SNABBFAKTA
ADRESS
Sjömärkesgatan 10A
BOSTADSTYP
Lägenhet
ANTAL RUM
4 rum och kök
BOYTA
117 kvm
BYGGÅR
2012
UTGÅNGSPRIS
4 950 000kr
VISNING


Visning hålls om 5 dagar
Visning 20 februari kl. 12:00 - 12:30
Välkommen att boka visning på hemsidan, klicka på BOKA! Obligatorisk föranmälan. BOKA

Visning hålls om 8 dagar
Visning 23 februari kl. 16:00 - 16:30
Välkommen att boka visning på hemsidan, klicka på BOKA! Obligatorisk föranmälan. BOKA
Intresseanmälan
MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Reg. fastighetsmäklare/Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

”Det ordnas så mycket trevligheter här som man kan delta i om man vill”

Residens Mälaren

Residens Mälaren är ett boendekoncept för ägarlägenheter i Sjömärkets Samfällighetsförening. Lägenheterna är delägare i Residens Mälarens samfällighetsförening, som förvaltar en gemensamhetsanläggning i entréplan med möteslokaler, välutrustat gym, bastu och pool, bibliotek, garage samt affärslokaler för tjänsteföretag. De boende samlas i Residensklubben, vars uppgift är att skapa mervärde och trivsel för de boende. Klubben är en naturlig mötesplats för umgänge, underhållning, föredrag, litteratur, motion, resor mm. Under 2024 har Residensklubben genomfört aktiviteter vid 45 (!) tillfällen. Till det kommer medlemmarnas ”fasta” aktiviteter som yoga, qigong, bridge, bokcirkel, golf och grillkvällar. Boendeformen ägarlägenhet kan jämföras med att äga ett hus. Du får lagfart på lägenheten, kan pantsätta och hyra ut den. Även juridisk person kan köpa. Du betalar inte månadsavgift till en förening, men samfällighetsavgift och driftskostnader. Som boende ingår du i både Sjömärkets och Residens Mälarens samfälligheter. Förenklat kan man säga att Sjömärket förvaltar själva byggnaden med installationer, medan Residens Mälaren förvaltar faciliteterna som beskrivs ovan. Samfällighetsavgifter och driftskostnader specificeras längre ner under fliken "Byggnad".

ALLA BILDER

Hall

Vinklade väggar och generös takhöjd ger både karaktär och gott om plats för tavlor på väggarna. Ekparketten, liksom den vattenburna golvvärmen, sträcker sig vidare in genom hela lägenheten och städskåp finns här i hallen.

ALLA BILDER

Vardagsrum

Vardagsrum och kök i öppen planlösning ger en ljus och luftig känsla, med gavelfönster och glaspartier ända ner till golvet. Utgång till inglasade balkongen.

ALLA BILDER

Kök

Köket nås från både hallen och vardagsrummet. Inredningen går i ek, delvis vitrin. Utrustning; dubbla kyl/frys, inbyggd ugn och micro, spisfläkt och integrerad diskmaskin i arbetshöjd.

ALLA BILDER
"Det är generöst med förvaring och i klädkammaren ryms mycket"

Sovrum 1

Sovrummen har ostört läge utan grannar mittemot och fin utsikt från fönstren, som går ända ner till golvet. I det här rummet finns en stor separat klädkammare. Bred dörröppning med skjutdörr mot vardagsrummet.

ALLA BILDER
"Man ser Mälaren från alla sovrum"

Sovrum 2

Det mittersta sovrummet har också fint ljus från fönstren, som går ända ner till golvet. Tre garderober.

ALLA BILDER

Sovrum 3

Sovrummet närmast entrén och badrummet har en garderob.

ALLA BILDER

Badrum/tvätt

Det helkaklade badrummet har duschhörna med vikväggar i glas, vägghängd toalett, tvättställskommod med spegelskåp ovan och kombinerad tvättmaskin/torktumlare i bra arbetshöjd. Här finns även förvaringsskåp, bänkyta och en handdukstork. Infällda spotlights i taket. Klinkergolv.

ALLA BILDER

Gäst-wc

Helkaklad wc med toalett, tvättställ och spegel med spotlights ovan. Klinkergolv.

ALLA BILDER

Inglasad balkong

Den inglasade balkongen i sydvästligt läge har många soltimmar. Utsikt mot innergården och mälarglimt. Lamellgardiner.

ALLA BILDER
"Vare sig man vill umgås eller ha en egen stund så finns det fina gemensamma utrymmen"

Trädgården

På gemensamma terrassen mellan huskropparna finns en mysig trädgård med utsikt över vattnet, där du under sommarhalvåret kan grilla eller bara vara. Här finns även ett helglasat uterum, och boulebana.

ALLA BILDER

Omgivning

Gångstråk längs vattnet åt båda håll med bryggor här och där. Till city och tågstationen promenerar du smidigt via gångbron från Lillåudden. Flera restauranger och caféer finns att välja på längs vattnet, men vill du stanna hemmavid så finns en restaurang alldeles nere vid entrén.

ALLA BILDER
Mäklaren informerar
    MÅNADSAVGIFT
    Månadsavgift 7 585 kr inkluderar:
    Samfällighetsavgift 5 060 kr
    Klubbavgift 2 300 kr (fritt inträde till gym, relax med pool, bibliotek mm samt medlemsskap i klubben, som anordnar mängder av trivselaktiviteter)
    Bredband 225 kr
    Klubbavgiften är skattemässigt avdragsgill vilket innebär ca 5 000 kr per år tillbaka på skatten.


    LÄGENHETEN
    ° Tillhörande förråd om ca 6 kvm
    ° Lägenheten är inte pantsatt
    ° Lägenheten har haft samma ägare sedan den byggdes
    ° Flexibelt tillträde

    ÖVRIGT
    ° Två övernattningslgh finns samt gemensam tvättstuga
    ° Flera cykelrum och miljöbod
    ° Garage i huset (1400 kr/mån utan el, med laddstolpe 1825 kr) och p-platser ute med el-uttag (775 kr/mån), f.n. köer. Det går även att stå på anvisade platser med boendekort (köps via Västerås stad).
    ° 2019 installerades komfortkyla och pentry i gemensamma vardagsrummet/biblioteket
    ° 2020 oljades träfasaden och nytt styrsystem installerades (el, vatten och värme)

    VAD ÄR EN ÄGARLÄGENHET?
    Ägarlägenhet är en boendeform som passar dig som vill ha stor personlig frihet.
    Du kan sälja, pantsätta eller hyra ut som det passar dig, även juridisk person kan köpa. Precis som när du köper ett hus betalar du lagfart och pantsättningsavgift (vid lån).
    I en ägarlägenhet utgör avgiften kostnader för löpande drift samt skötseln av gemensamma byggnadsdelar och utrymmen, som inrättas i gemensamhetsanläggning och förvaltas av en samfällighetsförening.

    SAMFÄLLIGHETERNA
    Som boende ingår du i två samfälligheter; Sjömärkets samfällighet och Residens Mälarens samfällighet.
    Förenklat kan man säga att Sjömärket förvaltar själva byggnaden med installationer, medan Residens Mälaren förvaltar möteslokaler, gym, relax med pool, garage och uthyrningslokaler.
    Sjömärket har inga lån medan Residens Mälaren har gemensamma lån.

    ° Sjömärkets samfällighetsförening (49 deltagande fastigheter) förvaltar gemensamhetsanläggningen Sjömärket GA:3 som omfattar bl a husets tak och fasad, trapphus, trädgård, värme, vatten, spill- och dagvattenledningar, soprum, hissar och fiberkabelnät
    ° Residens Mälarens Samfällighetsförening (45 deltagande fastigheter) förvaltar Sjömärket GA:4 med möteslokaler, vardagsrum, bibliotek, gym/relax, rum för uthyrning till entreprenörer för kroppsvård samt garage och parkeringsplatser
Gunilla Hedman