Sveaborgsvägen 44, Irsta, Västerås
- 4 rum
- 78kvm
- Friköpt
- 3 390 000kr
Söker du ett lättskött hus i Irsta med flexibla ytor och bra energivärden?
Här finns det; på friköpt hörntomt, inte långt från nyrenoverade skolan. Precis som huset är trädgården välskött med fina gräsytor, fruktträd och bärbuskar, asfalterad uppfart, marksten och häck runt om.
Boarean är 78 kvm, och med lika många kvm i inredda källaren finns totalt 156 kvm att flytta in i. Huset värms med bergvärme och fick nytt tak 2017. Garaget med fjärrstyrd port rymmer både bil, förvaring och snickarhörna.
Kök, matrum och vardagsrum hänger ihop och ytorna adderas med två sovrum och ett badrum i entréplan. Vardagsrummet har braskamin och är indelat i två delar, varav den inre delen kan göras om till sovrum vid behov. I källaren finns en klassisk gillestuga med öppen spis och ytterligare ett stort rum, som troligen tas i beslag om du har en tonåring i familjen, med egen dörr ut till trädgården. Här finns också mer praktiska ytor som tvättstuga med extra toalett och dusch samt förråd. Altanen kompletterar boytan under årets ljumma månader.
På baksidan huset är läget avskilt och en solig dag kan du räkna med många soltimmar i trädgården.
Efter 32 år med samma ägare är det dags för nästa familj att flytta in, kanske redan runt skolstart?
En praktisk tegelvilla från tidigt 60-tal med inredd källare och låga driftskostnader, perfekt för den mindre familjen. Äppelträd, hallon- och vinbärsbuskar och rabarber kan du safta och sylta på, resultatet förvarar du i källarens matförråd. Garaget är byggt i rustika multiblock, har fjärrstyrd port och en förrådsdel där snickarbänken lämnas kvar, garageuppfarten är asfalterad. Drömmer du om egen pool eller kanske ett växthus så finns möjligheter på den här fina tomten.
ALLA BILDERFlera uteplatser finns att välja på. Altanen är under tak och delvis glasad med eftermiddags-/kvällssol. Bakom garaget finns en stenlagd uteplats med plats för det större sällskapet och nedanför köksfönstret finns ännu en plats där du kan du också slå dig ner i eftermiddagssolen.
ALLA BILDERHatthylla och garderob finns i entrén, liksom städskåp/förråd. Här finns också trappan ner till källarvåningen. Plastmatta.
ALLA BILDERKöket är väldigt ljust med luckor i ek och serveringsbänk med överskåp som angränsar mot vardagsrummet. Utrustning; kyl (frys i källaren), hällspis, spisfläkt och diskmaskin. Plastmatta.
ALLA BILDERLjuset faller in från flera håll då vardagsrum, kök och tv-rum hänger ihop i öppen planlösning. Inre delen av vardagsrummet är idag en separat del som kan göras om till ytterligare sovrum vid behov. Utgång till altan. Ekparkett.
ALLA BILDERDet här sovrummet vetter mot baksidan och här finns två inbyggda dubbelgarderober med överskåp. Ekparkett.
ALLA BILDERBadrum med badkar, tvättställskommod och toalett. Våtrumsmatta på golv och vägg. Fönster.
ALLA BILDERGillestugan används i dag som sovrum och här finns en eldstad och en fristående garderob med skjutdörrar. Trägolv.
ALLA BILDERDet här är ett rum med många möjligheter, idag används det som tv-rum, med egen utgång till trädgården. Laminatgolv.
ALLA BILDERTvättstugan i källaren är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, ho och förvaringsskåp. Dessutom finns dusch, som börjar bli dags att förnya, och toalett. Våtrumsmatta.
ALLA BILDERDe flesta barnfamiljer i Västerås känner till hur barnvänligt det är här med lekplats, nyrenoverad skola och lekkamrater i var och varannat hus. Som vuxen uppskattar du kanske närheten till Hälla köpcentrum och enkelheten att ta buss 22 in till stan, om du inte tar bilen (ca 10 km). Dessutom finns fina grönområden här, en lokal pizzeria och bensinstation.
ALLA BILDERADRESS | Sveaborgsvägen 44 |
---|---|
OMRÅDE | Irsta |
UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
ANTAL RUM | 4 |
BOAREA | 78 |
BIAREA | 78 |
TOMT | Areal: 1167kvm Tomttyp: Friköpt |
ENERGIDEKLARATION | B |
BYGGNADSTYP | 1-plansvilla med källare |
---|---|
BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Källare Stomme: Tegel/trä Fasad: Trä Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä Tak: Betongpannor Ventilation: Självdrag |
BYGGNADSÅR | 1960 |
UPPVÄRMNING | Bergvärme |
DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 24234 kr/år Kostnad för vatten och avlopp: 7196 kr/år Sotningsavgift: 200 kr/år Försäkring: 6000 kr/år Renhållningsavgift: 3012 kr/år Total driftkostnad: 40642 kr/år Kommentar: I el ingår uppvärmning, förbrukning 9 815 kWh 2022 (en person i hushållet). |
Taxering |
Taxeringsår: 2021 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 1352000 Markvärde: 898000 Värdeår: 1960 Summa taxeringsvärde: 2250000 Skatt/avgift: 9525 |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
TOMTAREAL | 1167 kvm |
TOMTTYP | Friköpt |
Utförd | Genomförd |
---|---|
Energideklarationsdatum | 2023-05-22 |
Energiklass | B |
Primärtenergital | 65 |