Irstagatan 6, Skiljebo, Västerås
- 4 rum
- 96kvm
- Friköpt
- 3 250 000kr
Bekvämt som i lägenhet men med husets alla fördelar!
I det här fina radhuset har många renoveringar gjorts.
Köket är totalrenoverat 2021, fönstren är 3-glas, ytskikten nyare och fjärrvärmeväxlaren bytt 2023. Fiber är indraget.
Taxerade boarean är 96 kvm men totala inredda ytan är ca 140 kvm, inkluderat det varmbonade inglasade uterummet.
Garage finns och på garageuppfarten, som försetts med laddstolpe, finns plats åt två bilar.
Tre sovrum att välja på; två på övervåningen och ett stort sovrum/allrum i entréplan.
Det inglasade uterummet och trädäcket hänger fint samman med trädgården, där gräsmattan kantas av träd och buskar. Ett generöst plommonträd erbjuder en skuggig fikaplats under varma dagar. Miniväxthus och odlingsytor ger möjlighet till egna grödor, och västerläget förser både er och växterna med sol ända framåt kvällen.
Tomten är friköpt.
Det här är lättskött och smidigt avseende både hus och tomt, ett perfekt boende för den gryende familjen och förstahusägare, men även för er som vill lämna villan för något mer lättskött.
Irstagatan ligger nära både Skiljebo centrum och Hälla köpcentrum, och du kan cykla eller ta bussen ner på stan. Skola och förskola finns ett par minuters promenad bort.
En pärla i raden - välkommen att boka in er på visning!
Välkomna till Irstagatan 6! I entréplan finns en möblerbar hall, ett stort allrum/sovrum, badrum/tvätt och förrådsutrymmen. Övervåningens ytor fördelas över vardagsrum, kök, badrum, två sovrum och därtill ett isolerat uterum. Fasadtegel och puts är i det närmaste underhållsfritt, fönstren är i 3-glasfönster och en ny värmeväxlare installerades 2023. Laddstolpe för elbil finns.
ALLA BILDERVälkommen in i en härligt puderrosa hall! Här finns plats för mer än bara skor och kläder. Garderober finns både längs högra väggen och rakt fram. Förråd/KLK finns under trappan. En fin detalj som återkommer även i vardagsrummet är den inbyggda radiatorn som ger fönsterbänken fint djup. Inbyggd spotbelysning vid fönstret. Ljust laminatgolv, plastmatta innanför entrédörren.
ALLA BILDERVardagsrummet på övervåningen är stort nog för både soffhörna och matbord. Det snygga svarta trappräcket, snickrat av säljaren, sätter fin prägel på rummet. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet och trädgården på baksidan. Parkettgolv i ek och målade väggar i beige.
ALLA BILDERDet inglasade uterummet med "på-landet"-känsla är isolerat och har delvis grönmålad träpanel på väggarna. Här finns en platsbyggd sittbänk med förvaring, även den inklädd med målad träpanel. En träbänk med skåp under bli en fin avlastningsyta där du även kan duka upp en buffé. Fönstren är öppningsbara.
ALLA BILDERKöket totalrenoverades 2021. Det tidigare förrådet intill det gamla köket revs till förmån för ett större kök med massor av bänkyta och förvaring. Snyggt med svarta snickerier, vita överskåp och påkostade bänkskivor och stänkskydd i vit kvartskomposit (bänkskivan på den separata och flyttbara skåpdelen till höger är i laminat). Diskhon är extra bred, perfekt för plåtar. Utrustning; kyl, frys, inbyggd ugn, induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin. Slitstarkt vinylgolv och målade väggar i ljusbeige. I entréplan finns även en matkällare.
ALLA BILDERTill höger när du kommer upp för trappan ligger sovrum 1. Här finns en rad garderober längs väggen och även två garderober mittemot, med plats för dubbelsängen mellan. Väggarna är målade i varmgrå nyans och taket bryter av i varmt rosa. Parkettgolv i ek.
ALLA BILDERSovrum 2, idag barnrum, vetter mot trädgården på baksidan och här går det puderrosa temat igen på målade väggarna. Plastmatta.
ALLA BILDERBadrummet på övervåningen fick nytt ytskikt på väggarna och ny inredning 2024. Duschhörna med glasväggar, bred kommod, toalett, väggfasta hyllplan och kroklist på väggen. Microcement på väggarna, våtrumsmatta.
ALLA BILDERNere i det stora allrummet finns plats för både säng och tv-hörna. Här ligger ett gediget trägolv från Dalarna och väggarna är målade i varmgrå ton. Det här rummet har många möjligheter; allrum, tonårsrum, hemmakontor, yogastudio eller sovrum?
ALLA BILDERBadrummet nere kombineras med tvättutrymme. Här finns bubbelbadkar, handdukstork, tvättmaskin, tvättho och förvaringsskåp. Kaklade/målade väggar, våtrumsmatta på golvet. Renoverades 2008. Separat toalett med handfat, nymålade väggar och våtrumsmatta.
ALLA BILDERTrädgården på baksidan ligger i soligt västerläge och här finns fina växter i rabatter runt gräsmattan och ett miniväxthus. Odlingsytor finns, liksom plommonträd och hallonbuske. Soldäcket byggdes 2022 och här finns en platsbyggd förvaringslåda för dynor. Lekstugan ingår inte.
ALLA BILDERADRESS | Irstagatan 6 |
---|---|
OMRÅDE | Skiljebo |
UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
ANTAL RUM | 4 |
BOAREA | 96 |
BIAREA | 45 |
TOMT | Areal: 257kvm Tomttyp: Friköpt |
ENERGIDEKLARATION | E |
BYGGNADSTYP | 2 plan i souterräng |
---|---|
BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Krypgrund Stomme: Fasadtegel och puts Fönster: 3-glas (2-glas i uterummet) Bjälklag: Betong och lättbetong Tak: Betongpannor Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) |
BYGGNADSÅR | 1978 |
UPPVÄRMNING | Fjärrvärme |
DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 11600 kr/år Kostnad för vägsamfällighet: 29232 kr/år Försäkring: 5743 kr/år Renhållningsavgift: 2840 kr/år Total driftkostnad: 49415 kr/år Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår värme och vatten, kabel-tv samt bredbandslån. Kvartalsvis avläses värme och vatten, detta regleras i efterhand på fakturan från samfälligheten. |
Taxering |
Taxeringsår: 2021 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 1590000 Markvärde: 907000 Värdeår: 1978 Summa taxeringsvärde: 2497000 Skatt/avgift: 9525 |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
TOMTAREAL | 257 kvm |
TOMTTYP | Friköpt |
Utförd | Genomförd |
---|---|
Energideklarationsdatum | 2020-03-15 |
Energiförbrukning | 118 |
Energiklass | E |
Primärtenergital | 127 |