SNABBFAKTA
ADRESS
Luktärtsvägen 10
BOSTADSTYP
Parhus
ANTAL RUM
5 rum och kök
BO & BIYTA
135 + 0 kvm
TOMTAREAL
416 kvm
BYGGÅR
1982
UTGÅNGSPRIS
3 575 000kr
MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Reg. fastighetsmäklare/Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

"Det är en lugn liten gata med trevliga grannar"

Huset

Parhuset i två plan är byggt på betongplatta och värms med fjärrvärme (radiatorer), tappvarmvattnet värms via en frånluftsvärmepump. Några hus på gatan har garage i länga, men här har du det bekvämt på egna tomten. Garageporten öppnar du smidigt med fjärrkontroll. Skulle familjen växa sig allt större så finns möjlighet att göra som ett par grannar gjort, bygga till ovanpå garaget.

ALLA BILDER

Entré/hall

Entrén har fri siktlinje rakt genom vardagsrummet, vidare ut mot inglasade uterummet och trädgården. Garderober längs väggen. På golvet ligger ett fint Marmoleum click-golv från Forbo, som löper vidare in i köket.

ALLA BILDER

Kök

Nuvarande ägare har satsat extra på förvaring i köket, där finporslinet får sin plats i vitrinskåp. Snickerierna är i varm vit ton, det vita kaklet har fasade kanter och bänksskivorna är i ek. Köket är utrustat med kyl, frys, hällspis, spisfläkt och diskmaskin.

ALLA BILDER

Tvättstuga

Innanför köket finns tvättstugan med tvättmaskin, torkskåp, förvaringsskåp, tvättho och värmepump. Klinkergolv med golvvärme (el).

ALLA BILDER

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort i sig och umgängesytorna kompletteras av inglasade uterummet, som nås härifrån. Persienner finns, ekparkett på golvet.

ALLA BILDER

Inglasat uterum

Uterummet löper längs hela fasaden på baksidan. Här kan ni ha många sittande gäster långt in på hösten.

ALLA BILDER

Badrum i entréplan

Badrummet nere har kakel och klinker (golvvärme, el). Förra året uppdaterades det med ny duschvägg, toalett, handfat med kommod samt väggskåp.

ALLA BILDER

Hall övervåning

Sovrum 1

Alla rum på övervåningen har ekparkett och persienner. Det här rummet har två garderober och en fondtapet.

ALLA BILDER

Sovrum 2

Sovrum 2 och 3 är båda stora nog för att rymma en dubbelsäng. I det här rummet finns tre garderober.

ALLA BILDER

Sovrum 3

Här har vi det största sovrummet, med tre garderober och markis.

ALLA BILDER

Sovrum 4

Sovrum 4 har en garderober och markis.

ALLA BILDER
"Jag letade länge efter en snygg matta till badrummet, och hittade den till slut"

Badrum på övervåning

Snyggt badrum, renoverat 2021 (fackman). Badkar, tvättställskommod, spegel med integrerad belysning och toalett. Våtrumsmatta på golv och vägg.

ALLA BILDER
"Det är Åkerö-äpplen, i år blir det massor av äpplen"

Trädgården

På baksidan har du söderläge och här hittar du Åkerö-äpplen, pioner, rosor, syrén och rabarber. Gräsmattan kantas av häck.

ALLA BILDER
Mäklaren informerar
    Exempel på renoveringar (utförligare lista i bilaga till frågelistan under Dokument):
    2023 Ny inredning i badrummet nere (duschvägg, toalett, handfat med kommod och väggskåp), badrummet renoverades 2005
    2023 Fibra ny användarnod, hastighet upp till 1000 Mbit/s
    2021-2023 Byte samtliga elementreglage
    2022-2023 Fönster kittades och målades om (ej altandörren)
    2021 Genomgång och behandling av tak
    2021 Installation vattenfelsbrytare
    2021 Totalrenovering av badrum på övervåningen
    2017 Nytt tak och golv i inglasade uterummet
    2016 Ny marksten på uppfarten
    2014 Ommålning utvändigt
    2013 Köksrenovering
    2005 Tvättstuga: ny golvbrunn, klinker, golvvärme, målade väggar

    Årtal på maskinell utrustning
    2023 Frys (Husqvarna)
    2021 Diskmaskin (Bosch)
    2019 Spis (Husqvarna)
    2018 Kyl (Husqvarna) och tvättmaskin (Miele)
    2005 Torkskåp (Cylinda)
    2003 Frånluftsvärmepump (Nibe)

    Radonmätning utfördes 1998-1999 och årsmedelvärdet var 76 Bq/m3 (övre gränsvärde är 200 Bq/m3)
    Fiber finns indraget
Gunilla Hedman