Spinnakergatan 20, Öster Mälarstrand, Västerås
- 5 rum
- 124kvm
- Friköpt
- 7 495 000kr
Kanske har du gått förbi här och undrat varför det så sällan är något till salu, och om det är lika snyggt på insidan som på utsidan? Är det friköpt, och hur ser takterrassen ut?
Det här mälarnära stadsradhuset är en riktig pärla som sällan dyker upp på marknaden.
Ett elegant och högklassiskt boende där bekvämligheter kombineras med modern teknik och ett enastående läge.
Tomten är friköpt, unikt i det här området som domineras av bostadsrätter!
Wifi-anslutna vitvaror och styrbar belysning ger en smart och enkel vardag.
Den 65 kvm stora takterrassen med jacuzzi och mälarvy imponerar – en perfekt plats för avkoppling eller takmingel.
Den inglasade uteplatsen förlänger säsongen och den lättskötta lilla trädgården har plats för planteringar, om du är sugen på att odla lite eget. Automatiserat bevattningssystem gör det enkelt och bekvämt att hålla växterna vid liv.
Egen parkeringsplats finns också i anslutning till bostaden.
Ett av de iögonfallande snygga radhusen på Öster Mälarstrand kan nu bli ditt nya hem! Privat takterrass om hela 65 kvm med spabad och enastående mälarutsikt. Med en mindre trädgård och underhållsfri fasad (behandlad med järnvitriol) får ni tid över till annat än boendet. Radhusen är rejält byggda med tjocka ytter- och bostadsskiljande väggar vilket gör det tyst och lugnt. Till huset finns en egen parkeringsplats. Förrådet på framsidan är tillräckligt stort för att kunna förvara både cyklar och moppe. Även på baksidan finns förråd.
ALLA BILDERKöket totalrenoverades 2021 med exklusiva, moderna och smakfulla val - det här är ett kök med attityd. Köksinredningen är i en mörkblå kulör med mässingsdetaljer från Marbodal och bänkskivan i vitlaserad ask. Man har inte sparat på krutet vid val av vitvaror! Vad sägs om 2 ugnar (kombinerad med micro, ångfunktion och pyrolysrengöring) integrerad diskmaskin, häll med flexzoner, två integrerade kyl/frys, vinkyl och fläkt från Fjärråskupan. Smarta, påkostade vitvaror med Wifistyrning. På golvet har man valt klinker och väggarna är inmålade i samma kulör som köksinredningen.
ALLA BILDERHär finns plats för många! Duka långbord vid middagsbjudningar eller vila i soffan en helt vanlig vardagkväll. Extra mysigt och varmt blir det med skortstensfri etanolkamin. Möjlighet finns även att installera kamin. Stora fönsterpartier mot uteplatsen suddar ut gränsen mellan inne och ute.
ALLA BILDERFörläng utesäsongen på den inglasade altanen, som är belägen på husets baksida. Glaspartier utan ram förhöjer känslan av att sitta ute. Under varma sommarmånader kan hela glaspartiet skjutas åt sidan. Automatiskt bevattningssystem.
ALLA BILDERTar vi trappen till andra våningen möts vi av ett allrum där familjen kan ha sitt privata vardagsrum. Här finns även en liten klädkammare.
ALLA BILDERMaster bedroom har tillskapas genom att ta ner en vägg mellan två rum. Ett lyxigt stort sovrum med fin mälarutsikt och god förvaring i hel garderobsvägg. Sovrummet har målats och tapetserats under 2024. Elektrisk markis och AC finns installerat.
ALLA BILDERTakterrassen är hela 65 kvm med fantastisk utsikt över Mälaren. Lyxigt med spabad! Takterrass har nivåskillnader där olika rum uppstår naturligt. Den övre delen är rymlig och perfekt för matplats och grill. Några trappsteg ner inbjuder till lounge, där mjuka sittmöbler och låga bord skapar en yta för avkoppling. Glasräcken löper längs terrassen och ger en obruten utsikt över omgivningarna. Automatiskt bevattningssystem gör det enkelt att hålla grönska på de varma sommarmånaderna. Infällda spotlights i terrassgolvet med ljusreläer.
ALLA BILDEREn mindre och lättskött uteplats med rundad stensättning och plantering med bl.a. magnoliaträd. Elektrisk markis med extra solskydd när solen står som lägst. Uteplatsen omgärdas av häck vilken ger en fin inramning och insynsskydd. Här finns även förråd för grill- och trädgårdsredskap.
ALLA BILDERPå det privata övre planet finns badrum med härlig bastu. Klinkergolv med golvvärme och handukstork (el). Wc, handfat i kommod och matchande skåp.
ALLA BILDERBadrum med kakel och klinker, golvvärme. Wc, handfat i kommod, matchande skåp samt dusch med duschväggar. Handdukstork på el.
ALLA BILDERIntill köket finns separat tvättstuga och teknikrum. Arbetsyta med tvättställ ovan tvättmaskin och torktumlare. Smarta väggfasta torkställningar.
ALLA BILDERStrandpromenaden sträcker sig hela vägen in till Västerås city, det bäddar för ett enkelt och skönt liv här. På Öster Mälarstrand ligger småbåtarna som ett pärlband längs kajkanten och att promenera längs vattnet till tågstationen, eller till jobbet i stan, blir lätt vardagslyx. Restauranger, caféer, blomsterhandel, frisörer, inredningsbutik och gym finns i området, liksom Hemköp. Det omtyckta bageriet ger möjlighet till rykande färskt bröd. För barnfamiljen finns nybyggda förskolan Valfisken intill omtyckta Poesiparken; en temalekpark med plats för lekande barn och fikande vuxna. Steam hotel med skybaren och Kokpunkten är nära.
ALLA BILDERADRESS | Spinnakergatan 20 |
---|---|
OMRÅDE | Öster Mälarstrand |
UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
ANTAL RUM | 5 |
BOAREA | 124 |
BIAREA | 5 |
TOMT | Areal: 151kvm Tomttyp: Friköpt |
ENERGIDEKLARATION | C |
BYGGNADSTYP | 2-plansradhus med takterrass |
---|---|
BYGGNADSSÄTT |
Stomme: Träpanel behandlad med järnvitriol Fönster: 3-glas Tak: Papp och plåt på entrétak Ventilation: FTX (mekanisk till-/frånluft) |
BYGGNADSÅR | 2014 |
UPPVÄRMNING | Fjärrvärme |
DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 23034 kr/år Kostnad för vägsamfällighet: 14800 kr/år Försäkring: 8048 kr/år Total driftkostnad: 52137 kr/år Kommentar: Säljarens beräknade årsförbrukning fjärrvärme 9 MWh, el 14.549kWh/år och vatten 265m3. Säljaren håller 39 grader i spabadet året om. 3 klimatanläggningar körs frekvent för kyla under sommaren. I posten samfällighet ingår parkeringsplats, skötsel av gemensamma grön- och körytor, miljöhus med sophämtning, kallvatten och avlopp samt spill- och tappvattenledningar. |
Taxering |
Taxeringsår: 2021 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 2106000 Markvärde: 784000 Värdeår: 2014 Summa taxeringsvärde: 2890000 |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
TOMTAREAL | 151 kvm |
TOMTTYP | Friköpt |
Övriga Tomt | Mindre friköpt trädgårdstomt med häck i tomtgräns. Elegant stenläggning och plantering. |
BESKRIVNING BILPLATS | En parkeringsplats med motorvärmare tillhör fastigheten. Gästparkeringar finns inom samfälligheten. |
Övriga Byggnader | Två förråd finns. |
Utförd | Genomförd |
---|---|
Energideklarationsdatum | 2018-09-24 |
Energiförbrukning | 68 |
Energiklass | C |
Primärtenergital | 68 |