SNABBFAKTA
ADRESS
Viksängsgatan 74
BOSTADSTYP
Radhus
ANTAL RUM
4 rum och kök
BO & BIYTA
119 + 0 kvm
TOMTAREAL
142 kvm
BYGGÅR
1965
STARTPRIS
4 150 000kr
SLUTGILTIGT PRIS
4 085 000kr
MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Reg. fastighetsmäklare/Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

"Vi fastnade direkt för läget när vi köpte huset”

Huset och läget

Ytterst i raden på friköpt tomt i sydvästligt läge nära garage och parkering! I avgiften till samfälligheten ingår värme, bredband, garage, sophantering, yttertak mm. Nyare 3-glasfönster i alla rum, med undantag av vardagsrum och sovrum 2 (mot altan och balkong). Barnvänligt med skolor och grönområden nära, och bra service runtom; i Viksäng, på Öster Mälarstrand och på Hälla. Bussar går ofta och du kan cykla ner på stan på en kvart. Att gå genom Mälarparken ner till Mälaren tar ca 10 minuter och ett day break eller en övernattning på Steam är bara en promenad bort.

ALLA BILDER

Entré

Ytterkläderna har sin plats i nischen, med vitmålad träpanel, krokar, klädstång och hylla. Trappan till övervåningen är målad i varmgrått och under den finns ett förråd, där även tekniken (el och bredband) döljs. Det ljusa laminatgolvet fortsätter in i kök, vardagsrum och matrum.

ALLA BILDER

Kök

Kök i grått med inredning som ansluter upp mot taket. Den helglasade dörren intill matplatsen kan kan ställas upp mot altanen, så det är enkelt att grilla, mingla eller bara hämta ut en påtår. Det stora fönstret vid matplatsen förstärker köket stilrena linjer. Vitvaror; kyl, frys, inbyggd micro, induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt och diskmaskin. Belysning med dimmers under överskåpen.

ALLA BILDER
"Det är både insynsskyddat och soligt här"

Trädgården

Fina dagar har du många soltimmar här på uteplats, gräsyta och balkong - från lunch fram till kvällen. Schersmin, syrén, thuja och forsythia avskärmar från insyn.

ALLA BILDER

Matrum

Matrummet är öppet mot vardagsrummet, så det är enkelt att förlänga dukningen ut mot vardagsrummet när gäster kommer förbi. Den varmgrå tapeten och det ljusa golvet syr ihop rummen fint. Vintergröna växterna på framsidan ger en privat känsla.

ALLA BILDER
"Oss har det passat perfekt med öppna ytor, men man kan ju dela av vid behov"

Vardagsrum

Det ljusa vardagsrummet har stora fönster mot trädgården och här finns plats för både soffor och en läs- eller lekhörna. Det finns två dörrar ut till altanen, en i vardagsrummet och en i köket.

ALLA BILDER

Gäst-wc

Extra toalett finns nära husets entré. Mörkmålad väggpanel, mosaik på golvet och över handfatet.

ALLA BILDER
"Mataffärerna häromkring är fantastiska, både bra utbud och prismässigt”

Sovrum 1

Den varmgrå tonen går igen i det stora sovrummet som vetter mot framsidan. Alkov med delvis vitmålad väggpanel; kontor, koja eller klädkammare? Tre inbyggda garderober med överskåp.

ALLA BILDER

Sovrum 2

Det här sovrummet har samma utformning som sovrum 1 (spegelvänt) med härligt ljusinsläpp och utgång till balkongen. Målat i en mörkare grågrön färg. Markis finns både här och vid uteplatsen.

ALLA BILDER

Sovrum 3

Ljusa toner och fint ljusinsläpp i sovrum 3. Två inbyggda garderober finns alldeles utanför dörren.

ALLA BILDER

Badrum

Stora grå klinkerplattor och vitt kakel/varmgråmålad vägg. Dusch med vikväggar, tvättställskommod, spegel och toalett. Inbyggd led-belysning över fönstren. Här finns också tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Badrummet renoverades av fackman 2021 (kvalitetsdokument finns).

ALLA BILDER

Hall övervåning

Parkettgolv i ek i alla rum på övervåningen. Inredd klädkammare i hallen och inbyggda garderober med överskåp.

ALLA BILDER
Mäklaren informerar
    2022 - Nya 3-glasfönster och altandörr
    2021 - Nytt badrum
    2020 - Renovering hall
    2019 - Renovering av kök samt golv i entréplan
    2015 - Nytt papptak

    Samfälligheten ansvarar för vägar, garage, värmeväxlare, vattenledningar, yttertak, elledningar, centralantenn, sophanteringsanläggning och bredband (250/250 Mbit/s) samt grundutbud tv. Kulvert finns under huset.

    Radonmätning utförd 2022, årsmedelvärde 115 Bq/m3 (godkänt värde)
Gunilla Hedman