Irstagatan 6, Skiljebo, Västerås
- 4 rum
- 96kvm
- Friköpt
- 2 795 000kr
Med underhållsfritt fasadtegel, en välskött insida och en trädgårdsdröm som inte lämnar utrymme åt ogräs, vågar vi påstå att det här boendet är av det mera lättskötta slaget. Och då har vi inte nämnt närheten till service, såsom Skiljebo centrum och Hälla köpcentrum runt hörnet, vilken givetvis också förenklar vardagen. Boarean är 96 kvm men tillsammans med inredd biarea är boytan i själva verket ca 140 kvm. Därtill ett garage.
Såväl den friköpta tomten som radhuset i två plan staplar kluriga lösningar och smarta fördelar och funktioner. Energibesparande 3-glas fönster, varmbonat uterum, hörnbubbelbadkar och ett stort rum på bottenvåningen som kan bli tonårsrum/arbetsrum/walk-in-closet eller kanske hemmaträningsrum. Du väljer själv.
Har du kliande gröna fingrar så väntar här en riktig oas på dig, men var beredd på att dela den med koltrasten. Trädgården har skötselvänlig storlek och är en verklig fröjd att uppleva med sina 16 träd, vackra växter, stensatta gångar, en porlande damm, en värmande mur och ett litet växthus. Inglasat uterum med platser både för morgonkaffet och kvällsmiddagen.
Så var det ju det här med solen. Om du önskar dig en solig trädgård så har du hittat den här. Njut av solen från lunch fram till de sista sena kvällsstrålarna.
Under de 20 åren som nuvarande ägare bott här har man renoverat och underhållit husets insida löpande, utsidan är klädd med underhållsfritt fasadtegel och puts. 3-glasfönster håller värmen inne och ljudet ute. Plats för 2 bilar framför huset men du har även ett garage.
ALLA BILDEREn alldeles egen oas hittar du på baksidan med inte mindre än 16 träd och ett rikligt mångfald av växter. Stenpartiet höjer sig med springvatten omgiven av hostor, alunrot, hasselört, gulltörel, taklök, prydnadsgräs och miniatyrgranar. Därtill finns även ett miniväxthus. Trots sin prakt är trädgården lättskött, växterna ger knappt något utrymme alls för ogräs, vattna och njut!
ALLA BILDERUnder sommarsäsongen intar du kaffet i den växtklädda pergolan eller på den öppnare uteplatsen nedanför uterummet. Om du inte föredrar den lilla altanen under tak förstås, den med kvällssol. Varmbonat uterum nyttjas flitigt året om.
ALLA BILDERHallen rymmer mer än bara kläder och skor, kanske favoritfåtöljen eller ett skåp kan få sin plats här. Garderober och förvaringsutrymme finns kring trapphuset. En detalj i hallen är fönstrets inramning, en inbyggnadsvägg döljer radiatorn och ger fönsterbänken fint djup. Inbyggd spotbelysning vid fönster samt vid entrédörren. Ljus boklaminat på golvet och en tålig plastmatta alldeles innanför dörren.
ALLA BILDERLjus möter dig från två håll när du kommer upp på övervåningen och kliver in i vardagsrummet. Här finns plats för både soffhörna och matbord och härifrån når du det inglasade uterummet och trädgården. Likadan inbyggnadsvägg finns här som nere i hallen, dessutom en nisch i väggen med belysning. Platsbyggt hörn-/barskåp med glasrutor och inbyggd belysning. Parkettgolv.
ALLA BILDERKöket är placerat på övervåningen, behändigt och trappfritt när du vill duka upp till middag i uterummet eller vardagsrummet. De vita luckorna är från Modexa kök och stommarna från IKEA. Kylskåp, hällspis, fläkt och diskmaskin i köket kompletteras med en två frysskåp som står alldeles runt hörnet, i förrådet. Plastmatta. I entréplan finns även en matkällare.
ALLA BILDERSovrum 1 ligger intill vardagsrummet. Här finns en skjutdörrsgarderob. Plastmatta.
ALLA BILDERSovrum 2, intill köket, används i dag som kontor. Här finns tre inbyggda garderober och en mindre skjutdörrsgarderob. Plastmatta.
ALLA BILDERBadrummet på övervåningen har duschhörna, kommod, väggfast högskåp, toalett och handdukstork. Kakel, vitmålade väggar och våtrumsmatta.
ALLA BILDERNere i allrummet har nuvarande ägare valt att ha sov-/gästrum och en hobbyhörna. Om du alltid drömt om en walk-in-closet eller behöver ett stort tonårsrum så är det inga problem, justera bara rumsindelningen genom att flytta på garderoberna! Laminatgolv (bok).
ALLA BILDERHär kan du varva ner med bad, bubbel och mysbelysning i hörnbadkaret. Därefter väntar en varm handduk på handdukstorken. Kaklade och målade väggar, våtrumsmatta på golvet. Separat toalett med handfat.
ALLA BILDERIntill badrummet i entréplan finns tvättutrymme med tvättmaskin, tvättho och förvaringsskåp. Våtrumsmatta.
ALLA BILDERADRESS | Irstagatan 6 |
---|---|
OMRÅDE | Skiljebo |
UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
ANTAL RUM | 4 |
BOAREA | 96 |
BIAREA | 45 |
TOMT | Areal: 257kvm Tomttyp: Friköpt |
ENERGIDEKLARATION | E |
BYGGNADSTYP | 2 plan i souterräng |
---|---|
BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Krypgrund Stomme: Fasadtegel och puts Fönster: 3-glas (2-glas i uterummet) Bjälklag: Betong och lättbetong Tak: Betongpannor Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) |
BYGGNADSÅR | 1978 |
UPPVÄRMNING | Fjärrvärme |
DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 9579 kr/år Kostnad för vägsamfällighet: 11796 kr/år Försäkring: 4040 kr/år Renhållningsavgift: 2148 kr/år Total driftkostnad: 42077 kr/år |
Taxering |
Taxeringsår: 2018 Typkod: 220 Byggnadsvärde: 1474000 Markvärde: 755000 Värdeår: 1978 Summa taxeringsvärde: 2229000 Skatt/avgift: 8349 |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
TOMTAREAL | 257 kvm |
TOMTTYP | Friköpt |
Övriga Tomt | Här finner du inte mindre än ca 16 sorters träd och ett mångfald av växter som turas om att prunka under hela sommarsäsongen. Det finns två uteplatser i trädgården, den ena inramad av en lätt solskyddande pergola med klätterväxt. Vackra stensättningar skapar rumskänsla och det finns en liten damm med porlande vatten och belysning. En oas i soligt västerläge! |
BESKRIVNING UTEPLATS | Inglasat uterum om ca 12 kvm i västerläge, här vistas man gärna året om. Intill uterummet finns en altan under tak om ca 4 kvm med kvällssol och infravärme, därtill stensatta uteplatser i trädgården. |
BESKRIVNING BILPLATS | Garage i huskroppen och plats för 2 bilar på uppfarten. |
Utförd | Genomförd |
---|---|
Energideklarationsdatum | 2020-03-15 |
Energiklass | E |
Primärtenergital | 127 |
Allmänt om området | |
---|---|
Närservice | Skiljebo centrumgalleria byggdes om 2015/2016 och här finns bl a en Ica-butik, tobaksaffär, blomsterhandel, apotek, frisör och ett gym. Nära till Hälla shopping med mängder av butiker och större matbutiker. |
Kommunikation | Cykelavstånd till city och goda bussförbindelser. |
Övrigt | I närområdet finns flera förskolor och skolor. |