Hammarvallsvägen m 11 Helägt andelshus, LOFSDALEN
- 4 rum
- 71 kvm
- Arrende
- 1 795 000kr
Eftermiddagssol på altanen
Nu har du chansen att bli ensam ägare till 100 % av hus M 11, det stora huset om 71 kvm med tre sovrum. Läget är så bra att det går att staka sig från huset till liften, det tar ca 5 minuter och ta sig från liften till stugan tar ca 2 minuter. Ett av de bättre lägen i nedre delen. Som ensam ägare kan du själv välja att ta intäkten genom att hyra ut huset när du inte själv har tid att vara i stugan eller så använder du den helt själv och inreder den också efter hur du vill ha det. Interiören är snygg med ljusa golv och ljusa väggar och möbleringen går i en passande mörk ton till det ljusa. Kökssnickerier går även de i vitt. Bänkskivor är bytta, även de i mörk ton mot vita kaklet och kökssnickerierna. På altanen har säljarna byggt ett skidförråd. Taket på huset bör nämnas att det är bytt.
Genomgående ljusa golv och väggar gör detta hus mer trivsamt. Stora sociala ytor i storstugan gör att den stora familjen kan umgås och ha det trevligt. Från storstugan kommer du ut till altanen som har tak och vetter skönt mot naturen. Här är det också skönt att sitta när solen ligger på. Huset har tre sovrum i andra änden från storstugan, ett stort rum med dubbelsäng och två mindre med våningssängar, dusch och bastu finns naturligtvis där bastun är en självklar del som används efter en dag i backen. Lyx och för enkelhetens skull finns också en tvättmaskin. Stort förråd intill entrédörren där ytterkläder kan förvaras efter dagens aktiviteter. Vissa stugor har gjort om detta förrådsutrymme till sovrum som även nya ägaren kan göra om de vill ha ytterligare ett sovrum.
Vintertid finns det skidåkning strax utanför huset både på längden och utför. Fina långa skoterleder finns också precis utanför. Skotern ställer du bakom huset när du inte vill använda den. Sommartid är det skönt att vara på Lofssjön och fiska, annars finns det fina vandringsleder och cykelleder som är väldigt uppskattade. Det finns naturligtvis andra aktiviteter också.
Husen är specialritade för Lofsdalen och har låg, marknära profil för att smyga in i fjällnaturen på Hovärkens södersluttning.
Lofsens Fjällby byggdes av HSB-BPA mellan åren 1978-1980. Stugområdet består av 143 fritidsstugor fördelade på 10 husgrupper med 7 stugor i varje. Dessa grupper ligger i övre området och innehåller 70 stugor.
I det lägre området ligger 5 grupper med totalt 73 stugor. Stugorna är fristående och ligger på en södersluttning med god anpassning i terrängen. Stugorna är välutrustade med bland annat bastu, braskamin, kabel-TV, WiFi och diskmaskin. Denna stuga har luftvärmepump.
Lofsens Fjällby ligger i anslutning till liftanläggningen och med spårsystem för längdåkning.
För mer information, ta kontakt med ansvarig mäklare, Jonas Westberg, jonas@westhemfsst.se alt. tel. 070-777 20 96.
SNABBFAKTA
MÄKLARE
Storstugan
Trivsam storstuga med öppen planlösning mot matplats och kök. Stora och trevliga ytor för umgänge. I soffan blir det mycket häng efter en lång dag i backen, där tar man det lugnt framför tvn eller bara njuter av braskaminen. Härifrån kommer man ut till altanen som också har tak. Ljust golv och ljus träpanel på väggar. En fondvägg vid braskaminen. Luftvärmepump installerad och används flitigt.
ALLA BILDERKök
Arbetskök med bardisk mot matplats och storstuga. Fönster ut mot naturen. Vita skåpluckor, kakel ovan diskbänk och arbetsbänk, laminatbänkskivor och diskbänk. Kyl/frys, spis/ugn, köksfläkt och diskmaskin. Köket är välutrustat med porslin och husgeråd. Matplats i anslutning till köksdelen med furumöbler. Med 4-6 personer vid matplatsen känns det fortfarande rymligt. Ljust golv och ljus träpanel på väggar.
ALLA BILDERHall
Entrén leder in till hall med hatthylla. I anslutning till hallen har många hus ett förrådsrum med garderober direkt till höger om entrén som även detta hus har. Där finns det möjlighet att hänga av använda kläder efter skidåkningen. Vissa hus har gjort om detta rum till sovrum som är fullt möjligt. Det ljusa golvet flyter snyggt ihop med golvet i storstugan och köket. Väggarna är ljusa. Längst in i hallen mellan sovrum 1 och sovrum 2 finns en städskrubb.
ALLA BILDERSovrum 1
Stora sovrummet som vi kan kalla masterbedroom har plats för en dubbelsäng. En garderob. Heltäckningsmatta på golv och ljus träpanel på väggar.
ALLA BILDERSovrum 2 och 3
Dessa två sovrum har varsin våningssäng och varsin garderob. Golven har heltäckningsmatta och det är både träpanel och tapet på väggarna.
ALLA BILDERDuschrum
Duschrummet har WC, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta på golv och plasttapet/vinyltapet på väggar. Här finns också tvättmaskin som gör hela vistelsen enklare. Längst in finns en bastu för varma sköna stunder efter den långa skiddagen.
ALLA BILDERAltan
Altanen har ett trevlig och ostört läge. När solen ligger på är det skönt att sitta på altanen. På altanen har säljaran byggt ett skidförråd.
ALLA BILDER "Sätt på er skidorna och staka er till liften"
Huset
Huset har nytt tak. Huset vetter mot natur och härifrån kan du staka dig till liften. Gillar du längdåkning så finns spår precis utanför. Ett perfekt läge.
ALLA BILDERNaturen
I Lofsdalen är det lika trevligt på sommaren som vintern. Här erbjuds det härlig skidåkning, utför och på längden. Fina skoterleder. På sommaren kan du antingen vandra, fiska eller cykla. Ett paradis helt enkelt.
ALLA BILDERMäklaren informerar
- Hemsidan är, www.lofsensfjallby.se.
Det är möjligt att hyra ut huset när du inte har tid att vara där.
Kabel-TV och bredband finns.
Bäddar, 6 fasta bäddar och bäddsoffa i storstugan.
Ägande:
Stugföreningen Lofsens Fjällby samägs av privatpersoner, företag och organisationer som förfogar över andelar från 4 veckor upp till 13 veckor. Organisationer och företag och i detta fall privatpersoner äger kan äga hela stugor men det är väldigt sällan de kommer ut till försäljning. Antalet andelsägare är för närvarande drygt 750 st.
Husägaren disponerar själv över huset, antingen att utnyttja veckorna själv eller hyra ut genom till exempel uthyrningsföretag.
Förvaltning:
Lofsens Fjällby förvaltas av en stugförening. Föreningen ansvarar genom en vald styrelse för löpande reparationer och underhåll av stugor och stugområde.
Kostnader:
Samtliga kostnader för stugornas och stugområdets drift och förvaltning d.v.s. kostnaderna för förvaltning av vägar och parkeringsplatser, grönytor, kabel-TV, WiFi, reception och försäkringar etc delas mellan andelsägarna i förhållande till antal andelsveckor man äger och storleken på stuga.
Eget ansvar:
Andelsägaren i det enskilda huset ett eget underhållsansvar som innebär följande:
Inre stugmiljö:
Rörliga inventarier: möblemang, textilier (exkl sängkläder), inredning.
Yttre stugmiljö:
Arbetsinsats, antingen eget arbete eller betalning för hantverkare.
Städning:
Löpande städning under året.
Husen i stugbyn finns i fyra utföranden; Fjällskären, Fjällnejlikan, Fjällviolen och Fjällveronikan.
Fjällskären, Byggyta: 66 m² + altan 24 m², Boyta: 58 m²
Fjällnejlikan och Fjällviolen, Byggyta: 71 m² + altan 24 m², Boyta: 63 m²
Syskonhusen Fjällnejlikan och Fjällviolen har båda lika stora ytor. Fjällnejlikan har kök och storstuga i öppen planlösning. Fjällviolen har barkök med fin med matplatsen.
Fjällveronikan, Byggyta: 74 m² + altan 24 m², Boyta: 71 m²
Husdjur är tillåtet.
Renoveringar:
• 2024 - Ny tvättmaskin
• 2020 - Nytt tak, nu med spånskiva, papp, plåttak och snörasskydd (istället för orginaltaken som bara har en fuktspärr och plåttak)
• 2018 - Nya ytskikt i samtliga rum. Kök, vardagsrum, hall och samtliga 3 sovrum
• 2018 - Ny säng i stora sovrummet
• 2018 - Delvis nytt altangolv
• 2017 - Renoverat och ombyggt kök. Bland annat nya luckor, bänkskivor och hyllor
• 2017 - Ny bäddsoffa i vardagsrum
• 2017 - Nytt golv i kök, vardagsrum och hall
• 2017 - Fasad ommålad
• 2016 - Tillbyggd skidförråd
• 2015 - Grillplats
| ADRESS | Hammarvallsvägen m 11 Helägt andelshus |
|---|---|
| UPPLÅTELSEFORM | Arrende |
| ANTAL RUM | 4 |
| BOAREA | 71 |
| TOMT | Areal: 700kvm Tomttyp: Arrende |
| Areakälla | Taxeringsinformation |
Kontakta oss
- Gunilla: 073-512 31 55
- Jonas: 070-777 20 96
- Lisa: 072-456 00 98
- E-post : info@westhemfast.se
