SNABBFAKTA
ADRESS
Ullvigatan 45F
BOSTADSTYP
Lägenhet
ANTAL RUM
3.5 rum och kök
BO & BIYTA
99 + 0 kvm
BYGGÅR
2012
UTGÅNGSPRIS
1 995 000kr
MÄKLARE
Lisa Andersson

Lisa Andersson

Fastighetsmäklare

072-4560098

lisa@westhemfast.se

"Det passade oss bättre att ha en öppen planlösning, vi är jättenöjda med hur det blev"

Vardagsrum

Den ursprungliga planlösningen är omgjord så att det numera är en modern och öppen planlösning. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och den intilliggande inglasade balkongen gör att rummet känns ännu större under den varmare delen av året. Ekparkett på golvet och ljust målade väggar. Lättmöblerat och trivsamt!

ALLA BILDER
"Det är verkligen vilsamt att sitta på balkongen och vi använder den en stor del av året"

Inglasad balkong

Den inglasade balkongen ligger i ett skönt läge med utsikt över åkrarna. Här kan man njuta av solen större delen av dagen. Glaspartierna kan helt skjutas åt sidan under sommaren. Eluttag finns.

ALLA BILDER

Kök

Köket och vardagsrummet är i en öppen planlösning, trevligt både till vardag och fest! Vit skåpsinredning med svarta handtag, bänkskiva i laminat och praktisk dubbelho. Fullutrustat kök med diskmaskin, inbyggd micro, spishäll, varmluftsugn samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns plats för matgrupp intill fönstret. Ekparkett och ljust målade väggar.

ALLA BILDER

Sovrum 1

Rymligt sovrum med garderober. Väggarna är målade i en lugn beige ton och på golvet ligger ekparkett. Fönster som vetter mot åkrarna.

ALLA BILDER

Sovrum 2

Det här sovrummet är också riktigt stort, nästan 14 kvm, med skön utsikt mot åkrarna. Idag finns inga fasta garderober i det här rummet men det finns gott om plats för att addera såna. Målade väggar och ekparkett.

ALLA BILDER

Sovrum 3

Ett mindre supermysig sovrum som tillkommit efter att familjen växte. Glaspartiet mot hallen ger rummet tillräckligt med ljus för att kännas som ett riktigt rum. Luftventil finns. Väggen kan utan större arbete tas ner om ni önskar ett större vardagsrum igen. Målade väggar och ekparkett.

ALLA BILDER

Badrum

Fräscht badrum med gott om plats! Klinker på golvet med golvvärme, helkaklade väggar och spotlights i taket. Wc, handfat i kommod, dusch med duschväggar samt tvättmaskin.

ALLA BILDER

Gäst-wc

Praktiskt med separat gästtoalett. Klinker och målade väggar.

ALLA BILDER

Hall

Hallen erbjuder garderob och plats för annan förvaringsmöbel. Här finns också en klädkammare.

ALLA BILDER
"Både barnen och vi har så många vänner här, Irsta är perfekt!"

Området

Irsta är ett hemtrevligt och tryggt bostadsområde som till mestadel består av villor och radhus. Irsta kännetecknas av sina gröna omgivningar, populära grundskolan, flertal förskolor och fina lekparker. Ett perfekt val för barnfamiljen! Här kan ni leva ett aktivt liv med barnens skola och fritidsaktiviteter inom gångavstånd. Irstaskolan är en grundskola som är helt nybyggd med moderna lokaler och en stor idrottshall. I närområdet finns "Irstamacken" med butik och postombud samt pizzerian, en omtyckt service hos Irstaborna. Stadsbuss nr 22 avgår var 30:e minut under dagtid, enkelt att ta sig in till stan.

ALLA BILDER
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Irsta Kyrkby
TV och bredband
Stadsnät
Allmänt om föreningen
Brf Irsta Kyrkby består av sammanlagt 58 lägenheter i storlekarna
2-4 rok, 49-128 kvm, av dessa är 34 nybyggda och 24 fördelas på de två äldre husen. Föreningen äger fastigheten och är en äkta bostadsrättsförening.

De nybyggda husen är miljövänliga lågenergihus med bl.a. FTX-ventilation och betongstommar. Tillskottsvärme sker genom fjärrvärme.
De äldre husen har även de en miljövänlig uppvärmning genom bergvärme.

Föreningen är ansluten till NABO som sköter den ekonomiska förvaltningen åt föreningen.

Föreningens fastighetsskötsel utförs av Martin Sollander AB.

Det finns totalt 66 parkeringsplatser inom föreningen.
P-plats med elstolpe - 225 kr/månad
P-plats- 150 kr/månad
Carport - 300 kr/månad
Carport med laddstolpe - 650 kr/månad för hybridbil, 850 kr/månad för elbil, då ingår el för laddningen.

Separat kö.

4 st besöksparkeringar finns.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 169 965 kr
Mäklaren informerar
    - Varmförråd tillhörande lägenheten finns i entréplan.
    - Tillträde sker enligt ök.
    - Värme och vatten ingår i månadsavgiften.
Lisa Andersson