Viksängsgatan 74, Viksäng, Västerås
- 4 rum
- 119kvm
- Friköpt
- 4 150 000kr
Renoverat rakt igenom med absolut toppenläge, ett radhus med många fördelar!
Här bor du längst ut i raden mot stora grönområden - bara ett kliv från gång- och cykelstråken som leder till Mälaren, Björnön och bra mataffärer.
I början av gatan kommer nya Ekbergskolan stå klar om ca ett år, med F-åk6.
Längst ner på gatan med fritt läge och "bara" en granne vägg i vägg; tomten är insynsskyddad i soligt söderläge och du kan köra ända fram till huset och lasta av när du handlat.
Interiört är det sobra och harmoniska färgval, genomgående renoverat under senare år. Köket är stilrent och ytorna öppna mellan vardagsrum och matrum. Tre sovrum på övervåningen, där även klädkammare och helkaklat badrum finns.
Badrummet renoverades 2021 av fackman.
I samfälligheten ingår mycket, även sådant som vanligtvis tillkommer utöver nämnda driftskostnader, som t ex bredband och yttertak.
Garage ingår i länga, liksom fria p-platser, men läget ger också fina förutsättningar att skapa dig en bilfri tillvaro.
Välkommen på visning!





Ytterst i raden på friköpt tomt i sydvästligt läge nära garage och parkering! I avgiften till samfälligheten ingår värme, bredband, garage, sophantering, yttertak mm. Nyare 3-glasfönster i alla rum, med undantag av vardagsrum och sovrum 2 (mot altan och balkong). Barnvänligt med skolor och grönområden nära, och bra service runtom; i Viksäng, på Öster Mälarstrand och på Hälla. Bussar går ofta och du kan cykla ner på stan på en kvart. Att gå genom Mälarparken ner till Mälaren tar ca 10 minuter och ett day break eller en övernattning på Steam är bara en promenad bort.
ALLA BILDER



Ytterkläderna har sin plats i nischen, med vitmålad träpanel, krokar, klädstång och hylla. Trappan till övervåningen är målad i varmgrått och under den finns ett förråd, där även tekniken (el och bredband) döljs. Det ljusa laminatgolvet fortsätter in i kök, vardagsrum och matrum.
ALLA BILDER




Kök i grått med inredning som ansluter upp mot taket. Den helglasade dörren intill matplatsen kan kan ställas upp mot altanen, så det är enkelt att grilla, mingla eller bara hämta ut en påtår. Det stora fönstret vid matplatsen förstärker köket stilrena linjer. Vitvaror; kyl, frys, inbyggd micro, induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt och diskmaskin. Belysning med dimmers under överskåpen.
ALLA BILDER



Fina dagar har du många soltimmar här på uteplats, gräsyta och balkong - från lunch fram till kvällen. Schersmin, syrén, thuja och forsythia avskärmar från insyn.
ALLA BILDER


Matrummet är öppet mot vardagsrummet, så det är enkelt att förlänga dukningen ut mot vardagsrummet när gäster kommer förbi. Den varmgrå tapeten och det ljusa golvet syr ihop rummen fint. Vintergröna växterna på framsidan ger en privat känsla.
ALLA BILDER


Det ljusa vardagsrummet har stora fönster mot trädgården och här finns plats för både soffor och en läs- eller lekhörna. Det finns två dörrar ut till altanen, en i vardagsrummet och en i köket.
ALLA BILDER

Extra toalett finns nära husets entré. Mörkmålad väggpanel, mosaik på golvet och över handfatet.
ALLA BILDER


Den varmgrå tonen går igen i det stora sovrummet som vetter mot framsidan. Alkov med delvis vitmålad väggpanel; kontor, koja eller klädkammare? Tre inbyggda garderober med överskåp.
ALLA BILDER



Det här sovrummet har samma utformning som sovrum 1 (spegelvänt) med härligt ljusinsläpp och utgång till balkongen. Målat i en mörkare grågrön färg. Markis finns både här och vid uteplatsen.
ALLA BILDER

Ljusa toner och fint ljusinsläpp i sovrum 3. Två inbyggda garderober finns alldeles utanför dörren.
ALLA BILDER


Stora grå klinkerplattor och vitt kakel/varmgråmålad vägg. Dusch med vikväggar, tvättställskommod, spegel och toalett. Inbyggd led-belysning över fönstren. Här finns också tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Badrummet renoverades av fackman 2021 (kvalitetsdokument finns).
ALLA BILDER

Parkettgolv i ek i alla rum på övervåningen. Inredd klädkammare i hallen och inbyggda garderober med överskåp.
ALLA BILDER
| ADRESS | Viksängsgatan 74 |
|---|---|
| OMRÅDE | Viksäng |
| UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
| ANTAL RUM | 4 |
| BOAREA | 119 |
| TOMT | Areal: 142kvm Tomttyp: Friköpt |
| ENERGIDEKLARATION | D |
| BYGGNADSTYP | 2-plansradhus |
|---|---|
| BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Krypgrund Stomme: Tegel och trä Fasad: Trä Fönster: 3-glas och 2-glas Bjälklag: Trä Tak: Papp Ventilation: Självdrag |
| BYGGNADSÅR | 1965 |
| UPPVÄRMNING | Fjärrvärme, vattenburna element |
| DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 11600 kr/år Kostnad för vägsamfällighet: 52000 kr/år Försäkring: 5000 kr/år Total driftkostnad: 68600 kr/år Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår värme, VA, bredband (250/250), tv (via telia med box och app), garage, yttertak, sopor och gemensamma ytor och installationer. Även avsättning för reparation och underhåll ingår (ca 2 800 kr/kvartal). |
| Taxering |
Taxeringsår: 2024 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 1837000 Markvärde: 1001000 Värdeår: 1965 Summa taxeringsvärde: 2838000 Skatt/avgift: 10074 |
| Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
| TOMTAREAL | 142 kvm |
| TOMTTYP | Friköpt |
| Utförd | Genomförd |
|---|---|
| Energideklarationsdatum | 2022-06-01 |
| Energiförbrukning | 149 |
| Energiklass | D |
| Primärtenergital | 104 |
