Sjöjungfrugatan 11, Öster Mälarstrand, VÄSTERÅS
- 4 rum
- 107 kvm
- 6 372 kr/mån
- Bostadsrätt
- 5 395 000kr
En bostad som verkligen tar för sig med genomtänkta tillval, fina sociala ytor och ett fantastiskt läge på Öster Mälarstrand!
Här erbjuds ett modernt och stilrent townhouse där fördelarna med ett eget hem möter den bekväma stadsboendestilen. Bostaden har både balkong och privat terrass, och tack vare uteplatser på båda planen och åt olika väderstreck är det enkelt att hitta en plats i solen under dagens alla timmar. Dessutom erbjuds ett mycket bra solläge.
Planlösningen är både funktionell och flexibel. Här finns gott om förvaring och generösa ytor för familjen. För den som önskar finns dessutom möjlighet att skapa ett extra sovrum och på så sätt disponera bostaden som en femma.
Hela bostaden präglas av ett stilrent uttryck med enhetligt parkettgolv, massiva innerdörrar och väl valda material. Badrummen har påkostade material och dusch på båda planen.
Att bo på Öster Mälarstrand ger livet det lilla extra. Här finns Mälaren runt hörnet, vackra promenadstråk, restauranger och caféer samt bekvämt cykelavstånd till Västerås city.
Byggnaden är Svanenmärkt, vilket innebär ett energieffektivt boende som är bra både för miljön och plånboken.
Månadsavgiften är dessutom låg och inkluderar värme, kall samt varmvatten, vilket ger goda förutsättningar för en bekväm och kostnadseffektiv vardag.
Ett boende som måste upplevas på plats! Varmt välkommen att höra av dig för mer information och visning.






Köket, med sin rymliga matplats, blir utan tvekan en favoritplats i hemmet. Den luftiga planlösningen gör det enkelt att röra sig fritt mellan kök, matplats och vardagsrum – något som uppskattas av både vuxna och barn, oavsett om det är vardag eller fest. Köket är från Marbodal med luckor i en behaglig beige kulör och bänkskivan är utvald för en perfekt färgmatchning. Samtliga vitvaror från Electrolux i rostfritt utförande.
ALLA BILDER



Vardagsrummet är lättmöblerat med stora fönsterpartier som släpper in ljuset. Härifrån har ni direkt access till balkongen i soligt söderläge – en perfekt plats för avkoppling. Balkongen är dessutom utrustad med fasadbelysning med integrerat eluttag. För den som önskar större sociala ytor finns flexibilitet! Om behovet av tre sovrum inte finns, kan väggen mot sovrum 1 tas ner.
ALLA BILDER

Badrum med helkaklade väggar och påkostat terazzoklinker från Centro. Wc, handfat i kommod samt dusch med duschväggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare (Electrolux) samt förvaring i väggskåp.
ALLA BILDER




Privat terrass om ca 20 kvm i rakt söderläge med en glimt av Mälaren. En perfekt plats för måltider under bar himmel och sköna kvällar i solnedgången. Här finns fasadbelysning med eluttag.
ALLA BILDER
Utmärkt rum för hemmajobbaren eller för tonåringen som vill plugga ifred. Stort fönster mot terrassen.
ALLA BILDER


Helkaklat badrum med påkostat terazzoklinker från Centro. Wc, handfat i kommod samt dusch.
ALLA BILDER

Entrén nås via en entrébalkong mot innergården – kanske blir just den din nya favoritplats för morgonkaffet. Inne i hallen möts du av en skjutdörrsgarderob där familjens ytterkläder och skor enkelt kan ställas undan. Längre in i bostaden finns dessutom gott om förvaring under trappan.
ALLA BILDER



Det här huset, med sin stilrena tegelfasad, står verkligen ut och har karaktär. På den gemensamma innergården möts grannar för spontana samtal och trevligt umgänge – en naturlig samlingsplats för både stora och små. Här finns en liten lekplats med gungställning och sandlåda för de yngre. Vackra planteringar, en mysig pergola, grillyta och odlingslådor bidrar till en trivsam och levande gårdsmiljö där det är lätt att känna sig hemma.
ALLA BILDER





Strandpromenaden sträcker sig hela vägen in till Västerås city, det bäddar för ett enkelt och skönt liv här. På Öster Mälarstrand ligger småbåtarna som ett pärlband längs kajkanten och att promenera längs vattnet till tågstationen, eller till jobbet i stan, blir lätt vardagslyx. Restauranger, caféer, blomsterhandel, frisörer, inredningsbutik och gym finns i området, liksom Hemköp. Det omtyckta bageriet ger möjlighet till rykande färskt bröd. För barnfamiljen finns nybyggda förskolan Valfisken intill omtyckta Poesiparken; en temalekpark med plats för lekande barn och fikande vuxna. Steam hotel med skybaren och Kokpunkten är nära.
ALLA BILDER
| Bostadstyp | Lägenhet |
|---|---|
| Upplåtelseform | BR |
| ADRESS | Sjöjungfrugatan 11 |
| Postnummer | 723 57 |
| Ort | VÄSTERÅS |
| Kommun | Västerås |
| OMRÅDE | Öster Mälarstrand |
| Län | Västmanlands |
| Balkong | Ja |
| Beskrivning | Balkong och terrass om ca 20 kvm |
| Parkering | Bostadsrättsföreningen har tillgång till p-platser i centralgarage under huset, separat kö. Parkering i kommunens intilliggande parkeringshus Dockan via Parkman. |
| Bilplats | Ja |
| Altan | Nej |
| Månadsavgift | 6 372 kr/mån |
| Kommentar till månadsavgift | i månadsavgiften ingår värme, vatten (kall- och varmvatten) samt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. |
| ANTAL RUM | 4 |
| BOAREA | 107 |
| Areakälla | Föreningens information |
| ENERGIDEKLARATION | B |
| HISS | Nej |
| BYGGNADSSÄTT |
Fönster: 3-glas Ventilation: FTX (mekanisk till-/frånluft) i eget lägenhetsaggregat. |
|---|---|
| BYGGNADSÅR | 2024 |
| UPPVÄRMNING | Fjärrvärme |
| DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 3600 kr/år Försäkring: 1927 kr/år Övrigt: 2028 kr/år Total driftkostnad: 7555 kr/år Kommentar: posten "Övrigt" avser obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad för Telia Triple Play (bredband 100/100 samt Telias tvpaket Lagom) |
| Övriga Byggnader | Separat förråd tillhörande bostadsrätten finns. |
| Utförd | Genomförd |
|---|---|
| Energideklarationsdatum | 2025-04-14 |
| Energiklass | B |
| Primärtenergital | 50 kWh/kvm och år |
