Lundastigen 4, Herrskogen, Strömsholm
- 5 rum
- 92kvm
- Friköpt
- 2 895 000kr
Med skogen som granne finns nu chansen att flytta in i ett trevligt hus där fågelkvitter kan höras från morgon till kväll. Gatan erbjuder lugn och ro med endast fyra grannar, här är det så gott som bilfritt.
Lättskött enplanshus med underhållsfri tegelfasad och med källare. De sociala ytorna har öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Stora fönsterpartier i vardagsrummet släpper in härligt ljus. Den mer privata delen är i andra delen av huset, som har tre sovrum. Där finns också ett duschrum med kakel och klinker.
I källaren finns en stor gillestuga med braskamin. Direkt nedanför trappen finns möjligheter att göra om till ett mindre gameroom för barnen. Här finns också tvättstuga, pannrum och garage. Mycket förvaringsutrymmet finns också.
Många kostsamma renoveringar har utförts som takbyte, dränering och fönster. Bergvärme är installerat och håller ner driftkostnaderna. För den som tycker om att streama filmer eller spela spel är det inga större problem då fiber är installerat, det är bara att koppla upp sig.
Tomten bör nämnas att den är stor och friköpt. Men stor gräsmatta innebär inte en börda, luta dig istället tillbaka i solstolen och titta på när robotgräsklipparen gör jobbet. Här kommer troligen mycket tid att spenderas. Här kan det spelas fotboll, hoppa studsmatta och annat kul. Finns även utrymmet att bygga fristående garage.
Vad förknippar man med Strömsholm? Jo, hästar. Men det finns så mycket mer. Bad på sommaren, skridskoåkning på vinter. Närhet till nio håls golfbana måste nämnas. Fotboll finns i Kolbäck och i Kvicksund. Strömsholms låg- och mellanstadieskola är kommunens minsta till antalet, ca 110 elever från förskoleklass till årskurs sex.
Ni har väl besökt Markan och Fiskarn?





Tomten är längst in på gatan, här är det mer eller mindre bilfritt. Gräsytorna är stora med fantastiska möjligheter och lekytor, tomtgränsen går längs med skogskanten. Ett perfekt läge. Ta en fika och titta på när robotgräsklipparen gör jobbet. Huset med tegelfasad är lättskött. Tak bytt, fönster och dörrar bytta och bergvärme som håller nere driftkostnaden. En praktisk källare med stor gillestuga och braskamin. En yta kan göras om till ett mindre gameroom för barnen. Garage finns också. På altanen avnjuter du solens varma strålar, markisen som finns kan användas om det skulle blir lite för varmt. Fiber finns indraget.
ALLA BILDER


Som många andra är vardagsrummet den plats där familjen umgås. Här blir det oftast TV-tittande och soffhäng. De stora fönsterpartierna göra rummet ljust och utgång till altanen med markis gör det också trevligt.
ALLA BILDER
En samlingsplats tillsammans med vardagsrummet. Köket har ljust gula kökssnickerier. En kombi kyl/frys, induktionsspis med ugn, spisfläkt och diskmaskin. Överskåp med vitrindel.
ALLA BILDER

Hallen är ljus med plats för kläder och skor. I inre hallen runt hörnet finns förvaring i form av inbyggda garderober med överskåp. Dörren direkt till vänster om entrén tar dig till källaren.
ALLA BILDER

Det största sovrummet kallar vi masterbedroom som oftast tilldelas föräldrarna. Här finns inbyggda garderober med överskåp. Fönster med markis och mot baksidan.
ALLA BILDER
Näst största rummet ligger vägg i vägg med sovrum 1. Sovrummet har precis som sovrum 1 inbyggda garderober med överskåp och fönster med markis och mot baksidan.
ALLA BILDER
Detta sovrum är det mindre men ändå tillräckligt stort. Passar också bra som kontor. Rummets fönster är mot entrésidan. Alla sovrum har likadana trägolv och ljusa väggar med olika olika mönster.
ALLA BILDER

Duschrummet är mellan sovrum 1 och 2. Ytskikten är kakel på väggarna och klinker på golvet. Handfat, överskåp med spegeldörrar, WC, handdukstork och duschhörna. Fönster finns.
ALLA BILDER





Direkt nedanför trappan finns ett utrymme som skulle kunna göras om till ett mindre gameroom så barnen får en egen del i huset. Gillestugan med trägolv och en fungerande braskamin kan också göras om till ett stort ungdomsrum. I tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och duschkabin. Innanför tvättstugan finns pannrum med bergvärmepump. Det finns många förråd med bra förvaring. Garage och gästtoalett med handfat och WC finns också.
ALLA BILDER



Strömsholm erbjuder så mycket. Ett lugn men ändå ganska nära till stadsliv. Markan och Fiskarn är välbesökta och har återkommande kunder.
ALLA BILDER
| ADRESS | Lundastigen 4 |
|---|---|
| OMRÅDE | Herrskogen |
| UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
| ANTAL RUM | 5 |
| BOAREA | 92 |
| BIAREA | 99 |
| TOMT | Areal: 1205kvm Tomttyp: Friköpt |
| ENERGIDEKLARATION | B |
| BYGGNADSTYP | 1-plansvilla med källare |
|---|---|
| BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Betongplatta Stomme: Tegel Fasad: Trä Fönster: 2-glas isoler Bjälklag: Trä Tak: Takpannor Utv.plåtarbete: Lackerad plåt Ventilation: Självdrag |
| BYGGNADSÅR | 1964 |
| UPPVÄRMNING | Bergvärme, braskamin |
| DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 13612 kr/år Kostnad för vatten och avlopp: 6440 kr/år Sotningsavgift: 170 kr/år Försäkring: 4468 kr/år Renhållningsavgift: 2696 kr/år Total driftkostnad: 27386 kr/år |
| Taxering |
Taxeringsår: 2021 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 1321000 Markvärde: 445000 Värdeår: 1964 Summa taxeringsvärde: 1766000 Skatt/avgift: 9525 |
| Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
| TOMTAREAL | 1205 kvm |
| TOMTTYP | Friköpt |
| Utförd | Genomförd |
|---|---|
| Energideklarationsdatum | 2022-05-10 |
| Energiförbrukning | 63 |
| Energiklass | B |
