Tegstigen 8, Harkie, Västerås
- 4 rum
- 64kvm
- Friköpt
- 3 195 000kr
Fint läge på landet, där lugnet och naturen omsluter dig. Närheten till Mälaren gör att du enkelt kan ta en cykeltur ner till sandstranden för ett dopp, eller ta en tur med båten.
Huset är välskött och upplevs betydligt större än taxerade boarean. Total inredd yta är ca 90 kvm, då boarean om 64 kvm kompletterats med inredd övervåning. Numera finns tre sovrum, varav två uppe. Ett stort vardagsrum med fönster åt tre väderstreck ansluter till den stora altanen i västerläge.
Garage med vidbyggt hobbyrum/gästrum, sammanlagt ca 25 kvm, samt carport och plats för ytterligare bilar på uppfarten.
Bekvämligheter såsom kommunalt vatten och fiberanslutning - därtill en djupborrad brunn med eget vatten.
Trädgården är härlig med fina planteringar, bärbuskar och en rik blomsterprakt sommartid – en grön och levande miljö som ger både färg och skörd. Skyddat läge med vintergrön tujahäck mot framsidan och allmänning på baksidan. För dig som vill bygga ut eller skaffa pool finns fina möjligheter.
En stor fördel är att båtplats ingår, vilket gör det enkelt att ta vara på allt som Mälaren har att erbjuda. För golfentusiasten ligger Frösåkers Golfklubb på bekvämt avstånd.
Huset är förbesiktat.
En plats för dig som uppskattar det enkla och fina i livet – naturen, vattnet och lugnet.
Varmt välkommen att höra av dig för visning!





Enplanshus byggt 1988 (Vallsjöhus) med inredd övervåning och gott om förvaring. I entréplan finns vardagsrum, kök, badrum/tvätt och ett av sovrummen - på övervåningen ytterligare två sovrum. Kommunalt vatten och avlopp, dessutom eget brunnsvatten för bevattning och reserv, vattenutkastare med ho finns på husgaveln. Intill garaget finns ett rum som idag används som hobbyrum men som också kan passa sommargäster. Kallförråd och skjul för vedförvaring står längre in på tomten. Växter såsom rhododendron, aroniabär, plommon (Viktoria), krusbär, hallon, hortensia, purpurapel, iris och rosor, för att nämna endel.
ALLA BILDER
För ytterkläderna finns krokar och hatthylla innanför dörren och en garderob längre in. Plats för byrå under trappan och även för en sittbänk. Ekparkett.
ALLA BILDER


Köket har släta ljusgrå luckor och ljusgrå bänkskiva i laminat. Utrustning; kyl, frys, diskmaskin, hällspis och spisfläkt. Plastmatta.
ALLA BILDER



Med fönster åt tre håll är vardagsrummet väldigt ljust och både matplats och tv-soffa ryms. Här finns braskamin och luftvärmepump, och dörren till den delvis inglasade altanen. Markis mot söder. Ekparkett.
ALLA BILDER
På övervåningen finns två sovrum, båda med snedtak och laminatgolv i ek. Det här rummet är idag inrett till kontor och här, liksom i hallen utanför, finns inbyggd förvaring i kattvinden och byråer som är förankrade i väggen (lämnas kvar).
ALLA BILDER




Altanen är delvis inglasad och ligger i västerläge. Inglasade delan har solskyddande rullgardiner. Farstukvisten på framsidan blir en skön plats i södersolen, och intill verktygsförrådet finns en plattsatt uteplats med kvällssol.
ALLA BILDER

Rymligt badrum med dusch, tvättställskommod, överskåp, högskåp, toalett och en tvättavdelning med tvättmaskin, ho och förvaringsskåp. Våtrumsmatta på golv och väggar. Golvvärme (el).
ALLA BILDER

Natursköna omgivningar med sandstrand, båtplats och Frösåkers golfbana inom ett par kilometers radie. Skolbuss finns för grundskoleelever till Irsta, och även för gymnasieelever som går i Västerås.
ALLA BILDER
| ADRESS | Tegstigen 8 |
|---|---|
| OMRÅDE | Harkie |
| UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
| ANTAL RUM | 4 |
| BOAREA | 64 |
| TOMT | Areal: 2070kvm Tomttyp: Friköpt |
| ENERGIDEKLARATION | D |
| BYGGNADSTYP | 1½-plansvilla |
|---|---|
| BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Krypgrund Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 2-glas kopplade Tak: Betongpannor Ventilation: Självdrag |
| BYGGNADSÅR | 1988 |
| UPPVÄRMNING | El (oljefyllda radiatorer), luftvärmepump och braskamin |
| DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 20671 kr/år Kostnad för vatten och avlopp: 4629 kr/år Kostnad för vägsamfällighet: 5000 kr/år Sotningsavgift: 460 kr/år Försäkring: 5025 kr/år Renhållningsavgift: 2916 kr/år Övrigt: 480 kr/år Total driftkostnad: 39181 kr/år Kommentar: Driftskostnander är individuella angivna och enligt säljarens uppgift, en person i hushållet. Det finns två samfälligheter; Vägunderhåll (3 500 kr/år) och badplats med badbrygga och båtplats vid båthamn med brygga, parkering mm (1 500 kr/år). Övrigt avser underhåll Stadsnät, 480 kr/år. Renhållning avser soptömning var 14:e dag. |
| Taxering |
Taxeringsår: 2024 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 1048000 Markvärde: 1051000 Värdeår: 1988 Summa taxeringsvärde: 2099000 Skatt/avgift: 10425 |
| Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
| TOMTAREAL | 2070 kvm |
| TOMTTYP | Friköpt |
| Utförd | Genomförd |
|---|---|
| Energideklarationsdatum | 2026-03-12 |
| Energiklass | D |
| Primärtenergital | 118 |
