Bergslagsvägen 252, Näs, Hallstahammar
- 5 rum
- 96 + 54 kvm
- Friköpt
- 3 350 000kr
I omtyckta Näs, med det öppna landskapet som granne och bykänslan intakt, ligger detta uppdaterade familjehus. Här är flera kostsamma renoveringarna redan utförda – taket är omlagt (inklusive papp och läkt), merparten av fönstren är utbytta till 3-glas, elen är omdragen och fasaden har fått en modern falusvart kulör.
Entréplanet rymmer husets sociala delar med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Från köket och vardagsrummet är det enkelt att ha uppsikt över barnen – oavsett om de sitter vid köksön med läxor eller myser i soffan. Kaminen bidrar med stämning och fungerar som ett effektivt komplement till uppvärmningen.
En trappa upp väntar den mer privata delen av huset. Tre bra sovrum samt ett arbetsrum och en WC. Från föräldrasovrummet nås en balkong med morgonsol - en lugn plats för dagens första kopp kaffe.
Källaren erbjuder mer än bara förvaring. Här finns tvättstuga, dusch och bastu – en praktisk och uppskattad del av vardagen. Hela planet har klinkergolv, tåligt och lättskött. För den händige finns dessutom ett snickarrum.
Tomten är generöst tilltagen och bjuder in till ett aktivt familjeliv. Här finns utrymme för studsmatta, bollspel och spring – men också för odlingslådor och trädgårdsdrömmar för den som vill. Två uthus ger mycket goda förvaringsmöjligheter.
På tomten finns även en ovanmarkpool med gjuten kantbalk samt ett spabad på balkongen. Under sommarens varma dagar och sensommarkvällar är det lätt att stanna hemma – här finns förutsättningar för både avkoppling och umgänge.
Huset är förbesiktigat - kontakta mäklaren för visning!
Nu kan nästa familj flytta in och fokusera på livet som ska levas!






Modernt kök med genomtänkt planlösning och generösa arbetsytor. Den stora köksön, utrustad med både ho och induktionshäll, fungerar som en central arbetsyta där familjen kan samlas för matlagning, läxläsning och samtal. Maskinell utrustning består av kombinerad ugn/micro, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad och upphöjd diskmaskin. Köksinredning i svart utförande från Kvick med bänkskiva i laminat. Från köksdelen finns altandörr på husets gavel, vilket ger smidig access till altanen.
ALLA BILDER


Vardagsrummet är ljust och stort nog att ge plats för både soffgrupp och matbord. Den öppna planlösningen mot köket skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet och gör det enkelt att kombinera matlagning med umgänge eller att ha uppsikt över barnen under vardagens rutiner. Kaminen installerades för några år sedan och bidrar både med mys och värme under årets kallare månader, och kan samtidigt vara ett stöd för uppvärmningen. Från vardagsrummet finns utgång till den inglasade altanen, det skapar en smidig övergång mellan inne och ute. Ljust parkettgolv i både kök och vardagsrumsdelen.
ALLA BILDER


Inglasad altan som ligger högt och fritt. Skjutdörrarna är av modell "höst/vår +", golvet är isolerat och tak av kanalplast. Nuvarande boende har värmt upp rummet även på vintern och kunnat använda det även under årets kalla perioder.
ALLA BILDER



Lite som att bo på landet! Härligt och fritt läge med optimal placering för att njuta av solen, från lunch till sena kvällen. Två uthus finns på gården, el finns indraget i båda och den ena med vattenutkast på utsidan. Både bostadshus och förrådshusen fick taken omlagda 2018. Husets källarytterväggar har delvis dränerats och fuktisolerats (platonmatta) ca 2013. Pool med gjuten kantbalk och på balkongen finns ett spabad. En markis finns över spabadet.
ALLA BILDER

Badrum med våtrumsmatta och helkaklade väggar. Wc, handfat i kommod, dusch med duschväggar samt handdukstork på el.
ALLA BILDER

Det största föräldrasovrummet med egen balkong, lyxigt att ta morgonkaffet här. Laminatgolv och garderober.
ALLA BILDER
Intill det stora sovrummet finns ett mindre kontorsrum, eller kanske en framtida walk in closet.
ALLA BILDER
På övervåningen finns en toalett med wc och handfat.
ALLA BILDER



Klinkergolv ligger i hela källarplanet. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Bastu med närliggande dusch samt yta för samvaro. Gott om plats för förvaring. Gamla pannrummet används nu som snickarrum.
ALLA BILDER
| Bostadstyp | Friliggande villa |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| ADRESS | Bergslagsvägen 252 |
| Postnummer | 734 40 |
| Ort | Hallstahammar |
| Kommun | Hallstahammar |
| OMRÅDE | Näs |
| Län | Västmanlands |
| ANTAL RUM | 5 |
| BOAREA | 96 |
| BIAREA | 54 |
| TOMT | Areal: 2080kvm Tomttyp: |
| Areakälla | Taxeringsinformation |
| ENERGIDEKLARATION | D |
| BYGGNADSTYP | 1½-plansvilla med sutterängkällare |
|---|---|
| BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Suterrängkällare Fasad: Träpanel Stomme: Betong och trä Fönster: 3-glas (några 2glas isoler och 2glas kopplade) Tak: Betongpannor + låglutande papptak vid entrén. Ventilation: Självdrag |
| BYGGNADSÅR | 1924 |
| UPPVÄRMNING | Vattenburen el + luft/luftvärmepump + kamin |
| DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 35697 kr/år Kostnad för vatten och avlopp: 9504 kr/år Försäkring: 6446 kr/år Renhållningsavgift: 2793 kr/år Övrigt: 5000 kr/år Total driftkostnad: 59440 kr/år Kommentar: I posten el ingår hushållsel och uppvärmning. Spabadet är uppvärmt till 38grader hela året. Posten "Övrigt" avser ved. Vattenförbrukningen inkluderar byte av vatten i poolerna. |
| Taxering |
Taxeringsår: 2024 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 805000 Markvärde: 640000 Värdeår: 1929 Summa taxeringsvärde: 1445000 Skatt/avgift: 10425 |
| Pantbrev finns på | 485 000kr |
| Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
| TOMTAREAL | 2080 kvm |
| Utförd | Genomförd |
|---|---|
| Energideklarationsdatum | 2026-02-03 |
| Energiklass | D |
| Primärtenergital | 104 kWh/kvm och år |
