SNABBFAKTA
ADRESS
Kulstötargatan 22
BOSTADSTYP
Friliggande villa
ANTAL RUM
5 rum och kök
BO & BIYTA
132 + 0 kvm
TOMTAREAL
202 kvm
BYGGÅR
1972
STARTPRIS
3 500 000kr
SLUTGILTIGT PRIS
3 500 000kr
MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Reg. fastighetsmäklare/Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

"Området är jättemysigt, i vår länga har flera bott länge"

Huset och trädgården

Här bor du i en samfällighet där värme, vatten och avlopp ingår i samfällighetsavgiften. Den lättskötta tomten erbjuder mycket. Morgonsolen, syrénbusken och lavendelrabatter möter dig på framsidan. Baksidan har sol hela dagen ända fram till kvällen och omgärdas av häck. Här finns ett redskapsskjul. De boende i den här längan har alla tak valt att bygga tak över entrén med infälld belysning, enhetligt och snyggt.

ALLA BILDER

Entré/hall

Knappa in koden och kliv in på det klinkerlagda golvet i entrédelen! Plats för krokar på väggen gör det smidigt med avhängning av ytterjackor och skolväskor, längre in finns en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Mellan hall och kök har väggen delvis öppnats upp och inbyggda spotlights ramar in snyggt. Gediget trägolv i alla rum i entréplan. Tvättstugan och gästtoaletten nås från hallen och under trappan finns förvaringsutrymme.

ALLA BILDER

Vardagsrum

Den långa raden med fönster, tillsammans med det fria läget på baksidan, gör att vardagsrummet känns väldigt ljust. Plats finns för både soffgrupp och matplats, som smidigt nås från köket. Härifrån nås också inglasade uterummet, så oavsett om du dukar i köket, vardagsrummet eller uterummet är det enkelt. Gardinskenor i taket ingår.

ALLA BILDER

Inglasat uterum

Ett härligt rum att hänga i, som nuvarande ägare använder flitigt. En varm dag öppnar du upp glaspartiet och en kulen dag kan du dra på elementet. Rummet är ca 25 kvm och har inbyggda spotlights i taket.

ALLA BILDER

Kök

Det gedigna Kvänum-köket i ek har uppdaterats med vitt kakel och vita bänkskivor i laminat. Utrustning; kyl, frys, diskmaskin, hällspis och spisfläkt.

ALLA BILDER

Gäst-wc

Helkaklad gäst-wc med toalett och tvättställskommod. Mosaik på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Infällda spotlights i taket.

ALLA BILDER

Tvättstuga

I tvättstugan finns det ni behöver; tvättmaskin, torktumlare, ho, förvaringsskåp och arbetsbänk. Klinkergolv och kakel/målad vägg.

ALLA BILDER

Hall övervåning

Takfönster ger ljus åt hallen på övervåningen. Här finns två inbyggda linneskåp med överskåp och en klädkammare. Parkettgolv här, liksom i övriga rum på övervåningen.

ALLA BILDER

Sovrum 1

Persienner och takskenor för gardiner finns i alla i sovrummen (ingår). Det här sovrummet ligger direkt till vänster när du kommer uppför trappan.

ALLA BILDER

Sovrum 2

Härifrån nås den inglasade balkongen. Här finns fem inbyggda garderober med överskåp. Balkongen har markis.

ALLA BILDER

Badrum

Det fina badrummet renoverades 2018 (av behörig firma, dokumentation finns). Här finns dusch, en bred tvättställskommod, toalett och en bastu. Klinkergolv och golvvärme. Kaklad vägg i duschhörnan, målade väggar i övrigt. Takfönster.

ALLA BILDER
"Barnen har kunnat gå och cykla till skolan och träningar utan att behöva passera starkt trafikerade vägar"

Sovrum 3

Sovrum 3 och 4 ligger intill varandra och vetter mot framsidan.

ALLA BILDER

Sovrum 4

I sovrum 4 finns en fristående garderob som lämnas kvar.

ALLA BILDER

Uteplatser

Flera uteplatser att välja på!

ALLA BILDER
Mäklaren informerar
    Radonmätning utfördes 1998 med godkänt resultat 34 Bq/m3 (övre gränsvärde är 200 Bq/m3).

    Varmgarage i länga med fjärrstyrd port, laddstolpe och förrådsdel. Plats även för en bil utanför det egna garaget.

    Gångar, lekplatser, garageplaner, samtliga garage/förråd, värmeväxlarcentral, vatten och avloppssystem, grönytor mm ombesörjs av samfälligheten, som består av 264 fastigheter fördelade på 36 radhuslängor, samt gemensamhetsanläggningar.
    Samfälligheten har en egen hemsida: www.ronnbybyalag.se

    Internet via stadsnätet (eget abonnemang krävs).

    Tomträttsavgäld 17.252 kr/år, t.o.m. 2032-10-01. Avgälden är avdragsgill så efter skatteavdrag är nettokostnaden ca 1000 kr per månad.
Gunilla Hedman