SNABBFAKTA
ADRESS
Knotavägen 53
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
ANTAL RUM
4 rum och kök
BO & BIYTA
88.5 + 0 kvm
BYGGÅR
1969
UTGÅNGSPRIS
1 100 000kr
VISNING
Visning hålls om 6 dagar
Visning 15 december kl. 12:00 - 12:30
Välkommen att boka visning på hemsidan, klicka på BOKA! Obligatorisk föranmälan. BOKA
Intresseanmälan
MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Reg. fastighetsmäklare/Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

Hall

De nyrenoverade ytskikten med ljusa laminatgolv och vitmålade väggar börjar här i hallen och fortsätter in i alla rum.

ALLA BILDER

Kök

Även köket, som är från Köksproffsen i Upplands Väsby, är renoverat och utrustat med kyl (ca -21), frys (ca -21), inbyggd ugn (-23), induktionshäll -23), spisfläkt och diskmaskin. Plats för ett rejält matbord.

ALLA BILDER
”Vi bytte plats på vardagsrum och sovrum"

Vardagsrum

Det stora vardagsrummet ligger numera i anslutning till kök och inglasad balkong, smidigt!

ALLA BILDER
"Alla sovrummen ligger mot norr utan grannar mittemot"

Sovrum 1

Det stora sovrummet har burspråk mot grönområdet och en fristående garderob.

ALLA BILDER

Sovrum 2 och 3

De två mindre sovrummen ligger, precis som det stora sovrummet, mot grönområde utan insyn. Sovrum 3 har ett stort förråd som kan inredas till walk-in-closet eller kontor.

ALLA BILDER

Gäst-wc

Extra toalett med klinkergolv och vitmålad vägg. Toalett och tvättställskommod med spegelskåp ovanför.

ALLA BILDER

Badrum/tvätt

Stilrent badrum med stora klinkerplattor på golvet och microcement på väggarna. Exklusiv tvättställskommod med stenskiva och spegelskåp ovanför, dusch och toalett. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork.

ALLA BILDER

Inglasad balkong

Lyxigt stor balkong med öppningsbara glaspartier i söderläge! Här märker du att du är högst upp, med ljuset som kommer in över grannhusens tak.

ALLA BILDER
"Det tar bara några minuter till Finnslätten, lasarettet och Hälla"

Föreningen

BRF Kulten har 132 lägenheter fördelat i 3 bostadshus med sammanlagt 15 trapphus belägna på Knotavägen 31 - 59. Husen byggdes 1969 och blev ombyggda/rotrenoverade 1993-1994. Man äger marken. Föreningen arrangerar bl a cafékvällar varje kvartal och det finns gemensamma utrymmen att hyra, t ex en relax med bastu och en samlingslokal. Runtom ligger grönområden med gott om cykelbanor åt alla håll, Bjurhovdaskolan ligger runt hörnet och lekplatser finns flera att välja på.

ALLA BILDER
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Kulten
Antal lägenheter
132
TV och bredband
Tele2, bredband och ca 40 kanaler ingår i avgiften
Allmänt om föreningen
Brf Kulten är en aktiv förening där cafékvällar, gårdsfester och julmys arrangeras.
Det finns en fräsch bastu/relax mot en avgift om 1200 kr/år, bilder finns här:
https://www.brfkulten.se/?rID=1067&page=bastu
Föreningslokal kan hyras för 100 kr/tillfälle och en grillplats under tak kan bokas för 50 kr/tillfälle.
Två moderna tvättstugor finns i port 37, båda har 4 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.
Eget förråd i källaren.
Miljöbod och cykelförråd finns vid parkeringsområdet.

Föreningen äger fastigheten Bjurhovda 8.
Det finns en underhållsplan och man avsätter pengar till underhållsfonden.
ROT-renovering gjordes 1993-1994.
Fastigheterna är försäkrade till fullvärde i Folksam. Tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Ekonomisk och administrativ förvaltare är Riksbyggen.

Föreningen har 42 p-platser med elstolpe och 42 platser i garage, till dessa är det kö. Som boende kan du köpa parkeringstillstånd för 600 kr/månaden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
652 483 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger den andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget som ligger till grund för beräkningen av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning, år 2023, samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Mäklaren informerar
    Inga kända planerade avgiftshöjningar i nuläget, enligt uppgift från föreningen 2024-12-02.

    Överlåtelseavgift om 1433 kr betalas av säljaren och ev. pantsättningsavgift om 573 kr (vid belåning) betalas av köparen.

    Energideklarationen gjordes innan installationen av solceller, så numera finns grön el i fastigheten.
Gunilla Hedman