SNABBFAKTA
ADRESS
Poseidongatan 17
BOSTADSTYP
Lägenhet
ANTAL RUM
1 rum och kök
BO & BIYTA
36.4 + 0 kvm
BYGGÅR
2021
UTGÅNGSPRIS
1 585 000kr
VISNING


Visning hålls om 3 dagar
Visning 17 juni kl. 17:00 - 17:30
Välkommen att boka visning på hemsidan, klicka på BOKA! Obligatorisk föranmälan. BOKA
Intresseanmälan
MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Reg. fastighetsmäklare/Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

"Jag valde klinker på hela hallgolvet"

Entré

Snyggt och praktiskt i entrén med grå klinkerplattor på hallgolvet och fri siktlinje ut till balkongen. Hatthylla med krokar innanför dörren och väggfasta skåp. Plats finns för mer förvaring. Vitmålade väggar.

ALLA BILDER
"Det finns ett lugn här"

Öppna ytor

Den ljusa stående träpanelen på väggarna och de stora glaspartierna gör rummet harmoniskt. Fönsterbänkarna är i sten och trägolvet behandlat med vit hårdvaxolja. Luftburen värme gör att du slipper radiatorer på väggarna. Allt i en stor volym; kök, vardagsrum och sovrum. Tre garderober.

ALLA BILDER

Kök

Stilrent köket från Marbodal och vitvaror från Siemens; kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd micro och ugn i rostfritt. Diskmaskin och spisfläkt är integrerade. Dimmbara spotlights i taket.

ALLA BILDER

Badrum/tvätt

Badrummet har kaklade väggar och klinkergolv. Tvättställskommod, överskåp med spegeldörrar, toalett, duschhörna med dörrar i klarglas och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Dimmbara spotlights i taket och skön golvvärme.

ALLA BILDER

Balkong

Den stora balkongen med förmiddagssol löper längs med hela lägenheten, vänd mot den fina och lugna innergården.

ALLA BILDER
"Bilpoolen är klockren, man slipper ha egen bil och det är bra för miljön"

Föreningen

Föreningen består av två huskroppar med adresserna Poseidongatan 17 och Rangatan 6. Det finns 41 lägenheter. På innergården finns grill och utemöbler. Föreningen har ett kylrum för hemleverans av mat, cykelförråd, cykelverkstad och två ellådcyklar som de boende kan låna gratis. Det finns också två elbilar som kan lånas för 40 kr/tim, väldigt uppskattat av de boende. Det finns även odlingslådor du kan plantera egna grödor i.

ALLA BILDER
"Läget är suveränt med både vatten och grönska så nära"

Omgivning

Huset är fint placerat på området, nära Notuddsparken och strandpromenaden med småbåtshamnar, caféer och restauranger. Steam Hotel ligger också runt hörnet. Till tåget, och ner på stan, kan du gå eller cykla.

ALLA BILDER
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Notuddsparken i Västerås
Antal lägenheter
41
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
543 921 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger den andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget som ligger till grund för beräkningen av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning, år 2024, samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Mäklaren informerar
    På Öster Mälarstrand/Notudden har Peab byggt 41 bostadsrätter fördelade på två huskroppar, där stomme och fasad består av massivt trä. Även golv, fasader och balkongkonstruktioner i massivt trä.

    Husen är byggda för att klara kriterierna för passivhus enligt svenska standarden FEBY12, vilket innebär att byggnaderna är extremt energieffektiva med minimala effektförluster, allt för att minimera påverkan på både miljö och ekonomi. Passivhuskonstruktionens välisolerade väggar och fönster ger också bra ljudisolering. Väggarna mellan lägenheterna och bjälklag är byggda utifrån målsättningen att klara ljudklass B. Ventilationsanläggningen har låg ljudnivå och extra ljuddämpning i kanalerna.

    BRF Notuddsparken vann ”årets arkitektpris” i Västmanland 2023. Byggnaderna är miljöcertifierade enligt Svanen 3.8. Både byggprocess och material uppfyller omfattande och stränga kvalitets- och miljökrav. Resultatet blir en giftfri boendemiljö och minimal miljöpåverkan under husets hela livscykel. Certifieringen ställer också krav på byggkvalitet, hantering av reklamationer, spårbart virke, dagsljus och buller. Värmesystemet är vattenburen värme via tilluft med individuell styrning i varje lägenhet och tappvarmvattnet mäts individuellt. Solceller för elproduktion.

    Hållbarhet går som en röd tråd i hela kvarteret. Det finns ett stort cykelrum med verkstad och tvätt, gemensamt kylrum för matleveranser som beställts online av de boende, miljörum för källsortering, ellådcyklar att låna och elbilar att hyra för 40 kr/timmen.

    Överlåtelseavgift betalas av säljaren, 1470 kr
    Pantsättningsavgift betalas av köparen, 588 kr
    2-årsbesiktning gjordes hösten 2023
    Ett mindre förråd till lägenheten finns på vinden
    Föreningen har 2 parkeringsplatser för bilarna i bilpoolen och 3 gästparkeringar i anslutning till husen
    Övrig parkering sker i parkeringsgaragen i närheten

    Mer information finns på www.notuddsparken.se
    Solstudie finns här https://notuddsparken.se/solstudie-soder/
Gunilla Hedman