SNABBFAKTA
ADRESS
Tegstigen 8
BOSTADSTYP
Friliggande villa
ANTAL RUM
4 rum och kök
BO & BIYTA
64 + 0 kvm
TOMTAREAL
2070 kvm
BYGGÅR
1988
STARTPRIS
3 195 000kr
SLUTGILTIGT PRIS
3 050 000kr
MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Reg. fastighetsmäklare/Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

"Vi har kommunalt vatten men även eget vatten från brunnen till bevattning"

Huset och trädgården

Enplanshus byggt 1988 (Vallsjöhus) med inredd övervåning och gott om förvaring. I entréplan finns vardagsrum, kök, badrum/tvätt och ett av sovrummen - på övervåningen ytterligare två sovrum. Kommunalt vatten och avlopp, dessutom eget brunnsvatten för bevattning och reserv, vattenutkastare med ho finns på husgaveln. Intill garaget finns ett rum som idag används som hobbyrum men som också kan passa sommargäster. Kallförråd och skjul för vedförvaring står längre in på tomten. Växter såsom rhododendron, aroniabär, plommon (Viktoria), krusbär, hallon, hortensia, purpurapel, iris och rosor, för att nämna endel.

ALLA BILDER

Entré

För ytterkläderna finns krokar och hatthylla innanför dörren och en garderob längre in. Plats för byrå under trappan och även för en sittbänk. Ekparkett.

ALLA BILDER
"Det är verkligen rofyllt här"

Kök

Köket har släta ljusgrå luckor och ljusgrå bänkskiva i laminat. Utrustning; kyl, frys, diskmaskin, hällspis och spisfläkt. Plastmatta.

ALLA BILDER

Vardagsrum

Med fönster åt tre håll är vardagsrummet väldigt ljust och både matplats och tv-soffa ryms. Här finns braskamin och luftvärmepump, och dörren till den delvis inglasade altanen. Markis mot söder. Ekparkett.

ALLA BILDER

Sovrum 1

Rymligt sovrum i entréplan med tre garderober och ett städskåp, laminatgolv i ek.

ALLA BILDER

Sovrum 2

På övervåningen finns två sovrum, båda med snedtak och laminatgolv i ek. Det här rummet är idag inrett till kontor och här, liksom i hallen utanför, finns inbyggd förvaring i kattvinden och byråer som är förankrade i väggen (lämnas kvar).

ALLA BILDER

Sovrum 3

I det här rummet finns bra förvaring längs med ena sidan i kattvinden.

ALLA BILDER

Uteplatser

Altanen är delvis inglasad och ligger i västerläge. Inglasade delan har solskyddande rullgardiner. Farstukvisten på framsidan blir en skön plats i södersolen, och intill verktygsförrådet finns en plattsatt uteplats med kvällssol.

ALLA BILDER

Badrum/tvätt

Rymligt badrum med dusch, tvättställskommod, överskåp, högskåp, toalett och en tvättavdelning med tvättmaskin, ho och förvaringsskåp. Våtrumsmatta på golv och väggar. Golvvärme (el).

ALLA BILDER
"Det växer så det knakar här i växtzon 2"

Säljarens trädgårdsbilder

"Ny väg är planerad från Gäddeholm"

Omgivning

Natursköna omgivningar med sandstrand, båtplats och Frösåkers golfbana inom ett par kilometers radie. Skolbuss finns för grundskoleelever till Irsta, och även för gymnasieelever som går i Västerås.

ALLA BILDER
Mäklaren informerar
    En ny väg med direktförbindelse till Gäddeholm planeras och detaljplanen har vunnit laga kraft, i nuläget finns inga besked om när nya vägen ska vara i bruk.

    Båtplats (ca 1,5 m djup) ingår via samfälligheten och det finns parkeringsplatser och iläggningsramp vid bryggan.

    Byggyta på tomten medges upp till 250 kvm, enligt detaljplan.

    Som boende i området har du rätt till resor med kompletteringstrafik. Det innebär att du på dagtid, vardagar, har möjlighet att resa med taxi för 45 kr per enkel sträcka för att uträtta ärenden - t ex handla eller besöka läkare (https://vl.se/kompletteringstrafik).

    Angiven area på inredda övervåningen (ca 30 kvm) samt i garage/gästrum (ca 25 kvm) är enligt säljarens uppgift.
Gunilla Hedman