Köksträdgårdsgatan 11, Stadsträdgården/Framnäs, Västerås
- 5 rum
- 105kvm
- 4 999 KR/MÅN
- Bostadsrätt
- 4 450 000kr
Här blir vardagspusslet enkelt att lägga – och livet precis så bekvämt som det ska vara.
Modernt bostadsrättsparhus med parkering i carport precis utanför dörren, såklart finns laddbox för elbilen.
Här bor ni med trädgården och altanen i bästa solläge och takterrass där ni kan njuta av solnedgången.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med kök och rymligt vardagsrum i entréplanet, medan de mer privata delarna med sovrum och allrum finns en trappa upp. Materialvalen är ljusa och enhetliga, vilket ger ett stilrent helhetsintryck.
Här bor ni i ett populärt område med en perfekt mix mellan naturen och närhet till stadskärnan.
Mälaren som granne och med vackra promenadstråk direkt utanför dörren. Den upplysta gång- och cykelvägen mot Björnön gör det enkelt att komma ut på morgonjoggen eller kvällspromenaden. I närområdet finns också småbåtshamn och Framnäsbadet. Cykelavstånd till city och buss nr 2 passerar med täta turer.
Barnen kan utan att passera en väg ta sig till Hamreskolan och det finns flera fina lekparker i närområdet.
Vill du lägga ett bud är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare.
| 2025-08-19 14:41 | 4 450 000kr | 1 |
| 2025-08-18 18:02 | 4 350 000kr | 1 |








Längst ner på gatan med trädgård och uteplats helt rättvänd mot solen. Här bor ni modernt, bekvämt och underhållsfritt med en lättskött tomt. Vill du ändå sätta händerna i jorden finns flera gemensamma odlingslotter i föreningen – fritt att använda för alla boende. Markiser finns monterade mot den soliga södersidan. Markisen över altanen är motordriven och ger både skön skugga och skydd vid oväntade regnskurar. På taket sitter solpaneler som sänker elkostnaderna genom att bidra till hushållets elförbrukning. Till huset hör en carport med plats för två bilar – dessutom finns laddbox för elbil. Ett kallförråd om cirka 10 kvm erbjuder gott om extra förvaring. Inom föreningen finns 2 elcyklar att låna fritt, bokas enkelt via app.
ALLA BILDER




Köksinredningen från HTH med vita släta luckor och handtag med svart läder. Grått kakel som stänkskydd och laminatbänkskiva. Kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd micro samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens. Matplats med plats för hela familjen. Ekparkettgolv.
ALLA BILDER




Här snackar vi vardagsrum med ljusinsläpp! Ligger solen ändå på för mycket så finns markisen över de stora fönstren som ger skönt solskydd. Ekparkett och målade väggar.
ALLA BILDER

Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat i kommod samt spegelskåp med belysning. Här finns också tvättmaskin och torktumlare, båda från Siemens. Värme och tappvarmvatten produceras av en frånluftsvärmepump som har sin placering här. Vattenburen golvvärme.
ALLA BILDER


I hallen finns skjutdörrsgarderob som sväljer familjens alla ytterkläder och skor. Fint att entrédörren har försetts med både över och sidoljus. Klinkergolv. Under innertrappen finns ett förrådsutrymme.
ALLA BILDER





En trappa upp finns allrummet - familjens privata vardagsrum. Här kan ni koppla av tillsammans eller låta barnen ha sitt egna utrymme för lek. Från allrummet nås sedan takterrassen. Innertrappen är i ek och matchar golvet smakfullt.
ALLA BILDER


Över carporten finns takterrassen, en skön plats att njuta eftermiddagssolen. Här finns eluttag och fasadbelysning. Vill man sätta upp balkongskydd så finns kulör framtagen inom föreningen, enhetligt och snyggt.
ALLA BILDER







Här bor ni ett populärt område med en perfekt mix mellan naturen och närhet till stadskärnan. Mälaren som granne och med vackra promenadstråk direkt utanför dörren. Den upplysta gång- och cykelvägen mot Björnön gör det enkelt att komma ut på morgonjoggen eller kvällspromenaden. I närområdet finns också småbåtshamn och Framnäsbadet. Cykelavstånd till city och buss nr 2 passerar med täta turer. Barnen kan utan att passera en väg ta sig till Hamreskolan och det finns flera fina lekparker i närområdet.
ALLA BILDER
| ADRESS | Köksträdgårdsgatan 11 |
|---|---|
| OMRÅDE | Stadsträdgården/Framnäs |
| UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
| Månadsavgift | 4 999 kr/mån |
| Kommentar till månadsavgift | Utöver månadsavgiften tillkommer preliminärdebitering för vatten 250 kr/månad + preliminärdebitering sophämtning 100kr/månad + Telia Triple Play (bredband 100/100 och TV) 203 kr/månad. Avläsning mot faktisk förbrukning av vatten sker 1 ggr/år. Uppvärmning och hushållsel tillkommer efter förbrukning. Den el som solcellerna överproducerar säljs tillbaka vilket sänker driftkostnaden över året. |
| ANTAL RUM | 5 |
| BOAREA | 105 |
| Våning/hiss |
Hiss: Nej |
| Tomt/Uteplats |
Sammanställning uteplats: Egen trädgård med altan i bästa solläge. Dessutom finns en takterras. Sammanställning bilplats: På uppfarten finns plats för 2 bilar i carporten. Laddbox finns installerad. Uteplats: 1 |
| BYGGNADSSÄTT |
Fönster: 3-glas Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. |
|---|---|
| BYGGNADSÅR | 2020 |
| UPPVÄRMNING | Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme i entréplan. Radiatorer övreplan |
| DRIFTKOSTNADER |
Försäkring: 2364 kr/år Total driftkostnad: 13860 kr/år Kommentar: I posten uppvärmning ingår även hushållselen. |
| BESKRIVNING BILPLATS | Varje bostadsrätt innehar parkering på egen uppfart. Därutöver finns 4 gästparkeringar. |
| Övriga Byggnader | Kallförråd om ca 10 kvm |
| Utförd | Inte utförd |
|---|---|
| Energiklass | Ingen |
