SNABBFAKTA
ADRESS
Fjärdhundragatan 23A
BOSTADSTYP
Lägenhet
ANTAL RUM
2 rum och kök
BO & BIYTA
54.1 + 0 kvm
BYGGÅR
1958
UTGÅNGSPRIS
1 150 000 kr
VISNING
Visning hålls om 8 dagar
Visning 17 september kl. 17:00 - 17:30
Välkommen att boka visning på hemsidan, klicka på BOKA! Obligatorisk föranmälan. BOKA
Intresseanmälan
MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Reg. fastighetsmäklare/Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

Kök

Luckorna är lackade av firma i en fin beige ton, väggarna ljusmålade. Plats för matbord intill fönstret. Utrustning; kyl/frys, hällspis, spisfläkt och diskmaskin. Extra bred disko, laminatskiva.

ALLA BILDER

Vardagsrum

Den gedigna fskbensparketten i vardagsrummet har fått nytt liv - slipad och oljad! Härifrån når du balkongen.

ALLA BILDER

Sovrum

Sovrummet är stort och här finns inbyggda garderober.

ALLA BILDER

Badrum

Modernt badrum med stora klinkerplattor på golvet och microcement på väggarna. Tvättställskommod, spegelskåp, dusch och toalett.

ALLA BILDER

Hall

Genomgående ljusa ytskikt i hela lägenheten. Laminatgolvet i hallen är nyligen lagt och sträcker sig in genom sovrum och kök.

ALLA BILDER

Föreningen

Brf Tallen är stabil och alla 50 lägenheter ligger i samma hus. Förråd tillhör lägenheten, och det finns även tvättstuga och cykelförråd i entréplan. Tvättstugan utrustat med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum, mangel och torkskåp.

ALLA BILDER
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Tallen
Organisationsnummer
778000-1652
Antal lägenheter
50 st
Renoveringar utförda och planerade
2023 Installation av solceller
2021 Elektroniska dörrlås med tagg
2020 Dränerat grunden på framsida samt södra gaveln
2018 Byte av elmätare och undercentral
2017/18 Installation av bergvärme
2016/17 Bytt radiator ventiler och stamventiler
2016/17 Tilläggsisolering av vind
2016/17 Friköp av tomt
2015 Upprustning av tvättstuga
2002 Nya balkonger samt installation av säkerhetsdörrar
1998 Fönsterbyte
1993/94 Stambyte
1993/94 Byte av elstigar
1993/94 Renovering av fastigheten
Parkering
Föreningen har 31 p-platser, f.n en kort kö enligt uppgift från föreningen 2026-08-19.
- P-plats utan el, 100 kr/mån
- P-plats med motorvärmare, 100 kr/mån + 449 kr/år. Startkostnad 299 kr.
- Laddplats för elbil, 100 kr/mån till föreningen samt 249 kr/mån + elförbrukning. Uppstartskostnad 299 kr + 1 200 kr (montage av box).
Totalt 31 p-platser, dessa hyrs ut via Aneo Mobility AB.
Äkta förening
Äkta
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Byggår
1958
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
492 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
281 153 kr
Mäklaren informerar
    Brf Tallen äger fastigheten Tallen 1 och består av ett bostadshus i tre våningar med 50 lägenheter, på adresserna Fjärdhundragatan 21 A-C och 23 A-B.
    Ekonomisk förvaltning sköts av MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning).

    Bergvärme och solceller håller energikostnaden nere och föreningen har IMD (individuell mätning och debitering av el - kostnad läggs på månadsavgiften).

    Gemensam tvättstuga och förråd finns i markplan.

    Bredband och tv via Telia ingår, 250 GB/250 GB och grundbud tv.

    Överlåtelseavgift 1480 kr, betalas av köparen
    Pantsättningsavgift 592 kr (vid belåning)

    Avgiften höjdes 3,8% den 1/1 2026 och inga ytterligare höjningar är planerade, enligt uppgift från styrelsen 2026-08-19.

    Försäkring Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i if Skadeförsäkring. Bostadsrättstillägg bekostas av medlemmarna.
Gunilla Hedman