SNABBFAKTA
ADRESS
Hammarvallsvägen O 09 Gul
BOSTADSTYP
Fritidshus
ANTAL RUM
4 rum och kök
BO & BIYTA
63 + 0 kvm
BYGGÅR
1980
UTGÅNGSPRIS
290 000kr
MÄKLARE
Jonas Westberg

Jonas Westberg

Registrerad Fastighetsmäklare

+46 70 777 20 96

jonas@westhemfast.se

”Naturtomt och nära skidbacken"

Området

Lofsens Fjällby har ett bra läge och ligger mycket nära Lofsdalens skidanläggning med skidlift och skidspår.

ALLA BILDER

Storstuga

Trivsam storstuga med öppen planlösning i anslutning till kök. Här finns gott om plats för social samvaro som TV-tittande och umgänge. Här får det plats med både rymlig soffgrupp, soffbord, tv-bänk och matplats för 4-6 personer med matbord och stolar. Braskamin finns också. Furugolv och träpanel på väggar samt tak. Bäddsoffa med plats för två sängplatser. Utgång till altanen med tak.

ALLA BILDER

Köket

Arbetskök med öppen planlösning mot, matplats och storstugan. Fönster ut mot naturen. Skåpluckor i furu, kakel ovan diskbänk och arbetsbänk, laminatbänkskivor och diskbänk. Kyl/frys, spis/ugn, köksfläkt och diskmaskin. Köket är välutrustat med porslin och husgeråd. Matplats i anslutning till köksdelen med furumöbler. En del stugor har barkök. Furugolv och träpanel på väggar.

ALLA BILDER

Entré

Entrén leder in till hall med hatthylla. I anslutning till hallen finns ett förråd. Väv på väggar och laminat på golv. Innerhallen har också laminatgolv.

ALLA BILDER

Sovrum 1

Stora sovrummet som vi kan kalla masterbedroom har plats för en dubbelsäng. En garderob. Heltäckningsmatta på golv och delvis träpanel och väv på väggar.

ALLA BILDER

Sovrum 2 och 3

Dessa två sovrum har varsin våningssäng och varsin garderob. Golvet har heltäckningsmatta och delvis träpanel och väv på väggar.

ALLA BILDER

Duschrum

Duschrummet har WC, tvättställ, dusch och bastu. Våtrumsmatta på golv och plasttapet/vinyltapet på väggar.

ALLA BILDER

Naturen

Med denna härliga fjällkänsla kan naturlivet även skådas från bil. Ett fantastiskt landskap både på sommaren och vintern.

ALLA BILDER
Mäklaren informerar
    Visste du att...?
    Lofsdalen blev en av Härjedalens första byar. Namnet Lapsadall står skrivet i ett köpebrev från 1426. Byns namn kan ha uppkommit genom ån "Lafsa".
    Härjedalen har fått sitt namn av Härjån, i vars dalgång de tidigaste bosättningarna ägde rum.
    Hemsidan är, www.lofsensfjallby.se.

    Det är möjligt att hyra ut huset när du inte har tid att vara där.
    Taket med nytt råspont och takpapp är bytt -21 på huset O 09.
    Kabel-TV och bredband finns.
    Bäddar, 6+2.
    Nya utemöbler -20.
    Avser andel 2 (gul).

    Veckor att utnyttja under 2024:
    v29, v30, v37, v38, v43, v46, v47, v52
    Veckor att utnyttja under 2025:
    v1, v2, v6, v10, v14, v20, v21, v29, v30, v37, v38, v48, v49

    Ägande:
    Stugföreningen Lofsens Fjällby samägs av privatpersoner, företag och organisationer som förfogar över andelar från 4 veckor upp till 13 veckor. Organisationer och företag äger oftast hela stugor. Antalet andelsägare är för närvarande drygt 750 st.
    Andelsägarna disponerar över sina respektive andelsveckor, antingen att utnyttja dem själva, byta/hyra ut dem privat eller hyra ut genom uthyrningsföretag.
    Varje andelsägare får varje år nyttja huset enligt andelsscheman där veckornas fördelning ändras löpande varje år.
    Fördelning av andelar i stugan: 4 stycken 1/4

    Förvaltning:
    Lofsens Fjällby förvaltas av en stugförening. Föreningen ansvarar genom en vald styrelse för löpande reparationer och underhåll av stugor och stugområde.

    Kostnader:
    Samtliga kostnader för stugornas och stugområdets drift och förvaltning d.v.s. kostnaderna för förvaltning av vägar och parkeringsplatser, grönytor, kabel-TV, WiFi, reception och försäkringar etc delas mellan andelsägarna i förhållande till antal andelsveckor man äger och storleken på stuga.

    Eget ansvar:
    Andelsägarna har tillsammans med övriga ägare i det enskilda huset ett eget underhållsansvar som innebär följande:
    Inre stugmiljö:
    Rörliga inventarier: möblemang, textilier (exkl sängkläder), inredning.

    Yttre stugmiljö:
    Arbetsinsats, antingen eget arbete eller betalning för hantverkare.

    Städning:
    Löpande städning under året.

    Husen i stugbyn finns i fyra utföranden; Fjällskären, Fjällnejlikan, Fjällviolen och Fjällveronikan.
    Fjällskären, Byggyta: 66 m² + altan 24 m², Boyta: 58 m²
    Fjällnejlikan och Fjällviolen, Byggyta: 71 m² + altan 24 m², Boyta: 63 m²
    Syskonhusen Fjällnejlikan och Fjällviolen har båda lika stora ytor. Fjällnejlikan har kök och storstuga i öppen planlösning. Fjällviolen har barkök med fin med matplatsen.
    Fjällveronikan, Byggyta: 74 m² + altan 24 m², Boyta: 71 m²
Jonas Westberg