummet. Entréplanets braskamin är placerad här, liksom källartrappan som inramas av ett snyggt glasräcke. Parkettgolv.
ALLA BILDEROmbyggt och indelat i två delar, här kan man ha en egen sovalkov, mysigt! Parkettgolv.
ALLA BILDERMaster bedroom med fransk balkong och med glasdörr ända ner till golvet. Här kan du ligga och titta på poolen då balkongräcket utanför är också i glas. Skjutdörrsgarderob och inbyggda spotlights i taket. Parkettgolv.
ALLA BILDERLyxigt helkaklat badrum med badkaret i blickfånget när du kliver in. Här finns dubbla handfat, toalett, handdukstork och förvaring bakom skjutdörrar längs ena väggen. Inbyggda spotlights i taket. Klinkergolv och vattenburen golvvärme.
ALLA BILDERHär kan tonåringen bo och ha egen ingång. Källaren är ljus och alla rum har parkettgolv (på platonmatta) förutom hobbyrummet som har textilmatta. I hallen finns, förutom de utrymmen som beskrivs nedan, förvaringsutrymme under trappan, en barhörna och en klädkammare. Här nere finns även pannrummet och ett förråd med epoxygolv.
ALLA BILDERHär i källardelen finns tre möjligheter till sovrum; ett stort hobbyrum som i dag är inrett till tonårsrum, den moderniserade tidigare gillestugan med murad, putsad eldstad och kassett, och ett rum innanför det som i dag är gästrum.
ALLA BILDERVälpanerad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i arbetsvänlig höjd, inköpta 2016. Här finns ho och bra förvaring. Klinkergolv med golvvärme (el).
ALLA BILDERKaklat duschutrymme med bastu och handdukstorkar. Klinkergolv. Separat wc, inredd med kakel och klinker.
ALLA BILDERHallstahammar förknippas ofta med Åsby handelsträdgård, som också har en välsorterad kött-/och vilthandel. Här finns så mycket mer. Vackra omgivningar, slussarna i Strömsholms kanal, motionsspåret med utegym och kanalmuséet är värda att nämnas, liksom Skantzöbadet. Många som vuxit upp här återvänder som vuxna, om de ens flyttat härifrån, eftersom det är enkelt att bo här när man har barn. Här är det aldrig långt till skolor, affärer, vårdcentral, restauranger, bageri och du omges av Bergslagens fina natur. Här kan du sänka tempot!
ALLA BILDERADRESS | Orrvägen 8 |
---|---|
UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
ANTAL RUM | 8 |
BOAREA | 125 |
BIAREA | 147 |
TOMT | Areal: 980kvm Tomttyp: Trädgårdstomt, kuperad |
ENERGIDEKLARATION | B |
BYGGNADSTYP | 1-plansvilla i vinkel med källare |
---|---|
BYGGNADSSÄTT |
Stomme: målad kalksandsten och trä Fasad: Trä/lättbetong Fönster: 3- och 2 glas Bjälklag: Betong/trä Tak: Betongpannor Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) |
BYGGNADSÅR | 1967 |
UPPVÄRMNING | Bergvärme |
DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 18233 kr/år Kostnad för vatten och avlopp: 5713 kr/år Försäkring: 4020 kr/år Renhållningsavgift: 2698 kr/år Total driftkostnad: 30664 kr/år Kommentar: Säljaren har en beräknad årsförbrukning om 22 100 kWh/år, kostnaden är individuell beroende på el-avtal |
Taxering |
Taxeringsår: 2018 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 1107000 Markvärde: 298000 Värdeår: 1967 Summa taxeringsvärde: 1405000 Skatt/avgift: 9525 |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
TOMTAREAL | 980 kvm |
TOMTTYP | Trädgårdstomt, kuperad |
Utförd | Genomförd |
---|---|
Energideklarationsdatum | 2020-08-20 |
Energiförbrukning | 66 |
Energiklass | B |
Primärtenergital | 66 |