Hubbogatan 5, Västerås
- 4 rum
- 87kvm
- Friköpt
- 3 395 000kr
Bekvämt som i lägenhet med husets alla fördelar!
Här är snyggt och välplanerat, stora renoveringar har gjorts under senare år.
Tillsammans med inredda biarean är totala boytan ca 142 kvm, och under varmare årstiden kan du dessutom lägga till det 16 kvm stora uterummet.
Tomten är friköpt i skötselvänlig storlek.
Den omgivande grönskan på baksidan växlar i färg och form under året och skapar en privat utemiljö, grönt även på vintern!
Köket byggdes ut/om 2021. Stilrent med bänkskiva i sten, integrerade vitvaror och släta luckor.
Fönstren är 3-glas och i stora delar av huset ligger enstavsparkett i ek på golvet.
Fiber är indraget och AC installerades 2022.
Garaget används idag som kontor/hobbyrum och nås även inifrån huset.
Tre sovrum finns att välja på; två på övervåningen och "tonårssviten" i entréplan.
Uterummet renoverades och glasades in 2023 och den stora balkongen på framsidan förser er med sol ända fram till kvällen.
Brukar någon i familjen tappa bort nycklar? Här är det kodlås och nyckelfritt!
Perfekt boende för den gryende familjen och förstahusägare, men även för er som vill lämna villan för något mindre tidskrävande.
Härifrån tar sig alla i familjen enkelt fram.
Buss, cykel och promenader kommer ni långt med, eftersom all tänkbar service finns nära.
Skola och förskola finns ett par minuters promenad bort.
Välkommen att boka in er på visning!
I entréplan finns en möblerbar hall, ett stort allrum/tonårsrum, duschrum, tvätt och förrådsutrymme. En trappa upp finns vardagsrum, kök, ännu ett duschrum, två sovrum, ett isolerat uterum och stor balkong. Fasadtegel och puts är i det närmaste underhållsfritt. Lummig och privat baksida, där en trädgårdsarkitekt sett till att planteringarna växlar av med varandra under hela säsongen och skyddar mot insyn även under vintern. Behöver du fylla på med jord eller blir av med trädgårdsavfall så finns en gångstig bakom tomten för det. Samfälligheten har skottkärra, stege och snöslunga att låna ut.
ALLA BILDERKliv in på enstavsparketten och häng av jacka i en av dubbelgarderoberna! Från hallen når du garaget (idag kontor), allrum/tonårsrum, tvättstuga, duschrum och förråd. Trappan till övervåningen har förvaringsutrymme under.
ALLA BILDERSnyggt, stilrent och välplanerat! Släta luckor och fronter, integrerade vitvaror, påkostad stenskiva och inbyggda nischer i väggen med belysning. Utrustning; kyl, frys, bred induktionshäll, dold spisfläkt, inbyggd ugn och micro. Enstavsparkett i ek löper skarvlöst vidare in i vardagsrum och hall, och ligger även på golvet i sovrummet intill köket.
ALLA BILDEREn solklar favorit för hela familjen är uterummet, med plats för ett gäng gäster och mysiga kvällar. Välisolerat med rejäla energiglas som är helt öppningsbara. Träpanelen på väggarna bidrar till en ombonad känsla och kanske är det bästa av allt att det är helt insynsskyddat! En fin plats för solstolen finns utanför inglasningen, innan du kliver ner på tomten.
ALLA BILDERVardagsrummet är rymligt och hänger ihop med inglasade uterummet. Delvis öppen vägg mot trapphuset ger ljuset fint flöde.
ALLA BILDERDet här rummet ligger fint mot trädgården på baksidan. Mjuk textilmatta pch väggar målade med varm grå betongkänsla.
ALLA BILDERHelkaklat duschrum på övervåningen med dusch, toalett och ny tvättställskommod och överskåp (mars -25).
ALLA BILDERHärifrån kliver du ut i kvällssolen på balkongen. Fristående dubbelgarderob och inbyggd skjutdörrsgarderob, belyst med spottar.
ALLA BILDERHar du en tonåring kan du räkna med att det här rummet paxas. Mattan på golvet och gråmålad panel på delar väggen mjukar upp mot den i övrigt vitmålade betongen.
ALLA BILDERHelkaklat duschrum i entréplan med klinkergolv. Dusch, tvättställskommod med spegelskåp och toalett. Handdukstork (el). Tvättstugan har tvättmaskin, torktumlare och här finns värmeväxlaren (2016). Klinkergolv även här. Innanför finns förråd.
ALLA BILDERGaraget nås från hallen och används idag som kontor. Flera garderober finns, även vatten och en ho.
ALLA BILDERADRESS | Hubbogatan 5 |
---|---|
UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
ANTAL RUM | 4 |
BOAREA | 87 |
BIAREA | 55 |
TOMT | Areal: 272kvm Tomttyp: Friköpt |
ENERGIDEKLARATION | D |
BYGGNADSTYP | 2 plan i souterräng |
---|---|
BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Betongplatta Stomme: Fasadtegel och puts Fasad: Trä Fönster: 3-glas (2-glas i allrum/sovrum entréplan) Bjälklag: Betong Tak: Betongpannor Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) |
BYGGNADSÅR | 1958 |
UPPVÄRMNING | Fjärrvärme |
DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 15010 kr/år Kostnad för vägsamfällighet: 32280 kr/år Försäkring: 4310 kr/år Renhållningsavgift: 3213 kr/år Total driftkostnad: 54813 kr/år Kommentar: Elkostnaden motsvarar en förbrukning på 4 741 kWh på ett år. I samfällighetsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabel-tv samt bredbandslån. Kvartalsvis avläses värme och vatten, regleras i efterhand på fakturan från samfälligheten. |
Taxering |
Taxeringsår: 2024 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 1548000 Markvärde: 922000 Värdeår: 1958 Summa taxeringsvärde: 2470000 Skatt/avgift: 10074 |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. |
TOMTAREAL | 272 kvm |
TOMTTYP | Friköpt |
Utförd | Genomförd |
---|---|
Energideklarationsdatum | 2020-03-15 |
Energiförbrukning | 89 |
Energiklass | D |
Primärtenergital | 91 |