SNABBFAKTA
ADRESS
Disas väg 29
BOSTADSTYP
Parhus
ANTAL RUM
5 rum och kök
BO & BIYTA
115 + 0 kvm
BYGGÅR
2020
UTGÅNGSPRIS
3 250 000 kr
VISNING


Visning hålls om 6 dagar
Visning 02 november kl. 14:30 - 15:00
Välkommen att boka visning på hemsidan, klicka på BOKA! Obligatorisk föranmälan. BOKA
Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Reg. fastighetsmäklare/Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

EXTRA MÄKLARE
Lisa Andersson

Lisa Andersson

Fastighetsmäklare

072-4560098

lisa@westhemfast.se

Entré/hall

En hall med plats för hela familjens skor, jackor och ryggsäckar. För den som vill hålla ordning döljs det mesta i den praktiskt placerade klädkammaren direkt vid entrén. Slitstarkt klinkergolv gör hallen tålig mot både leriga skor och blöta ytterkläder – perfekt för vardagen under alla årstider.

ALLA BILDER

Vardagsrum

Hela entréplanet har ett härligt flöde - där vardagsrummet är en central plats. Den mattlackade 3-stavsparketten i ek löper genom hela entréplanet. Ljust målade väggar.

ALLA BILDER
"Köksön ger oss extraförvaring och blir en mysig frukostplats"

Kök

Köket är öppet mot matplatsen. Luckorna omlackerades i grått 2021, då byggdes även köksön. Rostfria vitvaror från Electrolux. Kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd mikro och ugn.

ALLA BILDER

Matplats

Intill köket, i öppen planlösning mot vardagsrummet, finns matplatsen. Ställ upp dörren till uterummet - fint både för vardagslivet och när du har gäster på besök.

ALLA BILDER

Badrum/tvätt

Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Dusch med duschväggar, tvättställskommod, toalett och handdukstork (vattenburen). Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Bänkskivan ger bra arbetsyta och väggskåp finns för förvaring.

ALLA BILDER
"Vi använder uterummet från tidig vår till långt in på hösten"

Inglasat uterum

Husets bästa rum! Inglasat uterum med isolerat golv, kanalplasttak och glaspartier som klarar ett skönt klimat från tidig vår till sen höst. Glaspartierna kan skjutas helt åt sidan och sudda ut gränsen mellan ute och inne. Byggt 2022.

ALLA BILDER

Uteplatser

Utanför inglasningen finns ett insynsskyddat trädäck, här växer vindruvor. På husets gavel kan ni ställa utemöbler i perfekt läge för morgonsolen.

ALLA BILDER

Allrum övervåning

Trappen leder upp till allrummet, familjens privata tv-rum eller blir det kanske barnens lekrum?

ALLA BILDER

Badrum på övervåning

Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Perfekt att det finns både badkar och dusch. Här finns också toalett och en tvättställskommod med spegel ovanför.

ALLA BILDER

Sovrum 1

Det största sovrummet, föräldrasovrummet, har hel garderobsvägg. Väggarna är målade i en beige rogivande ton.

ALLA BILDER

Sovrum 2

Även sovrum 2 och 3 har målade väggar. Från det här sovrummet har du mysig utsikt mellan grannhusen.

ALLA BILDER

Sovrum 3

"Vi har breddat uppfarten, så flera bilar och husvagn får plats"

Huset och trädgården

En härlig trädgård med sol fram till kvällen, thujahäck, fina gräsytor, bärbuskar, planteringar i odlingslådor och blommande perenner. Givetvis ska det finnas en ordentlig grillplats när man bor i hus! Utanför förrådet finns en grusad yta med plats för skönt häng vid grillen. Förrådet ger plats för trädgårdsredskap, oisolerat.

ALLA BILDER
"Att vi haft så nära till skogen var perfekt när barnen var små"

Omgivning

Irsta är ett mysigt och tryggt bostadsområde, som till mestadel består av villor och radhus, och kännetecknas av gröna omgivningar, populära grundskolan, flertal förskolor och fina lekparker. Här kan ni leva ett aktivt liv med barnens skola och fritidsaktiviteter inom gångavstånd. Irstaskolan är en grundskola som är helt nybyggd med moderna lokaler och en stor idrottshall. I närområdet finns "Irstamacken" med butik och postombud samt pizzerian, en omtyckt service hos Irstaborna. Stadsbuss nr 22 avgår var 30:e minut under dagtid, enkelt att ta sig in till stan.

ALLA BILDER
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Lista 1 i Västerås
Organisationsnummer
769637-8640
Antal lägenheter
22 st
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen följer en underhållsplan.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Miljöbod finns
Byggår
2020
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 079 831 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Mäklaren informerar
    Förbättringar som gjorts:
    Ommålning i entréplan, belysning på uteförråd och biluppfart, el utdraget för motorvärmare vid parkering samt förberett för laddbox 2020
    Grillplats 2021
    Breddat, grusat parkering och thujahäck 2021
    Köksö och omlackering kök 2021
    Isolerat uterum 2022
    Altan 2022
    Thujahäck 2023 och 2025
    Ommålning av två sovrum 2024

    Föreningen Lista 1 i Västerås äger fastigheten Irsta-Lista 5:203, 5:204 och 5:231, och omfattar 22 parhus med bostadsrätt.
    I månadsavgiften ingår yttre underhåll av dörrar och fönster, fasad, tak, underhåll av värmepump samt kallvatten, sophämtning, avlopp, snöröjning och skötsel av allmänna ytor inkl lekplats.
    Tomten är upplåten med bostadsrätten.

    Huset har väldigt bra energiprestanda, klass B (se energideklarationen). En frånluftsvärmepump från NIBE kombinerar värme, varmvatten och ventilation i en allt-i-ett-lösning. Energi återvinns från inomhusluften för att minska energiförbrukningen, med fokus på hållbarhet och ett behagligt inomhusklimat, även avseende luftväxling.

    Föreningen förvaltas av MARK.
    Överlåtelseavgift om 1480 kr samt pantsättningsavgift 470 kr, betalas av köparen.
Gunilla Hedman