Timjanvägen 4, Örtagården, Västerås
- 4 rum
- 150kvm
- Friköpt
- 4 750 000kr
Enplanshus på populära Örtagården – lugnt, enkelt och med naturen ständigt närvarande precis utanför.
På den privata och soliga baksidan, med fri utsikt över ängsmark, finns en altan med swimspa samt en fin grillplats.
Huset är väl omhändertaget och bjuder på en genomgående känsla av kvalitet och omsorg.
Uppvärmning via bergvärme (pannan utbytt 2021) med vattenburen golvvärme i hela huset - till och med i uterummet.
Kamin placerad centralt i huset bidrar till låg driftskostnad.
I det här hemmet är det stiliga köket verkligen hemmets hjärta. Gott om skåp, bänkytor och en stor matplats.
Vardagsrum med ryggåstak och stora fönsterpartier mot huset baksida.
De båda badrummen har nyligen renoverats av fackman. Resultatet är stilrent, med en nästan hotellik känsla.
Bastu finns i stora badrummet.
Det inglasade uterummet suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här kan du njuta året om, med skjutdörrspartier som under sommarhalvåret enkelt öppnas upp helt och låter trädgården bli en förlängning av hemmet.
För den som önskar finns möjlighet att återställa till den ursprungliga planlösningen och skapa ytterligare ett rum där det idag finns ett allrum, se alternativ planlösning.
Carportens förrådsdel är utbyggd och har nu generösa förrådsutrymmen.
Förskola i området och smidiga kommunikationer, där den nya vägen mot Barkarö underlättar vardagen – inte minst för tonåringar som vill ta sig runt på egen hand.
Huset är förbesiktat!
Ett hem att trivas i länge. Ett hem att kalla ditt.






Här är ett kök med det lilla extra! Det är rymligt, genomtänkt och bjuder in till matlagning där flera kan vara samtidigt. Kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, och två inbyggda ugnar (varav den ena är kombinerad med micro) Den stora matplatsen blir en naturlig samlingspunkt med plats för många runt bordet. I anslutning finns en köksdel för barstolar och kaffemaskinen, den skapar en egen zon för det snabba i vardagen. Här tas morgonkaffet, en enkel frukost eller en snabb lunch.
ALLA BILDER


I allrummet, mitt i huset, finns en kamin installerad. Här var det tidigare ett mindre barnrum. Utgång till det inglasade uterummet.
ALLA BILDER



Ett välbyggt uterum med plåttak, påkostade glaspartier och vattenburen golvvärme. Underbart och fritt läge mot åkermark.
ALLA BILDER



Ett privat badrum intill föräldrasovrummet med bastu, renoverat 2025 av fackman. Stort och påskostat! Wc, dubbelhandfat, dubbeldusch med duschväggar, handdukstork och skåp för förvaring.
ALLA BILDER


Föräldrasovrum med intilliggande klädkammare. Härifrån finns också en altandörr ut till inglasade uterummet.
ALLA BILDER


Det stora sovrummet intilll hallen blir kanske ett rymligt tonårsrum eller ett hemmakontor. Garderober.
ALLA BILDER

Vardagsrum med fin rymd och ljusinsläpp, både ryggåstak och burspråk finns här. Dubbeldörrar leder ut till altanen.
ALLA BILDER


Det mindre badrummen är också renoverat av fackman (dec 2024), klinkergolv och helkaklade väggar. Wc, handfat i kommod och dusch.
ALLA BILDER

Praktiskt med en grovingång direkt in till tvättstugan, klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Även här finns en klädkammare.
ALLA BILDER






Vackert beläget med utsikt mot åkermark, rättvänd mot solen. Lättskött trädgårdstomt med potential för den som vill odla. Här finns en grillplats och en lekstuga.
ALLA BILDER
| ADRESS | Timjanvägen 4 |
|---|---|
| OMRÅDE | Örtagården |
| UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
| ANTAL RUM | 4 |
| BOAREA | 150 |
| BIAREA | 23 |
| TOMT | Areal: 863kvm Tomttyp: |
| ENERGIDEKLARATION | C |
| BYGGNADSTYP | 1-plansvilla |
|---|---|
| BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Betongplatta Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 3-glas Tak: Tegel Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) |
| BYGGNADSÅR | 1998 |
| UPPVÄRMNING | Bergvärme, vattenburen golvvärme i hela huset |
| DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 32155 kr/år Kostnad för vägsamfällighet: 15000 kr/år Sotningsavgift: 440 kr/år Försäkring: 5223 kr/år Total driftkostnad: 52818 kr/år Kommentar: Driftskostnader är individuella angivna och enligt säljarens uppgift, två personer i hushållet. Posten "El" avser även uppvärmning. I elkostnaden ingår uppvärmd pool hela året och elelement i förråden vid carporten. I samfällighetsavgiften ingår vatten, renhållning, underhåll och vinterväghållning. |
| Taxering |
Taxeringsår: 2024 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 3018000 Markvärde: 1122000 Värdeår: 1998 Summa taxeringsvärde: 4140000 Skatt/avgift: 10425 |
| Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp. Avlopp via samfällighet. |
| TOMTAREAL | 863 kvm |
| Utförd | Genomförd |
|---|---|
| Energideklarationsdatum | 2026-03-31 |
| Energiklass | C |
| Primärtenergital | 89 |
