SNABBFAKTA
ADRESS
Hammarvallsvägen n 7, 1/6 del, Andel nr 6 lila
BOSTADSTYP
Fritidshus
ANTAL RUM
4 rum och kök
BO & BIYTA
71 + 0 kvm
BYGGÅR
1980
STARTPRIS
175 000kr
MÄKLARE
Jonas Westberg

Jonas Westberg

Registrerad Fastighetsmäklare

+46 70 777 20 96

jonas@westhemfast.se

Storstuga

Stor och ljus storstuga med öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för social samvaro som TV-tittande och umgänge. Här får det plats med både rymlig soffgrupp, soffbord, tv-bänk och matplats för 4-6 personer med matbord och stolar. Braskamin. Utgång till altanen med tak. Ljust golv som övriga golv i stugan och träpanel på väggarna samt träpanel i tak. Soffa med plats för två sängplatser.

ALLA BILDER

Köket

Arbetskök är avdelat med en bardisk mot matplats och storstugan. Fönster ut mot naturen. Skåpluckor i furu, kakel ovan diskbänk och arbetsbänk, laminatbänkskivor och diskbänk. Kyl/frys, spis/ugn, köksfläkt och diskmaskin. Köket är välutrustat med porslin och husgeråd. Matplats i anslutning till köksdelen med furumöbler. Träpanel på väggarna.

ALLA BILDER

Entré

Entrén leder in till hall med hatthylla. I anslutning till hallen har många hus ett förrådsrum med garderober. Beige väv på väggar.

ALLA BILDER

Sovrum 1

Stora sovrummet som vi kan kalla masterbedroom har plats för en dubbelsäng. En garderob. Heltäckningsmatta på golv och träpanel och väv på väggarna.

ALLA BILDER

Sovrum 2 och 3

Dessa två sovrum har varsin våningssäng och varsin garderob. Golvet har heltäckningsmatta och träpanel och väv på väggarna.

ALLA BILDER

Duschrum

Duschrummet har WC, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Längst in finns bastu.

ALLA BILDER

Altan

Altanen har ett trevlig och ostört läge. När solen ligger på är det skönt att sitta på altanen.

ALLA BILDER
”Bekvämt boende där det mesta finns i närheten"

Området

Lofsens Fjällby har ett bra läge och ligger mycket nära Lofsdalens skidanläggning med skidlift och skidspår. Strax utanför området finns skoterled. Här finns också sportbod och ICA.

ALLA BILDER

Naturen

Med denna härliga fjällkänsla kan naturlivet även skådas från bil.

ALLA BILDER
Mäklaren informerar
    Visste du att...?
    Lofsdalen blev en av Härjedalens första byar. Namnet Lapsadall står skrivet i ett köpebrev från 1426. Byns namn kan ha uppkommit genom ån "Lafsa".
    Härjedalen har fått sitt namn av Härjån, i vars dalgång de tidigaste bosättningarna ägde rum.
    Hemsidan är, www.lofsensfjallby.se.
    Det är möjligt att hyra ut huset när du inte har tid att vara där.
    Kabel-TV och bredband finns.
    Bäddar, 6+2.
    Taket kommer att bytas ut när alla andelar är överens.
    Avser andel 6 (lila).

    Ägande:
    Stugföreningen Lofsens Fjällby samägs av privatpersoner, företag och organisationer som förfogar över andelar från 4 veckor upp till 13 veckor. Organisationer och företag äger oftast hela stugor. Antalet andelsägare är för närvarande drygt 750 st.
    Andelsägarna disponerar över sina respektive andelsveckor, antingen att utnyttja dem själva, byta/hyra ut dem privat eller hyra ut genom uthyrningsföretag.
    Varje andelsägare får varje år nyttja huset enligt andelsscheman där veckornas fördelning ändras löpande varje år.
    Fördelning av andelar i stugan: 2 stycken 1/6, 2 stycken 1/8, 2 stycken 1/12 och 6 stycken 1/24.

    Förvaltning:
    Lofsens Fjällby förvaltas av en stugförening. Föreningen ansvarar genom en vald styrelse för löpande reparationer och underhåll av stugor och stugområde.

    Kostnader:
    Samtliga kostnader för stugornas och stugområdets drift och förvaltning d.v.s. kostnaderna för förvaltning av vägar och parkeringsplatser, grönytor, kabel-TV, WiFi, reception och försäkringar etc delas mellan andelsägarna i förhållande till antal andelsveckor man äger och storleken på stuga.

    Eget ansvar:
    Andelsägarna har tillsammans med övriga ägare i det enskilda huset ett eget underhållsansvar som innebär följande:
    Inre stugmiljö:
    Rörliga inventarier: möblemang, textilier (exkl sängkläder), inredning.

    Yttre stugmiljö:
    Arbetsinsats, antingen eget arbete eller betalning för hantverkare.

    Städning:
    Löpande städning under året.

    Husen i stugbyn finns i fyra utföranden; Fjällskären, Fjällnejlikan, Fjällviolen och Fjällveronikan.
    Fjällskären, Byggyta: 66 m² + altan 24 m², Boyta: 58 m²
    Fjällnejlikan och Fjällviolen, Byggyta: 71 m² + altan 24 m², Boyta: 63 m²
    Syskonhusen Fjällnejlikan och Fjällviolen har båda lika stora ytor. Fjällnejlikan har kök och storstuga i öppen planlösning. Fjällviolen har barkök med fin med matplatsen.
    Fjällveronikan, Byggyta: 74 m² + altan 24 m², Boyta: 71 m²
Jonas Westberg