SNABBFAKTA
ADRESS
Hammarvallsvägen n 4, andel 1/10, andel nr 3
BOSTADSTYP
Fritidshus
ANTAL RUM
5 rum och kök
BO & BIYTA
71 + 0 kvm
TOMTAREAL
300 kvm
BYGGÅR
1980
UTGÅNGSPRIS
105 000 kr
MÄKLARE
Jonas Westberg

Jonas Westberg

Registrerad Fastighetsmäklare

+46 70 777 20 96

jonas@westhemfast.se

Storstuga

Trivsam storstuga med öppen planlösning i anslutning till kök. Bardisk mellan köksdelen och matplatsen. Här finns gott om plats för social samvaro som TV-tittande och umgänge. Här får det plats med både rymlig soffgrupp, soffbord, tv-bänk och matplats för 8-10 personer med matbord och stolar. Braskamin. Utgång till altanen med tak till nock. Här finns också ett förråd. Ljustgolv och träpanel på väggarna samt träpanel i tak.

ALLA BILDER

Köket

Arbetskök med öppen planlösning mot storstugan. Bardisk med bra förvaring. Fönster ut mot naturen i tre vädersteck. Skåpluckor i furu, kakel ovan diskbänk och arbetsbänk, laminatbänkskivor och diskbänk. Kyl/frys, spis/ugn, köksfläkt och diskmaskin. Köket är välutrustat med porslin och husgeråd. Matplats i anslutning till köksdelen med furumöbler. Ljustgolv och träpanel på väggarna.

ALLA BILDER

Entré

Entrén leder in till hall med två inbyggda garderober. I anslutning till hallen finns dörr till extra sovrummet med dubbelsäng.

ALLA BILDER

Sovrum 1

Stora sovrummet får plats med en dubbelsäng. Här finns träpanel på väggarna och golvet har heltäckningsmatta.

ALLA BILDER

Sovrum 2 och 3

Dessa två sovrum har varsin våningssäng och varsin garderob. Golvet har heltäckningsmatta och delvis träpanel på väggarna.

ALLA BILDER

Sovrum 4

I anslutning till entrén finns detta sovrum. Ett extra utrymme som inte alla stugor har. Våningssäng, plastmatta på golvet och väv på väggarna.

ALLA BILDER

Duschrum

Duschrummet har kakel på väggar och klinker på golv. Handfat med underskåp, överskåp och wc. Duschhörna. Sist men inte minst finns också en bastu för avkoppling efter en dag i backen.

ALLA BILDER

Huset

Med denna härliga fjällkänsla kan naturlivet avnjutas både på sommaren och vintern. Var delaktig i skotern som andelsägarna har och njut av de fina skoterleder som finns.

ALLA BILDER

Altan

Altanen har tak till nock har ett bra solläge.

ALLA BILDER

Området

Lofsens Fjällby har ett bra läge och ligger mycket nära Lofsdalens skidanläggning med skidlift och skidspår. Här finns skiduthyrning, restaurang och ICA.

ALLA BILDER
Mäklaren informerar
    Visste du att...?
    Lofsdalen blev en av Härjedalens första byar. Namnet Lapsadall står skrivet i ett köpebrev från 1426. Byns namn kan ha uppkommit genom ån "Lafsa".
    Härjedalen har fått sitt namn av Härjån, i vars dalgång de tidigaste bosättningarna ägde rum.
    Hemsidan är, www.lofsensfjallby.se.
    Det är möjligt att hyra ut huset när du inte har tid att vara där.
    Kabel-TV och bredband finns.
    Yttertaket är bytt.
    Soffan i storstugan är bytt.
    Bäddar totalt, 8 st.
    Avser andel nr3.
    Andelsägarna har möte en gång per år då väljer de själva vilka veckorna de vill ha.
    Veckor kvar på året: v45
    Veckor under 2027: v9, v16, v30 och v34
    Vecka 9 (2027) är utlagd för uthyrning dock ledig i skrivande stund.

    Ägande:
    Stugföreningen Lofsens Fjällby samägs av privatpersoner, företag och organisationer som förfogar över andelar från 4 veckor upp till 13 veckor. Organisationer och företag äger oftast hela stugor. Antalet andelsägare är för närvarande drygt 750 st.
    Andelsägarna disponerar över sina respektive andelsveckor, antingen att utnyttja dem själva, byta/hyra ut dem privat eller hyra ut genom uthyrningsföretag.
    Varje andelsägare får varje år nyttja huset enligt andelsscheman där veckornas fördelning ändras löpande varje år.

    Förvaltning:
    Lofsens Fjällby förvaltas av en stugförening. Föreningen ansvarar genom en vald styrelse för löpande reparationer och underhåll av stugor och stugområde.

    Kostnader:
    Samtliga kostnader för stugornas och stugområdets drift och förvaltning d.v.s. kostnaderna för förvaltning av vägar och parkeringsplatser, grönytor, kabel-TV, WiFi, reception och försäkringar etc delas mellan andelsägarna i förhållande till antal andelsveckor man äger och storleken på stuga.

    Eget ansvar:
    Andelsägarna har tillsammans med övriga ägare i det enskilda huset ett eget underhållsansvar som innebär följande:
    Inre stugmiljö:
    Rörliga inventarier: möblemang, textilier (exkl sängkläder), inredning.

    Yttre stugmiljö:
    Arbetsinsats, antingen eget arbete eller betalning för hantverkare.

    Städning:
    Löpande städning under året.

    Husen i stugbyn finns i fyra utföranden; Fjällskären, Fjällnejlikan, Fjällviolen och Fjällveronikan.
    Fjällskären, Byggyta: 66 m² + altan 24 m², Boyta: 58 m²
    Fjällnejlikan och Fjällviolen, Byggyta: 71 m² + altan 24 m², Boyta: 63 m²
    Syskonhusen Fjällnejlikan och Fjällviolen har båda lika stora ytor. Fjällnejlikan har kök och storstuga i öppen planlösning. Fjällviolen har barkök med fin med matplatsen.
    Fjällveronikan, Byggyta: 74 m² + altan 24 m², Boyta: 71 m²

    Skoter: I andelen finns även del i skoter som finns på plats.
    2029-01-01 kommer arrendeavgiften att börja gälla. 30 000 kr/år delat på 10 andelar.
    Månadsavgiften till Lofsens Fjällby är 740 kr. Inkluderat en återbetalning av taket, 60 kr/månad, betalas fram till nov -29.
Jonas Westberg