Fogdegatan 1A, Karlsdal, Västerås
- 5 rum
- 140kvm
- 6 412 KR/MÅN
- Bostadsrätt
- 3 350 000kr
Rymlig etagelägenhet med plats för livets olika skeden - två balkonger, centralt läge och en trygg förening.
Lika perfekt för familjen som för paret, eller för dig som vill kombinera boende med jobb hemifrån.
Planlösningen skapar en tydlig och uppskattad uppdelning mellan det sociala och det mer privata.
Egen entré med kodlås och bra förvaring redan i hallen.
Det fria läget, både på fram- och på baksidan, ger ljuset fri passage genom öppna ytorna i vardagsrum och matrum.
Två kaklade badrum, egen tvättstuga och förvaring utöver det vanliga.
Balkongerna i olika väderstreck ger möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll – perfekt för frukost i solen eller avkoppling efter en lång dag.
Till lägenheten finns eget garage i länga att hyra för endast 460 kr/mån med laddmöjlighet till elbil.
Föreningen är välskött och lågt belånad. Bredband ingår i avgiften.
Du bor några minuters promenad från all tänkbar service samtidigt som området präglas av ett lugn som gör det lätt att koppla av när du kommer hem. Nära förskola, grundskolor och universitet.
En bostad som erbjuder huskänsla, komfort och ett eftertraktat läge.
Varmt välkommen på visning!

Egen entré med nyinstallerat kodlås (Yale). Lika snyggt som tåligt är det grå klinkergolvet, och väggarna är nyligen ommålade i en tidlös varmgrå färg. En fristående garderob kombinerar dold förvaring och öppna hyllor samt lådor. Skoskåp lämnas kvar, om du önskar.
ALLA BILDER








En trappa upp - stora öppna ytor med fritt ljusflöde genom vardagsrum och matrum. De båda balkongerna under tak är vända åt olika väderstreck (väster och öster). Ekparkett.
ALLA BILDER




Köket ligger intill matrummet med fönster mot innergården. Luckor i ek och ett fristående bänkskåp i vitt. Vitvaror i rostfritt, laminatgolv. Utrustning; kyl, frys, diskmaskin, hällspis (induktion) och spisfläkt.
ALLA BILDER

Rymligt sovrum intill vardagsrummet, idag inrett som hemmakontor, med generöst förvaringsutrymme/garderob bakom skjutdörrar. Parkettgolv.
ALLA BILDER


Badrum med dusch, tvättställ och toalett. Tvättstugan nås från badrummet; utrustad med tvättmaskin, torktumlare, ho, arbetsyta och förvaringsskåp. Klinkergolv och kakel i badrummet och våtrumsmatta i tvättstugan.
ALLA BILDER
I hallen på övre plan finns en inbyggd garderob och härifrån nås vindsutrymmet.
ALLA BILDER


Mysigt rum i mindre format, nyligen ommålat - kanske blir det barnrum eller arbetsrum? Takkupa och snedtak ger en fin känsla i alla rummen på övre plan. Den fristående garderoben ingår ej. Laminatgolv i sovrum 2, 3 och 4.
ALLA BILDER


Det stora sovrummets väggar är nyligen ommålade i en mörk rogivande färg. Tre inbyggda garderober och därtill en fristående rejäl garderob, som ingår. Kanske gör du framöver som vissa grannar gjort; öppnar upp mot det som idag är förråd och inreder till walk-in-closet (se alternativ planlösning, där även sovrum 3 öppnats upp mot hallen).
ALLA BILDER



Helkaklat badrum med separat dusch, badkar, tvättställskommod och toalett. Härifrån nås ett stort förråd, inrett med hyllor på väggarna (frysskåpet ingår inte).
ALLA BILDER




Brf Katrinelund 1 är en stabil och välskött förening där 22 lägenheter med bostadsrätt ingår. Föreningen äger marken. På innergården finns grönyta, miljöbod och cykelförråd, och dessutom har du ett eget rejält förråd på husets gavel (ca 5-6 kvm). Föreningen har satt upp grindar med kodlås för att undvika passerande på gården.
ALLA BILDER
| ADRESS | Fogdegatan 1A |
|---|---|
| OMRÅDE | Karlsdal |
| UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
| Månadsavgift | 6 412 kr/mån |
| Kommentar till månadsavgift | I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt bredband. |
| ANTAL RUM | 5 |
| BOAREA | 140 |
| ENERGIDEKLARATION | E |
| Våning/hiss |
Hiss: Nej Totalt antal våningar: 3 Våning: 1 Kommentar Våningsplan: 1-3 |
| Tomt/Uteplats |
Balkong: 1 Bilplats: 1 |
| BYGGNADSSÄTT |
Fönster: 3-glas isoler Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) |
|---|---|
| BYGGNADSÅR | 1983 |
| UPPVÄRMNING | Fjärrvärme och frånluftsvärmepump |
| DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 4800 kr/år Försäkring: 1800 kr/år Total driftkostnad: 6600 kr/år |
| BESKRIVNING BILPLATS | Garageplats finns ledigt, 460 kr/mån. |
| Övriga Byggnader | Garagelänga, miljöbod och egna förråd (ca 5-6 kvm). |
| Utförd | Genomförd |
|---|---|
| Energideklarationsdatum | 2019-03-26 |
| Energiklass | E |
| Primärtenergital | 115 |
