SNABBFAKTA
ADRESS
Fjärilgatan 15
BOSTADSTYP
1-familjs friliggande villa
ANTAL RUM
8 rum och kök
BO & BIYTA
240 + 85 kvm
TOMTAREAL
983 kvm
BYGGÅR
1974
STARTPRIS
5 800 000kr
SLUTGILTIGT PRIS
6 700 000kr
MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Reg. fastighetsmäklare/Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

"Det var ett musteri här en gång i tiden, så vi har goda äppelsorter "

Huset och trädgården

En gedigen tegelvilla i suterräng på gjuten platta med betongbjälklag, byggd i början av 1970-talet. Nuvarande ägare är den tredje i raden och har bott här sedan 2008. Renoveringar har gjorts löpande av både nuvarande och tidigare ägare, huset är förbesiktat (protokoll finns under Dokument). Huvudentrén ligger på södersidan med bilinfart via cykelbanan, entrén var ursprungligen på norra sidan. Asfalterad uppfart framför dubbelgaraget. Friköpt tomt med uppvuxen thujahäck runtom och en stor altan i söderläge. Äppelträdens Transparente blanche och Åkerö blir fint till saft och sylt. Huset infriar många önskningar för dig som vill kunna slösa med sociala ytor med bevarad integritet.

ALLA BILDER

Entré

I huvudentrén på nedervåningen finns plats att hänga av ytterkläder. Kliver du förbi wc:n på höger sida, finns också en klädkammare. Laminatgolv.

ALLA BILDER

Hall övervåning

En trappa upp slås du av det härliga ljuset som präglar hela övervåningen. Glasräcket kring trapphuset är både snyggt och släpper fram ljuset. Här finns balkongdörren och entrédörren ut till baksidan (tidigare huvudentré). Plastmatta.

ALLA BILDER

Kök

Det stora köket har blivit den naturliga mötesplatsen. Klassiskt vitt kök med stenskivor i svart och en köksö att duka upp på. Köksön har en extra diskho, förvaring och eluttag. Matplatsen ligger intill fönstret och golvet är ett klickgolv i nåtad stil. Kyl, frys med isfunktion, extra bred spis (Falcon), spisfläkt (Franke) och diskmaskin. Spisen har induktionshäll (5 plattor), varmluft och en sidougn med plats för ett flertal plåtar, perfekt för att hålla ett gäng gratänger varma samtidigt.

ALLA BILDER
"Det märks att det är betongbjälklag, man störs inte här uppe när ungdomar hänger på nedervåningen"

Vardagsrum

Vardagsrummet har fönster på rad åt norr och söder. När du kliver in här så märker du hur luftigt läge huset har. Den fina pardörren med originalglaset finns kvar och här finns en luft-/luftvärmepump som levererar både värme och kyla. Parkettgolv.

ALLA BILDER

Balkong

Balkongen ligger under tak i söderläge, en fin plats att fika på men också bra för vädring av sängkläder.

ALLA BILDER

Sovrum 1

Det här stora sovrummet intill köket används i dag som kontor. Laminatgolv.

ALLA BILDER

Badrum

Helkaklat, stort och ljust! Duschhörna bakom glasvägg, dubbla tvättställskommoder och toalett. Infällda spotlights i taket. Två fönster. Renoverades 2010 av fackman och uppdaterades 2020 med ny inredning. Klinkergolv, vattenburen golvvärme.

ALLA BILDER

Sovrum 2

I dag ett stort sovrum med separat klädkammare och garderober. Enligt ursprungsritning (se alternativ planlösning) var det här rummet en gång delat; en möjlighet för er som vill ha ytterligare sovrum på övervåningen. För dig som gillar att sova svalt; här finns AC. Laminatgolv.

ALLA BILDER

Sovrum 3

Ett lite mindre sovrum med inbygg garderob och utsikt över trädgården. Laminatgolv.

ALLA BILDER

Allrum nere

Det här allrummet på nedre plan har plats för ett gäng kompisar framför den putsade spisen, där kassett installerats. Nuvarande ägare kör bio här, kanske ni också? Trägolvet är ventilerat.

ALLA BILDER
"Vi har haft stora bjudningar här hemma, uppemot 60 personer"

Allrum / relax

En given relax eller ett härligt rum att umgås i? Med tre glasdörrar ut till altan, trägolv och vitmålade väggar är känslan minst sagt luftig. Det här var tidigare ett poolrum, med dusch och bastu intill (bastun används som förråd av nuvarande ägare, aggregatet fungerar ej).

ALLA BILDER

Sovrum 4

Tonårsrum eller för egenföretagaren? Här har du egen ingång. Laminatgolv.

ALLA BILDER

Sovrum 5

Ett väldigt ljust och trivsamt rum med stora fönster mot trädgården. Här finns plats för både egen tv-hörna, skrivbord och stor säng. Fristående garderob. Laminatgolv.

ALLA BILDER

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, arbetsytor och förvaringsskåp. Klinkergolv. Här finns även fjärrvärmeväxlare och elcentral, och dörr till garaget.

ALLA BILDER
Mäklaren informerar
    Radonmätning gjordes 1991-1992 med 188 Bq/m3 i medelvärde.

    Renoveringar:
    2005 installerades mekaniskt ventilerat golv i allrummet på nedre plan (av fackman, tidigare ägare)
    2008 ombyggnation av tidigare poolrum
    2008 ny eldragning, jordfelsbrytare finns
    2010 badrummet på övervåningen renoverades (av fackman)
    2011 alla fönster byttes till 3-glasfönster, med undantag av enstaka små "källarfönster" och sidoljus vid entrédörrar
    2011 nya innerdörrar och anläggning av stengång
    2013 renovering och ombyggnation av köket
    2015 installation av kassett till eldstaden
    2016 omläggning av yttertaket
    2017 altan och ommålning utvändigt
    2018 installation av robotgräsklippare
    2020 ny inredning i badrummet uppe (ytskikten från 2010)
    2020 fiberanslutning
    2020 AC i sovrum på övervåning och luftvärmepump (med AC-funktion) i vardagsrummet

    Persienner finns i alla rum på övervåningen.
Gunilla Hedman