SNABBFAKTA
ADRESS
Infanterigatan 100
BOSTADSTYP
Radhus
ANTAL RUM
4 rum och kök
BO & BIYTA
113 + 4 kvm
TOMTAREAL
128 kvm
BYGGÅR
1965
UTGÅNGSPRIS
3 500 000 kr
VISNING
Visning hålls om 2 dagar
Visning 14 juni kl. 12:00 - 12:30
Välkommen att boka visning på hemsidan, klicka på BOKA! Obligatorisk föranmälan. BOKA
Intresseanmälan
MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Reg. fastighetsmäklare/Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

"Den lättskötta tomten innehåller allt du kan önska på en komprimerad yta"

Huset och trädgården

Vatten, värme, garage, kabel-tv, sophämtning, snöröjning och delar av yttre underhåll (t ex yttertak) ingår i samfällighetsavgiften. Huset har fint läge på området, fritt åt båda håll. Fin stensättning vid entrén, som skyddas av tak, och trädgården på baksidan sys hop med samfällighetens allmänning. Ytorna i huset fördelas över två våningar och en liten källardel om ca 4 kvm. Fastigheten är fiberansluten. Två gånger om året träffas grannarna på en uppskattad städdag. Garage i länga samt en p-plats, gäster kan parkera längs gatan. I garaget finns belysning och el-uttag med timer.

ALLA BILDER

Uteplats

Målade väggar och golv på den takade altanen bidrar till den ombonade känslan. Utsikt över grönområde. Mindre förråd för krukor och dylikt.

ALLA BILDER

Entré/hall

Kliv ur skorna på klinkerplattorna, som längre in övergår till parkett. Ytterkläderna hängs under hatthyllan eller i garderoben. I inre delen av hallen finns plats för skåp eller byrå, och här finns trappan till övervåningen och ner till förrådet/"pannrummet".

ALLA BILDER

Kök

Det insynsskyddade köket bjuder på utsikt genom stora fönster över trädgården, och en fin dag kan du låta dörren till altanen stå öppen. Köket är klassiskt med vita ramluckor och svart kakel, medan matplatsen försetts med en mönstrad fondvägg. Vitvaror i rostfritt; hällspis från 2024, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd micro och fullstor kyl+frys. Parkettgolv.

ALLA BILDER

Sovrum 1

Mönstrad tapet sätter färg i sovrummet på nedervåningen. Här finns linneskåp, garderober och överskåp utan luckor (tidigare ägare öppnade för tv). Laminatgolv.

ALLA BILDER

Wc/tvätt

En halvtrappa upp ligger badrum med tvättmaskin, torktumlare, tvättställskommmod, spegelskåp och toalett. Endel grannar har valt att inreda tvättstuga i källarförrådet istället, ett alternativ om ännu en dusch behövs. Kaklade väggar och klinkergolv.

ALLA BILDER

Vardagsrum

Vardagsrummet finns på övervåningen, integrerat med en övre hall. Originalparketten i vardagsrummet är bevarad - slipad och oljad under senare år. I hallen finns en platsbyggd dubbelgarderob och här ligger laminatgolv. Markis.

ALLA BILDER

Sovrum 2

Två sovrum finns på övervåningen, det här med mönstrad tapet i ljusa toner. Fristående garderob. Laminatgolv.

ALLA BILDER

Sovrum 3

I det här sovrummet, som idag är barnrum, har väggarna målats i en varm "greige" nyans. Laminatgolv.

ALLA BILDER

Badrum

Badrum på övervåningen; helkaklat med klinkergolv och handdukstork (vattenburen, kopplad till fjärrvärmen). Duschhörna, tvättställskommod, spegelskåp och toalett. Renoverat 2015.

ALLA BILDER
Mäklaren informerar
    Huset
    - Alla fönster är ommålade och tätade 2021
    - Alla ytskikt interiört är renoverade under senare år och arbetet är varsamt gjort, vilket inte minst märks på de vitmålade trätaken på övervåningen
    - Persienner finns i alla rum
    - Fastigheten är ansluten till Fibra
    - Radonmätning utfördes i okt-dec 2022, årsmedelvärde 170 Bq/m3, vilket är ett godkänt värde (gränsvärde 200 Bq/m3)
    - Ny spis 2024

    Samfälligheten
    - Reparationsfond finns och man har avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning
    - Taket är omlagt ca 2004 via samfälligheten (ingen kostnad för dig som husägare)
    - Under senaste året har tak över trappan till pannrummet byggts. Man har även bytt staket som omger delar av samfälligheten och tagit ned ett antal träd och fått resterande träd beskurna. Mer finns att läsa i bilagd årsredovisning.
    - Gruppabonnemang för fiber har tecknats vilket medförde höjd avgift med 165kr/mån per hushåll från och med januari 2026
Gunilla Hedman