SNABBFAKTA
ADRESS
Poseidongatan 17
BOSTADSTYP
Lägenhet
ANTAL RUM
2 rum och kök
BO & BIYTA
55.8 + 0 kvm
BYGGÅR
2021
UTGÅNGSPRIS
2 375 000 kr
VISNING


Visning hålls om 6 dagar
Visning 03 Mars kl. 17:00 - 17:30
Välkommen att boka visning på hemsidan, klicka på BOKA! Obligatorisk föranmälan. BOKA
Intresseanmälan
MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Reg. fastighetsmäklare/Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

Entré

Lika snyggt som praktiskt med grå klinkerplattor på hallgolvet. Garderob och städskåp i hallen hänger fint ihop med köksskåpen, som tar vid där klinkergolvet slutar. Vitmålade väggar.

ALLA BILDER
"Jag ville ha lite extra, så jag valde bänkskivor i vit kvartskomposit"

Kök

Stilrent kök från Marbodal med vita bänkskivor i kvartskomposit och maskiner från Siemens; kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd micro och ugn i rostfritt. Diskmaskin och spisfläkt är integrerade. Ställ upp balkongdörren och släpp in fågelkvitter och solsken!

ALLA BILDER
"Det är rofyllt här, lummigt på sommaren och på vintern skymtar man Mälarisen"

Vardagsrum

Öppna ytor mellan kök och vardagsrum ger fint ljus från två väderstreck. Ljus träpanel på väggarna och stora glaspartier, helglasad balkongdörr. Fönsterbänkarna är i sten, trägolvet behandlat med vit hårdvaxolja och det är dimbara spotlights i taket. Luftburen värme - du slipper radiatorer på väggarna.

ALLA BILDER

Sovrum

Sovrummet nås från vardagsrummet och här finns en hel rad inbyggda garderober längs väggen. Helglasad balkongdörr.

ALLA BILDER

Sommarbilder

Badrum/tvätt

Helkaklat badrum med klinkergolv. Tvättställskommod, överskåp med spegeldörrar, toalett, duschhörna med vikbara dörrar och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare med arbetsbänk ovan. Golvvärme.

ALLA BILDER

Balkongen sommartid

Hörnläget ger många soltimmar från morgon till sen eftermiddag under sommaren. Den stora balkongen löper längs med hela lägenheten.

ALLA BILDER
"Vissa har skippat egen bil, eftersom vi har bilpool"

Föreningen

Brf Notuddsparken består av 41 lägenheter med bostadsrätt fördelade två hus på adresserna Poseidongatan 17 och Rangatan 6. På innergården finns grill och utemöbler, och du kan odla i pallkragar. Föreningen har ett kylrum för hemleverans av mat, bra cykelförråd, cykel-"verkstad" och två ellådcyklar att låna gratis. Det finns också en bilpool med två elbilar som kan bokas för 40 kr/tim.

ALLA BILDER
"Utbudet är otroligt, och strandpromenaden börjar i stort sett utanför dörren"

Omgivning

Huset är fint placerat på området, nära Notuddsparken och strandpromenaden med småbåtshamnar, caféer och restauranger. Steam Hotel ligger också runt hörnet. Till tåget, och ner på stan, kan du gå eller cykla.

ALLA BILDER
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Notuddsparken i Västerås
Organisationsnummer
769634-7017
Antal lägenheter
41 st
Äkta förening
Äkta
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Innergård med grill och utemöbler
Byggår
2021
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
782 969 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger den andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget som ligger till grund för beräkningen av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning, år 2024, samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Mäklaren informerar
    På Öster Mälarstrand/Notudden har Peab byggt 41 bostadsrätter fördelade på två hus, där stomme och fasad består av massivt trä. Även golv, fasader och balkongkonstruktioner i massivt trä.

    Husen är byggda för att klara kriterierna för passivhus enligt svenska standarden FEBY12, vilket innebär att byggnaderna är extremt energieffektiva med minimala effektförluster, allt för att minimera påverkan på både miljö och ekonomi. Passivhuskonstruktionens välisolerade väggar och fönster ger också bra ljudisolering. Väggarna mellan lägenheterna och bjälklag är byggda utifrån målsättningen att klara ljudklass B. Ventilationsanläggningen har låg ljudnivå och extra ljuddämpning i kanalerna.

    BRF Notuddsparken vann ”årets arkitektpris” i Västmanland 2023. Byggnaderna är miljöcertifierade enligt Svanen 3.8. Både byggprocess och material uppfyller omfattande och stränga kvalitets- och miljökrav. Resultatet blir en giftfri boendemiljö och minimal miljöpåverkan under husets hela livscykel. Certifieringen ställer också krav på byggkvalitet, hantering av reklamationer, spårbart virke, dagsljus och buller. Värmesystemet är vattenburen värme via tilluft med individuell styrning i varje lägenhet och tappvarmvattnet mäts individuellt. Solceller för elproduktion.

    Det finns ett stort cykelrum med verkstad och tvätt, gemensamt kylrum för matleveranser som beställts online av de boende, miljörum för källsortering, ellådcyklar att låna och elbilar att hyra för 40 kr/timmen.

    Överlåtelseavgift betalas av säljaren, 1470 kr.
    Pantsättningsavgift betalas av köparen, 588 kr.
    2-årsbesiktning gjordes hösten 2023.
    Lägenhetsförråd finns på vinden.
    Föreningen har 2 p-platser för bilpoolen och 3 gästparkeringar i anslutning till husen, övrig parkering sker i parkeringsgaragen i närheten.
Gunilla Hedman