Fjärilgatan 15, västerås
- 8 rum
- 240kvm
- Friköpt
- 5 800 000kr
Hur är läget? Jo tack, fantastiskt!
Det här är ett hem för familjen som vill ha integritet, svängrum och funktionella ytor.
Ett hem där företagaren har möjligheter och tonåringen kan smyga in ostört.
Ert största beslut när ni kliver över tröskeln är vem som ska få vilket rum. Här finns nämligen en hel del att välja på.
Fem sovrum och flera sällskapsytor fördelas på ca 285 kvadrat, och kanske blir du inte den förste att gå vilse här.
Något som nuvarande ägare uppskattat lite extra är köket. Förutom all förvaring, stenklädda bänkytor och en köksö finns också en extra bred spis från Falcon med smarta funktioner. En annan sak som uppskattas med huset är det fina ljuset.
Dubbelgaraget nås från tvättstugan, taket är omlagt 2016 och fastigheten är fiberansluten.
Robotgräsklipparen sköter gräset.
Den friköpta tomten har uppvuxen häck som hägnar in och en stor altan i söderläge. Gräsytorna är fina som de är, men drömmer du om växthus och flera blomsterrabatter så finns plats. Äppelträd finns redan, med goda gamla sorter. En egen oas!
Så var det då det här med läget...
Hälla shopping, Västerås city, Mälaren och skolor finns på promenadavstånd, så nu kan ni minska skjutsandet hit och dit och få tid över till annat. Jobbar du på lasarettet kan du smita hem på lunchen.
Huset är förbesiktat så nu är det bara boka in er på visning!
En gedigen tegelvilla i suterräng på gjuten platta med betongbjälklag, byggd i början av 1970-talet. Nuvarande ägare är den tredje i raden och har bott här sedan 2008. Renoveringar har gjorts löpande av både nuvarande och tidigare ägare, huset är förbesiktat (protokoll finns under Dokument). Huvudentrén ligger på södersidan med bilinfart via cykelbanan, entrén var ursprungligen på norra sidan. Asfalterad uppfart framför dubbelgaraget. Friköpt tomt med uppvuxen thujahäck runtom och en stor altan i söderläge. Äppelträdens Transparente blanche och Åkerö blir fint till saft och sylt. Huset infriar många önskningar för dig som vill kunna slösa med sociala ytor med bevarad integritet.
ALLA BILDERI huvudentrén på nedervåningen finns plats att hänga av ytterkläder. Kliver du förbi wc:n på höger sida, finns också en klädkammare. Laminatgolv.
ALLA BILDEREn trappa upp slås du av det härliga ljuset som präglar hela övervåningen. Glasräcket kring trapphuset är både snyggt och släpper fram ljuset. Här finns balkongdörren och entrédörren ut till baksidan (tidigare huvudentré). Plastmatta.
ALLA BILDERDet stora köket har blivit den naturliga mötesplatsen. Klassiskt vitt kök med stenskivor i svart och en köksö att duka upp på. Köksön har en extra diskho, förvaring och eluttag. Matplatsen ligger intill fönstret och golvet är ett klickgolv i nåtad stil. Kyl, frys med isfunktion, extra bred spis (Falcon), spisfläkt (Franke) och diskmaskin. Spisen har induktionshäll (5 plattor), varmluft och en sidougn med plats för ett flertal plåtar, perfekt för att hålla ett gäng gratänger varma samtidigt.
ALLA BILDERVardagsrummet har fönster på rad åt norr och söder. När du kliver in här så märker du hur luftigt läge huset har. Den fina pardörren med originalglaset finns kvar och här finns en luft-/luftvärmepump som levererar både värme och kyla. Parkettgolv.
ALLA BILDERBalkongen ligger under tak i söderläge, en fin plats att fika på men också bra för vädring av sängkläder.
ALLA BILDERHelkaklat, stort och ljust! Duschhörna bakom glasvägg, dubbla tvättställskommoder och toalett. Infällda spotlights i taket. Två fönster. Renoverades 2010 av fackman och uppdaterades 2020 med ny inredning. Klinkergolv, vattenburen golvvärme.
ALLA BILDERI dag ett stort sovrum med separat klädkammare och garderober. Enligt ursprungsritning (se alternativ planlösning) var det här rummet en gång delat; en möjlighet för er som vill ha ytterligare sovrum på övervåningen. För dig som gillar att sova svalt; här finns AC. Laminatgolv.
ALLA BILDEREtt lite mindre sovrum med inbygg garderob och utsikt över trädgården. Laminatgolv.
ALLA BILDERDet här allrummet på nedre plan har plats för ett gäng kompisar framför den putsade spisen, där kassett installerats. Nuvarande ägare kör bio här, kanske ni också? Trägolvet är ventilerat.
ALLA BILDEREn given relax eller ett härligt rum att umgås i? Med tre glasdörrar ut till altan, trägolv och vitmålade väggar är känslan minst sagt luftig. Det här var tidigare ett poolrum, med dusch och bastu intill (bastun används som förråd av nuvarande ägare, aggregatet fungerar ej).
ALLA BILDEREtt väldigt ljust och trivsamt rum med stora fönster mot trädgården. Här finns plats för både egen tv-hörna, skrivbord och stor säng. Fristående garderob. Laminatgolv.
ALLA BILDERTvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, arbetsytor och förvaringsskåp. Klinkergolv. Här finns även fjärrvärmeväxlare och elcentral, och dörr till garaget.
ALLA BILDERADRESS | Fjärilgatan 15 |
---|---|
UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
ANTAL RUM | 8 |
BOAREA | 240 |
BIAREA | 85 |
TOMT | Areal: 983kvm Tomttyp: Friköpt |
ENERGIDEKLARATION | D |
BYGGNADSTYP | 1-plansvilla med souterräng |
---|---|
BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Betongplatta på mark/suterrängkällare Stomme: Mexitegel/trä Fasad: Trä och betong Fönster: 3-glas, enstaka mindre 2-glasfönster på nedre plan Bjälklag: Betong Tak: Betongpannor Ventilation: Självdrag |
BYGGNADSÅR | 1974 |
UPPVÄRMNING | Fjärrvärme via radiatorer, luft/luft-värmepump, kamin |
DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 16397 kr/år Kostnad för vatten och avlopp: 7894 kr/år Sotningsavgift: 200 kr/år Försäkring: 9724 kr/år Renhållningsavgift: 3178 kr/år Total driftkostnad: 68236 kr/år Kommentar: Säljarens förbrukning på ett år har varit ca 35 MWh för fjärrvärme och 6 262 kWh för el. |
Taxering |
Taxeringsår: 2021 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 2384000 Markvärde: 1228000 Värdeår: 1974 Summa taxeringsvärde: 3612000 Skatt/avgift: 9525 |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
TOMTAREAL | 983 kvm |
TOMTTYP | Friköpt |
Utförd | Genomförd |
---|---|
Energideklarationsdatum | 2024-05-13 |
Energiklass | D |
Primärtenergital | 92 |