Infanterigatan 100, Viksäng, Västerås
- 4 rum
- 113kvm
- Friköpt
- 3 350 000kr
Renoverat med kärlek, tapeter och omsorg!
Den här pärlan med tre sovrum har fritt läge med allmänning på framsidan och en grönskande dunge på baksidan.
Lekplats och lekytor har du uppsikt över hemifrån, och tomten är friköpt.
Intrycket är välkomnande och ombonat redan vid entrén. Ytskikten matchar fint från rum till rum med varma färger och kontrasterande detaljer, och i vardagsrummet ligger originalparketten, slipad och oljad. Både badrum och wc/tvätt är helkaklade.
Utemiljön på baksidan är en fin och skyddad plats att varva ner på, med sol större delen av dagen.
Slå dig ner på altanen eller påta i rabatterna, som kantas av sten och cortenstål i sluttningen.
Bilfria innergårdar skapar en harmonisk känsla.
Här kan du skapa ett liv utan att behöva starta bilen varje dag, då allt du behöver i vardagen ligger på cykel- respektive gångavstånd. Mälaren med dess fantastiska möjligheter ligger nära, liksom Hälla shopping med påfarten till E18.
Läget är optimalt oavsett vilken fas i livet du befinner dig i.
Nuvarande ägare har trivts bra här i 18 år, och nu får en ny ägare chansen, kanske blir det du?
Välkommen till Infanterigatan 100!
Här ingår vatten, värme, kabel-tv, sophämtning, garage, snöröjning och delar av yttre underhåll (t ex yttertak) i samfällighetsavgiften. Huset har fint läge på området, fritt åt båda håll. Fin stensättning vid entrén, som skyddas av tak, och trädgården på baksidan går smidigt ihop med samfällighetens allmänning. Ytorna i huset fördelas över två våningar samt en liten källardel om ca 4 kvm. Fastigheten är fiberansluten. Två gånger om året strålar man samman till städdag.
ALLA BILDERDet är detaljerna som gör det! Målade väggar och golv på den takade altanen bidrar till den ombonade känslan. Den lilla mysiga stensatta platsen är som gjord för en bänk. Mindre förråd för krukor och dylikt.
ALLA BILDERDu kliver ur skorna på klinkerplattor, som längre in övergår till parkett. Ytterkläderna hängs på hatthyllan eller i garderoben och kanske väljer du att dölja kläderna snyggt bakom ett draperi, precis som nuvarande ägare gjort. I inre delen av hallen finns plats för skåp eller byrå, och här finns trappan till övervåningen och ner till förrådet/"pannrummet".
ALLA BILDERHärlig tapet sätter färg i sovrummet på nedervåningen. Här finns linneskåp, garderob och öppen klädförvaring samt överskåp, i dag dolt bakom draperi. Laminatgolv.
ALLA BILDERDet insynsskyddade köket bjuder på utsikt över trädgården och en fin dag ställer du nog upp dörren till altanen. Köket är klassiskt med vita ramluckor och svart kakel, medan matplatsen försetts med en fondvägg. Vitvaror i rostfritt; hällspis, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd micro och fullstor kyl+frys. Parkettgolv.
ALLA BILDEREn halvtrappa upp ligger badrum med tvättmaskin, torktumlare, tvättställskommmod, spegelskåp och toalett. Endel grannar har valt att inreda tvättstuga i källarförrådet istället, ett alternativ om ännu en dusch behövs. Kaklade väggar och klinkergolv.
ALLA BILDERVardagsrummet finns på övervåningen, integrerat med en övre hall. Originalparketten i vardagsrummet är fint bevarad och skön att sätta fötterna på, slipad och oljad. I hallen finns en platsbyggd dubbelgarderob och här ligger laminatgolv. Markis.
ALLA BILDERTvå sovrum finns på övervåningen, det här med fin mönstrad tapet i ljusa toner. Fristående garderob. Laminatgolv.
ALLA BILDERBadrummet på övervåningen renoverades av fackman 2015. Helkaklat med klinkergolv och handdukstork (vattenburen, kopplad till fjärrvärmen). Duschhörna, tvättställskommod, spegelskåp och toalett.
ALLA BILDERADRESS | Infanterigatan 100 |
---|---|
OMRÅDE | Viksäng |
UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
ANTAL RUM | 4 |
BOAREA | 113 |
BIAREA | 4 |
TOMT | Areal: 128kvm Tomttyp: Friköpt |
ENERGIDEKLARATION | C |
BYGGNADSTYP | 2-plansradhus med källardel |
---|---|
BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Krypgrund/källare Stomme: Tegel/plåt/trä Fasad: Trä Fönster: 2-glas Tak: Gummiduk Ventilation: Självdrag |
BYGGNADSÅR | 1965 |
DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 8173 kr/år Kostnad för vägsamfällighet: 37200 kr/år Försäkring: 3624 kr/år Total driftkostnad: 48997 kr/år Kommentar: I kostnaden för samfällighetsavgift ingår vatten, värme, kabel-tv, sophämtning, snöröjning och yttre underhåll. Redovisad avgift gäller fr.o.m. 1/1 2023. Elkostnaden ovan baseras på förbrukning 2436 kWh/år. |
Taxering |
Taxeringsår: 2021 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 1386000 Markvärde: 754000 Värdeår: 1965 Summa taxeringsvärde: 2140000 Skatt/avgift: 9525 |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
TOMTAREAL | 128 kvm |
TOMTTYP | Friköpt |
Utförd | Genomförd |
---|---|
Energideklarationsdatum | 2022-10-10 |
Energiklass | C |
Primärtenergital | 91 |