Sjömärkesgatan 10A, Lillåudden, VÄSTERÅS
- 4 rum
- 117 kvm
- Friköpt
- 4 950 000kr
Eleganta vinklar, gavelläge och härlig rymd i Residens Mälaren!
Här bor du bara några meter från bryggan, båtarna och skridskoisen.
Det genomtänkta konceptboendet längs Lillåuddens strandpromenad ger trygghet, livskvalitet och möjlighet till gemenskap.
Fyra rum och kök fördelas över 117 kvm och takhöjden når ända upp till tre meter.
Den öppna planlösningen ger fina förutsättningar att duka långbord, och gäster kan övernatta i en av husets övernattningslägenheter.
Alla tre sovrum har fritt läge mot öster med utsikt mot Steam hotel och båtvarvet, och vidare bort mot småbåtshamnen.
Vattenburen golvvärme rakt igenom och komfortkyla sommartid.
Ägarformen är ägarlägenhet. Det är alltså inte en bostadsrätt utan en egen fastighet, vilket ger dig stor frihet.
Förgyll vardagen!
Gå ned till restaurangen i huset för lunch eller middag, ta sedan trappan eller hissen upp till terrassen. Fundera över om du ska ta en fika i biblioteket, ett träningspass i gymmet, ett bastubad eller kanske en promenad.
Yoga, qigong, föreläsningar, musikkvällar och vinprovning är exempel på aktiviteter som arrangeras.
Sommartid anordnas grillkvällar i den vackra trädgården på gemensamma terrassen.
I entréplan finns fotvård, naprapat, massage och läkare, och behöver du hjälp med hemstädning kan du vända dig till Seniorproffsen, som finns i huset.
Välkommen att boka tid för visning av både lägenhet och faciliteter, så berättar jag mer!
Residens Mälaren är ett boendekoncept för ägarlägenheter i Sjömärkets Samfällighetsförening. Lägenheterna är delägare i Residens Mälarens samfällighetsförening, som förvaltar en gemensamhetsanläggning i entréplan med möteslokaler, välutrustat gym, bastu och pool, bibliotek, garage samt affärslokaler för tjänsteföretag. De boende samlas i Residensklubben, vars uppgift är att skapa mervärde och trivsel för de boende. Klubben är en naturlig mötesplats för umgänge, underhållning, föredrag, litteratur, motion, resor mm. Under 2024 har Residensklubben genomfört aktiviteter vid 45 (!) tillfällen. Till det kommer medlemmarnas ”fasta” aktiviteter som yoga, qigong, bridge, bokcirkel, golf och grillkvällar. Boendeformen ägarlägenhet kan jämföras med att äga ett hus. Du får lagfart på lägenheten, kan pantsätta och hyra ut den. Även juridisk person kan köpa. Du betalar inte månadsavgift till en förening, men samfällighetsavgift och driftskostnader. Som boende ingår du i både Sjömärkets och Residens Mälarens samfälligheter. Förenklat kan man säga att Sjömärket förvaltar själva byggnaden med installationer, medan Residens Mälaren förvaltar faciliteterna som beskrivs ovan. Samfällighetsavgifter och driftskostnader specificeras längre ner under fliken "Byggnad".
ALLA BILDERVinklade väggar och generös takhöjd ger både karaktär och gott om plats för tavlor på väggarna. Ekparketten, liksom den vattenburna golvvärmen, sträcker sig vidare in genom hela lägenheten och städskåp finns här i hallen.
ALLA BILDERVardagsrum och kök i öppen planlösning ger en ljus och luftig känsla, med gavelfönster och glaspartier ända ner till golvet. Utgång till inglasade balkongen.
ALLA BILDERKöket nås från både hallen och vardagsrummet. Inredningen går i ek, delvis vitrin. Utrustning; dubbla kyl/frys, inbyggd ugn och micro, spisfläkt och integrerad diskmaskin i arbetshöjd.
ALLA BILDERSovrummen har ostört läge utan grannar mittemot och fin utsikt från fönstren, som går ända ner till golvet. I det här rummet finns en stor separat klädkammare. Bred dörröppning med skjutdörr mot vardagsrummet.
ALLA BILDERDet mittersta sovrummet har också fint ljus från fönstren, som går ända ner till golvet. Tre garderober.
ALLA BILDERSovrummet närmast entrén och badrummet har en garderob.
ALLA BILDERDet helkaklade badrummet har duschhörna med vikväggar i glas, vägghängd toalett, tvättställskommod med spegelskåp ovan och kombinerad tvättmaskin/torktumlare i bra arbetshöjd. Här finns även förvaringsskåp, bänkyta och en handdukstork. Infällda spotlights i taket. Klinkergolv.
ALLA BILDERHelkaklad wc med toalett, tvättställ och spegel med spotlights ovan. Klinkergolv.
ALLA BILDERDen inglasade balkongen i sydvästligt läge har många soltimmar. Utsikt mot innergården och mälarglimt. Lamellgardiner.
ALLA BILDERPå gemensamma terrassen mellan huskropparna finns en mysig trädgård med utsikt över vattnet, där du under sommarhalvåret kan grilla eller bara vara. Här finns även ett helglasat uterum, och boulebana.
ALLA BILDERGångstråk längs vattnet åt båda håll med bryggor här och där. Till city och tågstationen promenerar du smidigt via gångbron från Lillåudden. Flera restauranger och caféer finns att välja på längs vattnet, men vill du stanna hemmavid så finns en restaurang alldeles nere vid entrén.
ALLA BILDERADRESS | Sjömärkesgatan 10A |
---|---|
OMRÅDE | Lillåudden |
UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
ANTAL RUM | 4 |
BOAREA | 117 |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Våning/hiss |
Hiss: Ja Totalt antal våningar: 6 Våning: 4 |
Tomt/Uteplats |
Balkong: Finns |
BYGGNADSÅR | 2012 |
---|---|
UPPVÄRMNING | Fjärrvärme |
DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 4200 kr/år Försäkring: 1500 kr/år Total driftkostnad: 5700 kr/år Kommentar: Månadsavgiften är 7 585 kr och inkluderar samfällighetsavgift om 5 060 kr samt klubbavgift om 2 300 kr (fritt inträde till gym, relax med pool, bibliotek mm samt medlemsskap i klubben, som anordnar mängder av trivselaktiviteter) och även bredband 225 kr. Klubbavgiften är skattemässigt avdragsgill vilket innebär ca 5 000 kr per år tillbaka på skatten. |
Taxering |
Typkod: 520 Byggnadsvärde: 2485000 Värdeår: 2012 Summa taxeringsvärde: 2485000 |
Utförd | Beställd |
---|---|
Energiklass | Ingen |