SNABBFAKTA
ADRESS
Karlsgatan 27
BOSTADSTYP
Lägenhet
ANTAL RUM
2 rum och kök
BO & BIYTA
68 + 0 kvm
BYGGÅR
1988
UTGÅNGSPRIS
2 190 000kr
VISNING


Visning hålls om 1 dagar
Visning 16 februari kl. 11:30 - 12:00
Välkommen att boka visning på hemsidan, klicka på BOKA! Obligatorisk föranmälan. BOKA
Intresseanmälan
MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Reg. fastighetsmäklare/Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

Entré/hall

Här möts du av en, minst sagt, generös hall med utrymme för både gäster och ytterkläder. Häng av jackan antingen på takhängda klädstången i entrén eller inne i klädkammaren. Plats för garderober finns. Klinkergolvet innanför dörren klarar både leriga skor och blöta tassar. Ekparkett i övrigt, både i hallen och i övriga rum.

ALLA BILDER
"Vi föll direkt för planlösningen, den känns både öppen och avskild på ett bra sätt"

Kök

Snyggt och stilrent kök i vitt med ekskivor. Inbyggda spotlights ramar in öppningen mellan köket och hallen. Utrustning; kyl/frys, inbyggd ugn, spishäll, spisfläkt och diskmaskin.

ALLA BILDER

Balkong

Många härliga sommarfrukostar kan det bli här på den solvarma balkongen!

ALLA BILDER

Vardagsrum

Vardagsrummet ger plats för både kryp-upp-soffan och hemmakontoret eller läshörnan. Inbyggda spotlights i taket längs ena väggen, som är målad i grönt.

ALLA BILDER
"Det är väldigt tyst här, fast vi bor så centralt"

Sovrum

Med sovrum och vardagsrum i varsin ände av lägenheten kan du sova lugnt även om tv:n går varm i vardagsrummet. Garderober med överskåp längs hela väggen.

ALLA BILDER

Badrum

Badrummet är stort. Förutom dusch med glasdörrar, tvättställ med spegel och belysning ovanför, toalett och handdukstork finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (inköpt 2022). Helkaklade väggar, klinkergolv och fönster. Infällda spotlights i taket.

ALLA BILDER

Föreningen

I föreningen Brf Gunnar finns totalt 129 lägenheter fördelade på både hög- och låghus. Ekonomin är god, föreningen har 12 lägenheter som hyrs ut och säljs av varefter dessa sägs upp. På gården finns en liten lekplats, grillplats och planteringar. Förråd och cykelförvaring finns nära tillhands i källaren, liksom en bra tvättstuga som bokas digitalt.

ALLA BILDER
"Man blir snabbt bortskämd med att kunna gå på bio eller ut och äta, och bara gå hem sedan på några minuter"

Omgivning

Lugnt stråk innanför Cityringen med restauranger, bagerier och butiker en kort promenad bort. Även Rudbecksparken och universitetet kan du enkelt gå till, liksom Kopparlundens bageri.

ALLA BILDER
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Gunnar
Antal lägenheter
129
Varav hyresrätter
12
TV och bredband
Föreningen har tillgång till internet både via fiber (Fibra) och coaxialuttag (Tele2). Basutbud av TV och internet (250/50 mbit) via coax ingår i avgiften sedan 2024-03-01.
Renoveringar utförda och planerade
2012 - Byte av fönster och balkongdörrar, förutom på Karlsgatan 27, som bedömdes ha fönster i fullgott skick.
2012 - Samtliga balkonger renoverades, trapphusen målades om invändigt på låghusen.
2014 - Montering av 3 passagegrindar mellan husen efter Karlsgatan – Knutsgatan.
2016 - Renovering av tak, målning av trapphus samt dränering på Karlsgatan 19.
2016 - Installation av nytt passersystem.
2017 - Byte av samtliga entrédörrar och dörrstängare till låghusen.
2019 - Fasadrenovering Karlsgatan 19.
2020 - Rotrenovering samt kulvertbyte avseende låghusen.
2022 - Nytt ventilationsaggregat Karlsgatan 27. Nytt digitalt bokningssystem för föreningens tvättstugor.
2023 - Kulvertrenovering Knutsgatan 4 samt installation av avfuktare.
2024 - Dränering av Karlsgatan 19, ventilationsåtgärder för samtliga låghus (byte av slitagedelar, rensning av kanaler m.m), radonmätning av hela fastigheten och efterföljande åtgärder.

Föreningen följer en underhållsplan. Inom en femårsperiod kommer fönsterbyte behöva ske på Karlsgatan 27 samt takbyten/takrenovering på samtliga låghus.
Allmänt om föreningen
Brf Gunnar bildades 2009 och äger fastigheten Gunnar 17 i Västerås med adress Knutsgatan 4-12 och Karlsgatan 19-23 samt 27.
Totalt 129 lägenheter varav 12 hyreslägenheter som föreningen säljer av varefter dessa sägs upp, vilket är en ekonomisk tillgång för föreningen.

Knutsgatan 4-12 och Karlsgatan 21-23 byggdes 1977-1979 (låghus),
Karlsgatan 19 byggdes 1913 (ombyggt 1979-1980) och Karlsgatan 27 byggdes 1988.

Avtal finns med Riksbyggen för ekonomisk och teknisk förvaltning.
Föreningen tillåter delat ägarskap.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
484 604 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Uppgifter hämtade från årsredovisningen 2023
Mäklaren informerar
    Gemensam tvättstuga med bra maskiner och torkmöjligheter i källaren, liksom förråd och utrymme för cyklar.
    Innergården har flertal utegrupper och grillplats, samt en liten lekplats.
    Boendeparkering via kommunen finns i området. Föreningen har två p-platser samt en garageplats, lång kö.

    Från och med i år har föreningen avtal med Riksbyggen för ekonomisk och teknisk förvaltning.

    1470 kr betalas i överlåtelseavgift av köpare
    588 kr i pantsättningsavgift (vid belåning)
Gunilla Hedman