SNABBFAKTA
ADRESS
Hammarvallsvägen O 6, 1/6 del, andel 5, Orange
BOSTADSTYP
Fritidshus
ANTAL RUM
4 rum och kök
BO & BIYTA
63 + 0 kvm
BYGGÅR
1980
STARTPRIS
175 000kr
MÄKLARE
Jonas Westberg

Jonas Westberg

Registrerad Fastighetsmäklare

+46 70 777 20 96

jonas@westhemfast.se

Huset

Med denna härliga fjällkänsla kan naturlivet avnjutas både på sommaren och vintern.

ALLA BILDER

Storstuga

Trivsam storstuga med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för social samvaro som TV-tittande och umgänge. Här får det plats med både rymlig soffgrupp, soffbord, tv-bänk och matplats för 8-10 personer med matbord och stolar. Braskamin. Utgång till altanen med tak till nock. Ljustgolv och träpanel på väggarna samt träpanel i tak. Soffa med plats för två sängplatser.

ALLA BILDER

Köket

Köket är välutrustat med alla tänkbara bekvämligheter som porslin och husgeråd. Öppen planlösning mot storstugan. Skåpluckor i furu, kakel ovan diskbänk och arbetsbänk, laminatbänkskivor och diskbänk. Kyl/frys, spis/ugn, köksfläkt och diskmaskin. Matplats i anslutning till köksdelen med furumöbler. Ljustgolv och träpanel på väggarna.

ALLA BILDER

Sovrum 1

Stora sovrummet får plats med en dubbelsäng. Här finns träpanel på väggarna och golvet har blå heltäckningsmatta.

ALLA BILDER

Sovrum 2 och 3

Dessa två sovrum har varsin våningssäng och varsin garderob. Golvet har heltäckningsmatta, även här i blå färg och delvis träpanel på väggarna.

ALLA BILDER

Entré

Entrén leder in till hall med två inbyggda garderober. I anslutning till hallen finns dörr till förråd.

ALLA BILDER

Duschrum

Duschrummet har våtrumsmatta och våtrumstapet. Handfat med underskåp, överskåp och wc. Duschhörna. Sist men inte minst finns också en bastu för avkoppling och sköna varma stunder.

ALLA BILDER

Altan

Altanen har tak till nock har ett bra läge.

ALLA BILDER
Mäklaren informerar
    Visste du att...?
    Lofsdalen blev en av Härjedalens första byar. Namnet Lapsadall står skrivet i ett köpebrev från 1426. Byns namn kan ha uppkommit genom ån "Lafsa".
    Härjedalen har fått sitt namn av Härjån, i vars dalgång de tidigaste bosättningarna ägde rum.
    Hemsidan är, www.lofsensfjallby.se.
    Det är möjligt att hyra ut huset när du inte har tid att vara där.
    Kabel-TV och bredband finns.
    Bäddar, 6 st.
    Taket är bytt -21.
    Avser andel, Orange.
    Husdjur får vistas i stugan.
    Veckoschema är rullande, se bilaga.

    Ägande:
    Stugföreningen Lofsens Fjällby samägs av privatpersoner, företag och organisationer som förfogar över andelar från 4 veckor upp till 13 veckor. Organisationer och företag äger oftast hela stugor. Antalet andelsägare är för närvarande drygt 750 st.
    Andelsägarna disponerar över sina respektive andelsveckor, antingen att utnyttja dem själva, byta/hyra ut dem privat eller hyra ut genom uthyrningsföretag.
    Varje andelsägare får varje år nyttja huset enligt andelsscheman där veckornas fördelning ändras löpande varje år.

    Förvaltning:
    Lofsens Fjällby förvaltas av en stugförening. Föreningen ansvarar genom en vald styrelse för löpande reparationer och underhåll av stugor och stugområde.

    Kostnader:
    Samtliga kostnader för stugornas och stugområdets drift och förvaltning d.v.s. kostnaderna för förvaltning av vägar och parkeringsplatser, grönytor, kabel-TV, WiFi, reception och försäkringar etc delas mellan andelsägarna i förhållande till antal andelsveckor man äger och storleken på stuga.

    Eget ansvar:
    Andelsägarna har tillsammans med övriga ägare i det enskilda huset ett eget underhållsansvar som innebär följande:
    Inre stugmiljö:
    Rörliga inventarier: möblemang, textilier (exkl sängkläder), inredning.

    Yttre stugmiljö:
    Arbetsinsats, antingen eget arbete eller betalning för hantverkare.

    Städning:
    Löpande städning under året.

    Husen i stugbyn finns i fyra utföranden; Fjällskären, Fjällnejlikan, Fjällviolen och Fjällveronikan.
    Fjällskären, Byggyta: 66 m² + altan 24 m², Boyta: 58 m²
    Fjällnejlikan och Fjällviolen, Byggyta: 71 m² + altan 24 m², Boyta: 63 m²
    Syskonhusen Fjällnejlikan och Fjällviolen har båda lika stora ytor. Fjällnejlikan har kök och storstuga i öppen planlösning. Fjällviolen har barkök med fin med matplatsen.
    Fjällveronikan, Byggyta: 74 m² + altan 24 m², Boyta: 71 m²

    Om man mot förmodan skulle vara lite trött på skidåkningen på vintern eller vandringen på sommaren så kan man spela padel i nya, Lofsdalens Padelhall. Den har totalt 5 banor varav 2 singelbanor och 3 dubbelbanor.
Jonas Westberg