Infanterigatan 33, Viksäng, Västerås
- 4 rum
- 95 kvm
- Friköpt
- 2 990 000kr
Ett trivsamt enplanshus i gavelläge på Viksäng – lätt att trivas i och enkelt att leva i. Här får du en friköpt och lättskött tomt med en inglasad altan i skönt söderläge och en välkomnande yta framför huset. Ett hem för dig som uppskattar villakänslan, men gärna slipper en massa trädgårdsarbete.
Invändigt väntar ett välplanerat hem med fina sällskapsytor, sovrum, badrum med dusch och en extra wc. För den som önskar fler sovrum finns en flexibel planlösning där ett tredje sovrum enkelt kan återskapas av det som idag används som allrum. Till huset hör dessutom garageplats i länga och parkering just intill huset.
Läget på Viksäng är svårt att inte uppskatta. Här bor du lugnt och barnvänligt med mataffär, skolor, förskolor, bussförbindelser och grönområden på bekvämt avstånd. Att barnen kan ta sig till skolan utan att behöva korsa större vägar gör vardagen lite enklare – och lite tryggare.
En extra trygghet för dig som köpare är att samfälligheten har beslutat om ett kapitaltillskott om 200 000 kronor per fastighet för kommande förnyelse av fjärrvärmesystem och kallvattenservis. För denna fastighet kommer kapitaltillskottet att betalas av säljaren innan tillträdet, vilket innebär att köparen övertar bostaden utan detta betalningsansvar.
Huset är förbesiktigat.






Ett trevligt gavelläge med lättskött trädgårdstomt och en välkomnande entréyta framför huset. Här får du ett enkelt och bekymmersfritt boende med underhållsfri tegelfasad och samfällighetens ansvar för taket. På baksidan finns två förråd och staket ramar in tomtytan.
ALLA BILDER



Inglasad altan i skönt söderläge – ett extra rum att njuta av. Här finns plats för både matbord och sköna sittplatser, och genom skjutdörrarna når du den lilla trädgården.
ALLA BILDER


Vardagsrum med ekparkett och tapetserad väggar. För den som önskar en öppnare planlösning finns möjligheten att ta bort glasväggen mellan kök och vardagsrum och skapa en ännu luftigare och modernare känsla.
ALLA BILDER



Kök med gott om skåp och arbetsyta. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, micro, spis samt fläkt. I anslutning till köket finns matplatsen.
ALLA BILDER

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Wc, handfat i kommod, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torkskåp. Praktiskt med fönster för vädring.
ALLA BILDER
Intill hallen ligger ett rum som idag används som allrum, med en större och mer öppen dörröppning. Här finns gott om förvaring i en hel garderobsvägg, och för den som önskar finns möjligheten att återställa rummet till sovrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.
ALLA BILDER
Gästtoalett i direkt anslutning till entrén. Wc och handfat.
ALLA BILDER
| Bostadstyp | Radhus |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| ADRESS | Infanterigatan 33 |
| Postnummer | 723 50 |
| Ort | Västerås |
| Kommun | Västerås |
| OMRÅDE | Viksäng |
| Län | Västmanlands |
| ANTAL RUM | 4 |
| BOAREA | 95 |
| TOMT | Areal: 245kvm Tomttyp: Friköpt |
| Areakälla | Taxeringsinformation |
| ENERGIDEKLARATION | D |
| BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Platta på mark Fasad: Tegel och träpanel Fönster: Isolerglas (fåtal 2-glas kopplade) Tak: Papp, omlagt via samfälligheten 2021 Ventilation: Självdrag |
|---|---|
| BYGGNADSÅR | 1965 |
| UPPVÄRMNING | Fjärrvärme |
| DRIFTKOSTNADER |
Uppvärmning: 15306 kr/år Elkostnad: 6989 kr/år Kostnad för vägsamfällighet: 42400 kr/år Total driftkostnad: 64695 kr/år Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår: * El i garage och tvättstuga *Tv-paket via Telia * Vatten & avlopp * Sophämtning * Snöröjning och sandning på gångbanor *Gräsklippning på gemensamma ytor * Viss fastighetsskötsel, reparationer och underhåll på gemensam anläggning. Villaförsäkring tillkommer. |
| Pantbrev finns på | 415 000kr |
| Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
| TOMTAREAL | 245 kvm |
| TOMTTYP | Friköpt |
| BESKRIVNING BILPLATS | Garage i länga med fjärrstyrd garageport. Fria parkeringsplatser just intill huset. |
| Utförd | Genomförd |
|---|---|
| Energideklarationsdatum | 2026-09-10 |
| Energiklass | D |
| Primärtenergital | 98 kWh/kvm och år |
