SNABBFAKTA
ADRESS
Hovgården 49
BOSTADSTYP
Fritidshus
ANTAL RUM
2 rum och kök
BO & BIYTA
30 + 0 kvm
TOMTAREAL
1906 kvm
BYGGÅR
1961-1983
STARTPRIS
2 000 000kr
SLUTGILTIGT PRIS
2 000 000kr
MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Reg. fastighetsmäklare/Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

”Det är fiskerätt här, så man får lägga ut nät”

Stora Aspholmen

Välkommen till Stora Aspholmen i Mälaren! Här på ön finns ett antal grannar (20 fastigheter) och en gästhamn, festplats med fotbollsplan. Det finns också en gemensam vattenbrunn. Som fastighetsägare har du fiskerätt via samfälligheten, som arrenderar fiskevatten runt ön. Ett par dagar om året brukar man stråla samman och städa/rensa på allmänningen. I Sjöboda på fastlandet finns egen båtplats och parkering samt gästparkeringar.

ALLA BILDER
"Gäster har kommit med tåg till Kvicksund, där vi hämtat med båt"

Fastigheten

Kanske det bästa läget på ön, på södra udden med sol från morgon till kväll! Du som inte vill ägna all ledig tid till trädgårdsskötsel kanske uppskattar extra att en del är naturtomt. Sjövatten finns indraget till storstugan, där även varmvattenberedare installerats. Nuvarande ägare har också förberett med vatten fram till stora gäststugan så nästa ägare enkelt kan koppla på. Det gamla utedasset står kvar även om det numera finns en smidig förbränningstoalett installerad, enkel att hantera.

ALLA BILDER
"Så mycket enklare det blev när vi uppdaterade med förbränningstoa, drog in sjövatten och installerade diskmaskin och köksfläkt"

Storstugan

Sällskapsrum, kök och sovalkov hänger samman i öppna ytor. I hallen finns plats för matbordet intill fönster med vacker utsikt över tomten ner mot sjön. Nytt kök 2023 med kyl/frys (placerad i hallen), spis/ugn och fläkt. Vedspisen är bevarad och godkänd för användning. En garderob.

ALLA BILDER

Stora gäststugan

Det höga läget gör den nya altanen till ännu en favoritplats med svårslagen utsikt. Ställ upp den vackra pardörren och njut av den nyrenoverade stugan, sjöglittret och fågelsång!

ALLA BILDER

Lillstugan

Mysigt även i lillstugan! Här finns en garderob.

ALLA BILDER
"Vi tar en tur ibland med båten köper glass, det tar en kvart till affären och pizzerian"

Bryggorna

De båda bryggorna är gediget byggda av nuvarande ägare, en för båt och för bad!

ALLA BILDER
Mäklaren informerar
    Renoveringar utförda under 2021-2024

    STORSTUGAN
    Nytt kök med nya vitvaror: kyl/frys, spis/ugn samt spisfläkt
    Tak och väggar målade invändigt
    Sjövatten indraget, varmvattenberedare installerad
    Merparten av fönstren målade utvändigt

    STORA GÄSTSTUGAN
    Ny altan samt altandörrar
    Nytt plåttak
    Nytt laminatgolv
    Tak och väggar målade invändigt
    Nytt kök ny spis
    Dragit in el
    Fönster målade utvändigt

    LILLSTUGAN
    Nytt papptak
    Tak och väggar målade invändigt

    Övrigt
    Installerat utebelysning på samtliga byggnader
    Två nya bryggor, en för båt och en badbrygga
    Installerat förbränningstoalett
    Nytt pumphus för sjövatten
    Ny vedförvaring bakom huvudbyggnaden

    Summa pantbrev
    1 997 500 kr
Gunilla Hedman