Slagbjörnsgatan 38, Önsta Gryta, Västerås
- 7 rum
- 162kvm
- Tomträtt
- 4 550 000kr
En hägring med kalasplanering för familjen med barn i olika åldrar!
Flexibla rumslösningar, en lummig trädgård i skyddat läge och närhet till kompisar och skolor är exempel på några fördelar.
I dag finns fyra sovrum, med möjlighet till ett femte.
Det stora vardagsrummet i entréplan kompletteras med ett luftigt allrum på övervåningen. En groventré blir ingång till vardags, och två badrum minskar risken för köer om morgnarna.
De tillbyggda takkuporna med balkong adderar rejält med både ljus och ytor.
Altanen, tillsammans med den uppvuxna syrénbersån och en härlig gräsmatta, ger plats för alla att njuta av långa sommardagar.
Taket är nylagt 2023 och fiber indraget.
Här finns nästan allt ni behöver. Gångavstånd till skolor, mataffärer, apotek, vårdcentral och pizzeria. Ner på stan kan ni cykla, och bussarna går tätt.
Tänk dig nu en fin försommarmorgon här;
Du kliver ut på den solvarma altanen med en kopp kaffe i handen. Ingen insyn, lummig grönska runtom. Det doftar nyklippt gräs och syréner. Barnen har cyklat till skolan själva. Det här blir början på din dag.
Kanske blir det du och din familj som tar ert pick och pack och flyttar hit, till Slagbjörnsgatan 38?
Välkommen på visning!
Den här 1,5-plansvillan byggdes 1979 och har renoverats löpande, den senaste stora renoveringen är det omlagda taket, gjort 2023. Det ursprungliga garaget är i dag groventré. Planlösningen lämnar inte mycket kvar att önska för en familj, om ni är ute efter flera sovrum, bra sällskapsytor, två badrum och en groventré med massor av förvaringsmöjligheter.
ALLA BILDERVälkommen in i huvudentrén, som har fri siktlinje genom vardagsrummet ut till trädgården. Här finns trappan till övervåningen, med förvaringsutrymme under. Parkettgolv.
ALLA BILDERVardagsrummet är rymligt och ligger i husets mitt, med utgång till altan och trädgård. Parkettgolv.
ALLA BILDERKöket är utrustat med dubbla kyl/frys i rostfritt stål från Siemens, hällspis, spisfläkt och diskmaskin. Från matplatsen har du uppsikt över framsidan. Parkettgolv.
ALLA BILDERMed egen dörr ut till trädgården, blir det här sannolikt föräldrasovrummet. Öppen garderobslösning döljs bakom draperi. Laminatgolv.
ALLA BILDERI anslutning till köket ligger matrummet, som även passar bra till tv- eller sovrum. Parkettgolv.
ALLA BILDERHelkaklat badrum med dusch, tvättställ, badrumsspegel och toalett. Klinkergolv och golvvärme (el).
ALLA BILDERTvättstugan är praktiskt placerad mellan båda entréerna. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho, förvaringsskåp och arbetsbänk. Kakel och tapet på väggarna, klinker på golvet.
ALLA BILDERUrsprungligen husets garage, numera entré med massor av plats för både barnvagnar och hockeytrunkar. Förvaring i form av skåp längs ena väggen, arbetsbänk. Plastmatta på golvet. Längst in finns ett utrymme som i dag används som gym (fast och lös gyminredning lämnas inte kvar), här finns också en lucka till vinden.
ALLA BILDERDet stora allrummet på övervåningen är tillbyggt mot baksidan med takkupa och balkong. Här finns en separat walk-in-closet/förråd med lucka till golvad vind. Två inbyggda linneskåp utanför sovrum 2. Laminatgolv.
ALLA BILDERHelkaklat badrum med badkar, tvättställskommod, väggskåp, handdukstork och toalett. Klinkergolv och golvvärme (el). Takfönster.
ALLA BILDERDet här stora rummet är resultatet av den tillbyggda takkupan mot framsidan. Parkettgolv.
ALLA BILDERUteplatsen på framsidan är stensatt och gräsytan omgärdas av häck. Rabatt intill huvudentrén. Sommartid förvandlas baksidan till en oas, omgiven av grönska. Här finns en stor altan, varav en del är under tak. Baksidan vetter mot sydväst, så soltimmarna är många. På uppfarten finns plats för bilar på både asfalterade och grusade ytan.
ALLA BILDERADRESS | Slagbjörnsgatan 38 |
---|---|
OMRÅDE | Önsta Gryta |
UPPLÅTELSEFORM | Tomträtt |
ANTAL RUM | 7 |
BOAREA | 162 |
BIAREA | 22 |
TOMT | Areal: 418kvm Tomttyp: Tomträtt |
ENERGIDEKLARATION | C |
BYGGNADSTYP | 1½-plansvilla |
---|---|
BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Betongplatta Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä Tak: Betongpannor (omlagt 2023) Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) |
BYGGNADSÅR | 1979 |
UPPVÄRMNING | Fjärrvärme |
DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 13212 kr/år Kostnad för vatten och avlopp: 7548 kr/år Kostnad för vägsamfällighet: 4200 kr/år Försäkring: 5550 kr/år Renhållningsavgift: 3154 kr/år Övrigt: 480 kr/år Total driftkostnad: 49852 kr/år |
Taxering |
Taxeringsår: 2021 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 1776000 Markvärde: 825000 Värdeår: 1980 Summa taxeringsvärde: 2601000 Skatt/avgift: 10074 Tomträttsavgäld: 15240 Löptid: 2028-09-30T00:00:00 |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
TOMTAREAL | 418 kvm |
TOMTTYP | Tomträtt |
Utförd | Genomförd |
---|---|
Energideklarationsdatum | 2021-05-26 |
Energiförbrukning | 121 |
Energiklass | C |
Primärtenergital | 85 |