SNABBFAKTA
ADRESS
Floragatan 20
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
ANTAL RUM
2 rum och kök
BO & BIYTA
56 + 0 kvm
BYGGÅR
1887
UTGÅNGSPRIS
1 850 000kr
VISNING
Visning hålls om 5 dagar
Visning 10 november kl. 11:30 - 12:00
Välkommen att boka visning på hemsidan, klicka på BOKA! Obligatorisk föranmälan. BOKA
Intresseanmälan
MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Reg. fastighetsmäklare/Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

Entré

I entrén finns plats att hänga av kläderna och möjlighet till extra förvaring i trapphuset utanför lägenheten. Det sköna trägolvet ger en varm känsla när du öppnar dörren.

ALLA BILDER
"Jag kan inte välja vad som är bäst med lägenheten, det är verkligen allt"

Vardagsrum

Här får du plats med soffa och kontorshörna. Ytorna är öppna mot matplats och kök, och sovrummet nås härifrån.

ALLA BILDER
"Takfönstren är öppningsbara"

Matplats

Maten serveras under öppningsbara takfönster, ibland under stjärnhimmeln. Med iläggsskiva i bordet kan du få plats med många gäster. På de råa trähyllorna vid murstocken ställer du dina finaste prylar.

ALLA BILDER

Kök

Stilrent och modernt kök, renoverat för ett par år sedan. Här kombineras rostfritt stål och ljust trä och den utdragbara fläkten är snyggt integrerad. Utrustning; kyl/frys, inbyggd ugn, spishäll och diskmaskin.

ALLA BILDER
"Mysigare sovrum får man leta efter"

Sovrum

En lite mörkare färg målad ända upp i taket bäddar för skön sömn och den mjuka mattan känns lyxig att sätta fötterna på. Väggfasta skåpen är målade i samma färg. Öppen klädförvaring, om du inte sätter upp ett draperi.

ALLA BILDER

Badrum/tvätt

Toaletten ligger separat från dusch/tvätt vid entrén, vilket är praktiskt om du har gäster. Duschrum/tvätt nås från sovrummet, med duschkabin och tvättmaskin. Kaklad/målad vägg och våtrumsmatta.

ALLA BILDER
"Läget är så bra, jättelugnt och nära allt"

Föreningen

Föreningen är liten och familjär med 6 bostadsrättslägenheter. Den bildades 2014 då fastigheten Nella 11 förvärvades. Innergård med trädgårdsmöbler finns och en parkeringsplats till varje lägenhet. I källaren finns förråd och torkrum, cykelställ på husets baksida. Inga kända avgiftshöjningar på gång enligt samtal med föreningen 2024-10-29. Rotrenovering gjordes 2011.

ALLA BILDER
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Nella 11
Antal lägenheter
6
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
479 929 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger den andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget som ligger till grund för beräkningen av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning, år 2023, samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Mäklaren informerar
    Överlåtelseavgift betalas av köparen, 1 200 kr
    Pantsättningsavgift (vid belåning), 585 kr

    Ekonomisk och administrativ förvaltare är MBF.

    I källaren finns förråd som tillhör lägenheten.
    Intill lägenheten finns en gemensam torktumlare och i källaren finns ett torkrum.
    Fastigheten är fiberansluten, som boende tecknar du eget abonnemang.
Gunilla Hedman