Kulstötargatan 22, Rönnby, Västerås
- 5 rum
- 132kvm
- Tomträtt
- 3 500 000kr
Vill du minska barnens skärmtid, slippa hålla reda på familjens nycklar och ge barnen rätt förutsättningar för en meningsfull aktiv fritid?
Här bor du i sista raden med utsikt över Svartådalen och en privat baksida där solen värmer långt in på kvällarna.
Området är bilfritt så barnen kan gå till kompisar och skola, och cykla själva till träningar på Apalby och Rocklunda.
Radhuset är väl omhändertaget genom åren, inte minst av nuvarande ägare.
Här har satsats på sällskapsytor där vardagsrummet förlängs med ett stort inglasat uterum, som i sin tur angränsar till uteplatsen och trädgården. Perfekta ytor för gardenpartys och familjemiddagar.
På övervåningen finns 4 sovrum, alla i bra storlek, varav det ena har utgång till en inglasad balkong.
Helkaklad gästtoalett, genomgående parkettgolv och kodlås på entrédörren.
Nytt tak 2024 och nytt badrum 2018.
Garage i länga, numera med både fjärrstyrd port och laddstolpe för elbil. Egen parkeringsplats utanför garaget.
Service i form av pizzeria, kiosk och paketutlämning finns här, och det är nära till Erikslunds köpcentrum. Bussarna går ofta.
En tur i Rocklundaspåret eller en promenad längs Svartån kan avrundas i bastun.
Kommande försäljning där tillträde är flexibelt. Välkommen att kontakta mäklaren för mer info och visning!
Här bor du i en samfällighet där värme, vatten och avlopp ingår i samfällighetsavgiften. Den lättskötta tomten erbjuder mycket. Morgonsolen, syrénbusken och lavendelrabatter möter dig på framsidan. Baksidan har sol hela dagen ända fram till kvällen och omgärdas av häck. Här finns ett redskapsskjul. De boende i den här längan har alla tak valt att bygga tak över entrén med infälld belysning, enhetligt och snyggt.
ALLA BILDERKnappa in koden och kliv in på det klinkerlagda golvet i entrédelen! Plats för krokar på väggen gör det smidigt med avhängning av ytterjackor och skolväskor, längre in finns en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Mellan hall och kök har väggen delvis öppnats upp och inbyggda spotlights ramar in snyggt. Gediget trägolv i alla rum i entréplan. Tvättstugan och gästtoaletten nås från hallen och under trappan finns förvaringsutrymme.
ALLA BILDERDen långa raden med fönster, tillsammans med det fria läget på baksidan, gör att vardagsrummet känns väldigt ljust. Plats finns för både soffgrupp och matplats, som smidigt nås från köket. Härifrån nås också inglasade uterummet, så oavsett om du dukar i köket, vardagsrummet eller uterummet är det enkelt. Gardinskenor i taket ingår.
ALLA BILDEREtt härligt rum att hänga i, som nuvarande ägare använder flitigt. En varm dag öppnar du upp glaspartiet och en kulen dag kan du dra på elementet. Rummet är ca 25 kvm och har inbyggda spotlights i taket.
ALLA BILDERDet gedigna Kvänum-köket i ek har uppdaterats med vitt kakel och vita bänkskivor i laminat. Utrustning; kyl, frys, diskmaskin, hällspis och spisfläkt.
ALLA BILDERHelkaklad gäst-wc med toalett och tvättställskommod. Mosaik på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Infällda spotlights i taket.
ALLA BILDERI tvättstugan finns det ni behöver; tvättmaskin, torktumlare, ho, förvaringsskåp och arbetsbänk. Klinkergolv och kakel/målad vägg.
ALLA BILDERTakfönster ger ljus åt hallen på övervåningen. Här finns två inbyggda linneskåp med överskåp och en klädkammare. Parkettgolv här, liksom i övriga rum på övervåningen.
ALLA BILDERPersienner och takskenor för gardiner finns i alla i sovrummen (ingår). Det här sovrummet ligger direkt till vänster när du kommer uppför trappan.
ALLA BILDERHärifrån nås den inglasade balkongen. Här finns fem inbyggda garderober med överskåp. Balkongen har markis.
ALLA BILDERDet fina badrummet renoverades 2018 (av behörig firma, dokumentation finns). Här finns dusch, en bred tvättställskommod, toalett och en bastu. Klinkergolv och golvvärme. Kaklad vägg i duschhörnan, målade väggar i övrigt. Takfönster.
ALLA BILDERADRESS | Kulstötargatan 22 |
---|---|
OMRÅDE | Rönnby |
UPPLÅTELSEFORM | Tomträtt |
ANTAL RUM | 5 |
BOAREA | 132 |
TOMT | Areal: 202kvm Tomttyp: Trädgårdstomt |
BYGGNADSTYP | 2-plansradhus |
---|---|
BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Platta på mark med rörkulvert Stomme: Tegel/trä Fasad: Trä Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä Tak: Papp (2024) Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) |
BYGGNADSÅR | 1972 |
UPPVÄRMNING | Fjärrvärme |
DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 14400 kr/år Kostnad för vägsamfällighet: 29916 kr/år Försäkring: 5580 kr/år Renhållningsavgift: 2600 kr/år Total driftkostnad: 52496 kr/år Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår värme, VA, garage, skötsel av gemensamma ytor och kabel-tv (tele2). Samfällighetsavgiften betalas kvartalsvis. |
Taxering |
Taxeringsår: 2021 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 1348000 Markvärde: 719000 Värdeår: 1972 Summa taxeringsvärde: 2067000 Skatt/avgift: 10074 Tomträttsavgäld: 17252 Löptid: 2032-10-01T00:00:00 |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
TOMTAREAL | 202 kvm |
TOMTTYP | Trädgårdstomt |
Utförd | Beställd |
---|---|
Energiklass | Ingen |