Hermelinvägen 22, Södra Gryta, Västerås
- 5 rum
- 132 kvm
- Friköpt
- 3 495 000kr
Här springer barnen ut och in. Lättskött i smidigt format, tryggt och nära till kompisar, skola, natur och fria trevliga ytor att leka på.
Huset i sig har också många fördelar såsom fyra sovrum på övervåning, badrum / duschrum både uppe och nere med klinker och kakel, bra förvaring under trappan till övervåningen och garage i direkt anslutning till huset. En groventré där barnen kan komma in med sina blöta och leriga kläder, eller varför inte göra som andra grannar, ett extra sovrum eller kontor med egen ingång. En trappa upp har du den mer privata och lugna sovrumsdelen och på nedre plan den sociala delen med kök, matplats och vardagsrum som står i nära kontakt med varandra. Här får det stora sällskapet plats utan att det känns trångt.
På gräsmatta får studsmattan plats. Häckar runt tomten avgränsar fint och ger insynsskydd mot allmänningen. Bra odlingsmöjligheter. Uteplatsen som är i anslutning till entrén har tak och håller borta solen när det är som varmast. Här kan du luta dig tillbaka och njuta av lugnet. De trevliga grannarna skall vi inte heller glömma bort att nämna.
Hör av er till ansvarig mäklare för mer information eller visning, jonas@westhemfast.se alt. 070-777 20 96.








Då altanen är på framsidan vid entrén så behöver man inte gå in först och sedan ut. Altanen har tak och här blir det många timmar spenderade under sommarhalvåret.
ALLA BILDER





Husen på Hermelinvägen byggdes under 1984. Ett så gott som underhållsfritt hus tack vare platta på mark, betongväggar och betongbjälklag. I anslutning till huset finns garage med plats för bil och det går också bra att ställa bilen på uppfarten. Fiber är indraget.
ALLA BILDER

Här har ny gräsmatta lagts sedan några år tillbaka och även stenplattor. Tomten har en tät häck mot allmänning och därmed blir tomten insynsskyddad. Här får studsmattan och odlingslådorna plats. På framsidan har naturstenar anlagts.
ALLA BILDER




Vardagsrummet fick en "makeover" -22 då parkettgolvet slipades och vaxoljades, väggarna och taket målades. Från vardagsrummet kommer du ut till altanen med tak.
ALLA BILDER









Köket som återfinns till höger om entrén är stilrent och funktionellt med sngga mörka kökssnickerier. Med induktionshällen lagar du maten mycket fort, ny spisfläkten sitter där den skall, ugnen är i snyggt rostfritt och även kyl och frys i rostfritt är nya. Micron har en egen plats i väggen mot tvättstugan. Luckorna går i trendigt svart och blev omlackade under -22. Mellan groventrén och köket finns tvättstugan som har tvättmaskin -19, torktumlare -20, vägghängd värmeväxlare, tvättho och väggskåp.
ALLA BILDER


Hallen öppnar upp mellan vardagsrummet och köket. Här finns avhängningsmöjligheter och det som inte skall synas kan hängas in i utrymmet under trappen där väggarna nyligen målats och golvet har fått en skön matta att stå på. Golvet i hallen och köket lades om under -22 och flyter fint ihop.
ALLA BILDER

Duschrummet finns rakt fram från entrédörren och renoverades under -19. Ytskikten är klinker på golv och kakelplattor på väggar. Handfat med kommod, överskåp, wc och duschhörna.
ALLA BILDER

Groventrén blir troligen den privata ingången. Här kan också barnen komma in med sina blöta kläder. Vissa grannhus har groventrén som ett extra sovrum alternativt ett kontor.
ALLA BILDER

Övre hallen är ljus och fin och har utrymme för exempelvis en arbetsplats med skrivbord. På vardera sida finns två sovrum. Golvet har ljust slitstarkt laminatgolv, som även tre sovrum har, och väggarna är ljusmålade. Här kommer du åt badrummet och även klädkammaren som är snyggt renoverad med ljusa väggar och en skön matta på golvet.
ALLA BILDER







Två sovrum närmast trappan har fönster mot baksidan, dessa rum har målats om och har ljusa golv. Andra sovrummen vetter mot framsidan. Sovrummet till höger har ljust golv. Det andra som vi kan kalla "master bedroom" är det största sovrummet och här finns en lyxigt skön matta att sätta fötterna på när en ny dag nalkas. Väggarna är målade i en behaglig nyans och har dessutom en fondvägg. Master bedroom renoverades -22.
ALLA BILDER


Badrummet renoverades i slutet av -20 med ytskikt av klinker på golv och kakel på väggar. Handfatet har precis som i duschrummet på nedervåningen en kommod, spegel, wc och badkar med duschblandare om man ibland vill duscha för att spara tid. Svängbar glasvägg finns för att inte vatten skall stänka ner allt för mycket. Taket har dimbara spotlights och golvet värms upp med golvvärme.
ALLA BILDER
| Områdesbeskrivning | Ett barnvänligt område med närhet till förskola och skola. |
|---|
| Bostadstyp | Friliggande villa |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| ADRESS | Hermelinvägen 22 |
| Postnummer | 72245 |
| Ort | Västerås |
| Kommun | Västerås |
| OMRÅDE | Södra Gryta |
| Län | Västmanlands |
| ANTAL RUM | 5 |
| BOAREA | 132 |
| TOMT | Areal: 279kvm Tomttyp: Friköpt |
| Areakälla | Taxeringsinformation |
| ENERGIDEKLARATION | D |
| BYGGNADSTYP | 2-plansvilla |
|---|---|
| BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Betongplatta Fasad: Puts och Trä Stomme: Betong Fönster: 3-glas Bjälklag: Betong Tak: Takpannor Utv.plåtarbete: Lackerad plåt Ventilation: |
| BYGGNADSÅR | 1984 |
| UPPVÄRMNING | Fjärrvärme |
| DRIFTKOSTNADER |
Uppvärmning: 15252 kr/år Elkostnad: 15747 kr/år Kostnad för vatten och avlopp: 5348 kr/år Kostnad för vägsamfällighet: 4000 kr/år Försäkring: 5938 kr/år Renhållningsavgift: 2636 kr/år Total driftkostnad: 48921 kr/år |
| Taxering |
Taxeringsår: 2024 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 2298000 Markvärde: 918000 Värdeår: 1984 Summa taxeringsvärde: 3216000 Skatt/avgift: 10074 |
| Pantbrev finns på | 2 428 450kr |
| Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
| TOMTAREAL | 279 kvm |
| TOMTTYP | Friköpt |
| Utförd | Genomförd |
|---|---|
| Energideklarationsdatum | 2023-04-19 |
| Energiförbrukning | 131 kWh/kvm och år |
| Energiklass | D |
| Primärtenergital | 96 kWh/kvm och år |
| Allmänt om området | Ett barnvänligt område med närhet till förskola och skola. |
|---|
