Förvaltargatan 7, Hammarby, Västerås
- 7 rum
- 166kvm
- Friköpt
- 3 490 000kr
Minst fem möjliga sovrum och en trädgårdsdröm som både ramar in och skyddar.
Startklart för barnfamiljen att bara flytta rätt in i.
Husets hjärta är vardagsrummet i två etage som öppnar upp en härlig volym, och till husets sociala del ska definitivt också den stora terrassen läggas.
Lägg också till två badrum, frikostig förvaring, en praktisk groventré och ett vidbyggt garage, så har ni det perfekta huset för familjen med barn i olika åldrar.
Här behöver ni inte oroa dig för läckande tak. Hela huset är i bra skick, renoverat av nuvarande och tidigare ägare. Nytt tak, badrum och tvättstuga är exempel på påkostade renoveringar under senare år.
Här har ni den omtyckta Ica-butiken och pizzerian runt hörnet. Barnen har nära till skolan.
Inga grannar på baksidan, och gatan har ingen genomfartstrafik.
Det bästa med läget är kanske ändå närheten till city, som ligger på promenadavstånd.
Tomten är friköpt och fiber indraget.
Här får ni mycket hus för pengarna.
Välkommen på visning!
Det här kedjehuset är större än många hus i området, då det byggdes till på 70-talet. Läget är lugnt utan grannar på baksidan och utan genomfartstrafik på gatan. För bilen finns både garage och carport. Fem sovrum i dag, och möjlighet att göra om tv-rummen på båda våningar till ytterligare sovrum. Intill terrassen finns plats för studsmattan bredvid päronträdet.
ALLA BILDER"Finentrén" har fått ett snyggt laminatgolv i fiskbensmönster som sträcker sig in i över golven i hall och kök. Här finns trappan till övervåningen.
ALLA BILDERVardagsrum och tv-rum i öppen planlösning och etage, här finns volym! På sommaren ställer ni upp altandörren så har ni fantastiska ytor att mingla runt på. Ekparkettgolv.
ALLA BILDERKöket nås numera från både vardagsrum och hall i en "gå-runt-plan-lösning". Snickerier i ek, plats för matbord och en stor öppning mot vardagsrummet med närhet till altandörren. Utrustning; kyl, frys, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och micro och diskmaskin.
ALLA BILDERSnyggt och stilrent badrum, renoverat 2020 av fackman. Stora kakel och klinkerplattor med lyxig känsla. Badkar, tvättställskommod, toalett och handdukstork. Infällda spotlights i taket och fönster.
ALLA BILDERTvättstugan inreddes 2020 med samma snygga klinker som i badrummet, vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
ALLA BILDERDen stora entrén används dagligdags. Massor av plats och bra förvaring i form av fyra garderober. Längst in i hallen finns sovrum 2 och så finns en bastu som i dag används som förråd (kan återställas till bastu, elen är frånkopplad). Dörr till garaget och ut till trädgården. Laminatgolv.
ALLA BILDERRummet bakom garaget har många möjligheter; gästrum, kontor eller varför inte en egen yogastudio? Om inte tonåringen lägger beslag på det. Laminatgolv.
ALLA BILDEREn självklar samlingsplats på övervåningen, där soffa och tv-möbel får plats. Laminatgolv.
ALLA BILDERFräscht och ljust badrum, helkaklat med klinkergolv. Duschhörna, tvättställkommod och toalett. Takfönster (nytt 2020 i samband med takrenoveringen). Badrummet renoverades 2010.
ALLA BILDERSovrum 3 och 4 vetter mot baksidan. I det här rummet finns en inbyggd garderob, laminatgolv.
ALLA BILDERMysigt föräldrasovrum med vitmålad träpanel som som bryter av mot i övrigt mörkt målade väggar. Laminatgolv.
ALLA BILDERLyxig förvaring av kläder intill föräldrasovrummet! Rejäla garderober ingår, infällda spotlights i taket. Fiskbensmönstrat laminatgolv.
ALLA BILDERADRESS | Förvaltargatan 7 |
---|---|
OMRÅDE | Hammarby |
UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
ANTAL RUM | 7 |
BOAREA | 166 |
BIAREA | 34 |
TOMT | Areal: 386kvm Tomttyp: Friköpt |
ENERGIDEKLARATION | E |
BYGGNADSTYP | 1½-plansvilla |
---|---|
BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Krypgrund Stomme: Tegel/trä Fasad: Trä Fönster: 2-glas isoler Tak: Betong Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) |
BYGGNADSÅR | 1964 |
UPPVÄRMNING | Fjärrvärme |
DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 15360 kr/år Kostnad för vatten och avlopp: 5103 kr/år Kostnad för vägsamfällighet: 15127 kr/år Försäkring: 4458 kr/år Renhållningsavgift: 2463 kr/år Total driftkostnad: 55027 kr/år Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår gemensam anläggning för värme, kall- och varmvatten samt kabel-tv och ledningar från värmecentralen fram till avstängningsventilerna i respektive ansluten fastighet. |
Taxering |
Taxeringsår: 2021 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 1805000 Markvärde: 793000 Värdeår: 1964 Summa taxeringsvärde: 2598000 Skatt/avgift: 9525 |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
TOMTAREAL | 386 kvm |
TOMTTYP | Friköpt |
Utförd | Genomförd |
---|---|
Energideklarationsdatum | 2018-01-18 |
Energiklass | E |
Primärtenergital | 157 |