SNABBFAKTA
ADRESS
Fogdegatan 1A
BOSTADSTYP
Lägenhet
ANTAL RUM
5 rum och kök
BO & BIYTA
140 + 0 kvm
BYGGÅR
1983
STARTPRIS
3 350 000kr
SLUTGILTIGT PRIS
3 450 000kr
MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Reg. fastighetsmäklare/Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

"Det är otroligt bra med förvaring i lägenheten, och dessutom har vi ett stort förråd på gaveln"

Entré

Egen entré med nyinstallerat kodlås (Yale). Lika snyggt som tåligt är det grå klinkergolvet, och väggarna är nyligen ommålade i en tidlös varmgrå färg. En fristående garderob kombinerar dold förvaring och öppna hyllor samt lådor. Skoskåp lämnas kvar, om du önskar.

ALLA BILDER

Vardagsrum och matrum

En trappa upp - stora öppna ytor med fritt ljusflöde genom vardagsrum och matrum. De båda balkongerna under tak är vända åt olika väderstreck (väster och öster). Ekparkett.

ALLA BILDER
"Vi hade funderingar på att renovera köket och öppna upp mot matrummet, som vissa grannar gjort"

Kök

Köket ligger intill matrummet med fönster mot innergården. Luckor i ek och ett fristående bänkskåp i vitt. Vitvaror i rostfritt, laminatgolv. Utrustning; kyl, frys, diskmaskin, hällspis (induktion) och spisfläkt.

ALLA BILDER

Sovrum 1

Rymligt sovrum intill vardagsrummet, idag inrett som hemmakontor, med generöst förvaringsutrymme/garderob bakom skjutdörrar. Parkettgolv.

ALLA BILDER

Badrum/tvätt

Badrum med dusch, tvättställ och toalett. Tvättstugan nås från badrummet; utrustad med tvättmaskin, torktumlare, ho, arbetsyta och förvaringsskåp. Klinkergolv och kakel i badrummet och våtrumsmatta i tvättstugan.

ALLA BILDER

Hall övervåning

I hallen på övre plan finns en inbyggd garderob och härifrån nås vindsutrymmet.

ALLA BILDER
"Det tar bara 8 minuter att gå ner till Skrapan"

Sovrum 2

Mysigt rum i mindre format, nyligen ommålat - kanske blir det barnrum eller arbetsrum? Takkupa och snedtak ger en fin känsla i alla rummen på övre plan. Den fristående garderoben ingår ej. Laminatgolv i sovrum 2, 3 och 4.

ALLA BILDER
"Vissa har öppnat upp mot förrådet från sovrummet istället och gjort walk-in-closet"

Sovrum 3

Det stora sovrummets väggar är nyligen ommålade i en mörk rogivande färg. Tre inbyggda garderober och därtill en fristående rejäl garderob, som ingår. Kanske gör du framöver som vissa grannar gjort; öppnar upp mot det som idag är förråd och inreder till walk-in-closet (se alternativ planlösning, där även sovrum 3 öppnats upp mot hallen).

ALLA BILDER

Sovrum 4

Även här är väggarna nyligen ommålade i blått, garderoben ingår.

ALLA BILDER
"Har man elbil kan man ladda i garaget via en app"

Badrum 2

Helkaklat badrum med separat dusch, badkar, tvättställskommod och toalett. Härifrån nås ett stort förråd, inrett med hyllor på väggarna (frysskåpet ingår inte).

ALLA BILDER
"Föreningen är välskött och har bra ekonomi, nu installeras fiber!"

Förening

Brf Katrinelund 1 är en stabil och välskött förening där 22 lägenheter med bostadsrätt ingår. Föreningen äger marken. På innergården finns grönyta, miljöbod och cykelförråd, och dessutom har du ett eget rejält förråd på husets gavel (ca 5-6 kvm). Föreningen har satt upp grindar med kodlås för att undvika passerande på gården.

ALLA BILDER
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
01-19-2026
Föreningsnamn
Brf Katrinelund nr 1
Organisationsnummer
716412-2058
Antal lägenheter
22 st
Parkering
Garageplats finns ledigt, 460 kr/mån.
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
I föreningen finns 22 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten Fogden 7.
Ekonomin är god.

Utförda renoveringar under senare år:
- Rengöring/behandling/målning av betongtak samt målning av plåtdetaljer på hus och förråd
- Byte av cirkulationspumpar
- Ny asfaltering utanför pannrum/soprum
- Byte av panel på garagedörrar samt ommålning av garage
- Byte av fönster och balkongdörrar
- Laddpunkter installerat på alla garage och platser i carport
- Installation av IMD med gemensamt elabonnemang och separat avläsning
Byggår
1983
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Mäklaren informerar
    IMD installeras under 2026 (gemensamt elabonnemang och individuell mätning).
    Arbete pågår med indragning av fiber via föreningen och bredband ingår (eget abonnemang för tv kommer att krävs när fibern är installerad).
    Inga aviserade höjningar av avgiften(kontrollerat med Brf 2026-01-19). Avgiften höjdes 1:a januari i år med 3%.
    I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt bredband.

    Överlåtelseavgift om 1 480 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift 592 kr vid belåning (per lån)
Gunilla Hedman