SNABBFAKTA
ADRESS
Bronsnålsgatan 23
BOSTADSTYP
Radhus
ANTAL RUM
5 rum och kök
BO & BIYTA
138 + 0 kvm
TOMTAREAL
211 kvm
BYGGÅR
1966
STARTPRIS
3 550 000kr
SLUTGILTIGT PRIS
3 750 000kr
Dokument
Alla bilder
MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Reg. fastighetsmäklare/Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

"Det har känts tryggt att bo här med barn"

Huset

Nuvarande ägare flyttade in 2009 och huset har genomgått stora renoveringar. Läget är ett av de bästa på området, med utsikt över grönytor och lekplats. I samfälligheten ingår 125 hus, och föreningen ansvarar för miljöbodar, garagelängor, lekplatser, grönytor, värmeanläggning och vattenledningar. Garage med förrådsdel finns i länga och busshållplatsen ligger nära.

ALLA BILDER

Uteplatser

Trädäcket på baksidan har infälld belysning, och här finns jacuzzi och utedusch. Även på framsidan finns en altan, och dessutom en balkong med bra utsikt över lekparken. Rabatt med vinbär, rhododendron och rosor.

ALLA BILDER

Entré/hall

Här slipper ni nyckelhantering, det är kodlås. I hallen, och vidare in i köket, är det slitstark vinyl på golvet. Plats finns för förvaringsmöbler, och en fristående garderob med spegeldörr finns längre in i hallen. Extra ljus kommer från taket i trapphuset, där ljusinsläpp finns.

ALLA BILDER

Köket

Direkt till vänster ligger köket med svartlaserade snickerier, vita bänkskivor och stora vita kakelplattor. Matplats intill fönstret. Vardagsrummet nås från köket, där det också finns plats för matbord. Utrustning; kyl, frys, inbyggd ugn och micro, spishäll, diskmaskin och spisfläkt.

ALLA BILDER
"Vi blåste ut nästan allt 2009, rev väggar och satte upp stålbalk i vardagsrummet"

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och lättmöblerat, här kan ni duka långbord utan problem. Stora fönsterpartier mot baksidan och dörr ut till altanen. Askparketten här är nylagd i år.

ALLA BILDER

Tvättstuga

I anslutning till entrén ligger tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Vitmålade väggar och mörk våtrumsmatta.

ALLA BILDER

WC

2019 renoverades wc:n i entréplan, här finns toalett och tvätsställskommod. Enhetligt med samma vinylgolv som i hallen.

ALLA BILDER

Hall övervåning

Här finns två klädkammare och två linneskåp. Samma vinylgolv som i hallen nere.

ALLA BILDER

Sovrum 1

Alla sovrum ligger på övervåningen och har askparkettgolv. Sovrum 1 och 2 vetter mot framsidan och det första sovrummet till vänster är i dag föräldrasovrummet.

ALLA BILDER

Sovrum 2

Sovrum 2 är i dag inrett till tv-rum, och härifrån nås balkongen.

ALLA BILDER

Sovrum 3

Det här rummet vetter mot baksidan och har en fransk balkong och inbyggda garderober.

ALLA BILDER

Sovrum 4

Det fjärde sovrummet har en inbyggd dubbelgarderob med belysning.

ALLA BILDER

Badrum

Badrummet har badkar, toalett, tvättställskommod och handdukstork. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

ALLA BILDER
Mäklaren informerar
    Bredband via Fiber, Stadsnätet (noden byttes 2019)
    Säljaren har tv-abonnemang via bredband, men ComHem finns indraget med basutbud
    Radonmätning utfördes 2006, resultat 198 Bq/m3 i årsmedelvärde

    Renoveringar:
    2009 - Nytt kök, badrum på övervåningen och nya golv i hela huset. Samma år öppnades vardagsrummet upp och blev därmed betydligt större (bärande stålbalk).
    2011 - Ny takpapp
    2014 - Trädäck framsida
    2018 - Nya fönster (3-glas isoler), altandörr, balkongdörrar och ytterdörr, nya markiser framsida, renovering av ytskikt i hela huset och nya golv i kök och hall. Slipning, målning och ny matta i trappan.
    2019 - Trädäck på baksidan, jacuzzi och ny takstomme med takpapp över uteplatsen. WC nere renoverad.
    2021 - Nytt golv i vardagsrum, ny balkong och balkongtak, målning av fasad på framsida, nytt staket och grind

    Årtal hushållsmaskiner - kyl, frys och ugn 2019, diskmaskin 2017, spishäll och spisfläkt 2009, tvättmaskin 2009 och torktumlare 2014
Gunilla Hedman
ADRESS Bronsnålsgatan 23
OMRÅDE Brandthovda
UPPLÅTELSEFORM Tomträtt
ANTAL RUM 5
BOAREA 138
TOMT Areal: 211kvm Tomttyp: Tomträtt
ENERGIDEKLARATION D