Najadgatan 4, Öster Mälarstrand, VÄSTERÅS
- 3 rum
- 69 kvm
- Ägarlägenhet
- 4 860 000kr
Unik ägarlägenhet högst upp på 16:e våningen med en terrass som löper längs hela lägenheten åt två väderstreck.
Fantastisk milsvid utsikt över Mälaren och dess omgivningar. En fin dag kan du förvänta dig många sköna soltimmar på terrassen, från morgonen ända fram till kvällen.
Med en ägarlägenhet får du villalivets frihet med en låg månadsavgift.
Du kan likna det vid ett radhus – fast på höjden. Här finns ingen bostadsrättsförening med stora lån.
Värme, vatten och el mäts individuellt – du betalar bara för din egen förbrukning, ekonomiskt och hållbart.
Månadskostnad till samfälligheten är 1 748 kr.
Du kan även köpa som juridisk person.
Här slipper du årslånga väntetider, då lägenheten är inflyttningsklar.
Den här 3:an om 69 kvm kompletteras med den ca 36 kvm stora terrassen. Stora glaspartier sträcker sig ända ner till golvet för bästa utsikt och optimalt ljus. Vardagsrum och kök i öppen planlösning, helkaklat badrum.
Totalt finns 29 ägarlägenheter i olika storlekar om 2-4 r.o.k., från 40 kvm till 96 kvm. Alla med fint läge högt upp i huset.
Här bor du med hiss och möjlighet till parkeringsplats i husets garage.
Bostaden är befriad från kommunal fastighetsavgift de första 15 åren.
Huset är byggt av klimatförbättrad betong, har solceller och en grönskande gård.
Lådcykelpool och ett stort cykelförråd förenklar om du vill skapa en bilfri vardag.
Utanför väntar Mälarens möjligheter och lummiga parkmiljöer.
I området finns bagerier, restauranger och gym. Lite längre ner på gatan finns Hemköp. På Steam hotel finns möjlighet till spa, middagar och en rad olika event, som anordnas löpande.
Förskolor och grundskola finns i området. Västerås centrum är endast är en strandpromenad bort, liksom tågstationen.
Kontakta mäklaren för mer info eller boka in dig på visning!
Ägarlägenhet är en boendeform för dig som vill ha stor personlig frihet och lägre fasta kostnader. När du köper en ägarlägenhet äger du 100 % av bostaden och har inga gemensamma lån i en bostadsrättsförening. Därmed nyttjar du ränteavdraget fullt ut på dina egna lån. Du kan sälja, pantsätta eller hyra ut som det passar dig. Även juridisk person kan köpa. Precis som när du köper ett hus betalar du pantbrevsavgift (vid lån) och lagfart. Upplåtelseformen är den vanligaste i Europa, men relativt ny i Sverige. Samfällighetsavgiften utgör endast kostnader för löpande driften och skötseln av gemensamma byggnadsdelar och utrymmen, vilka inrättas i gemensamhetsanläggning och förvaltas av en samfällighetsförening.
ALLA BILDERHär bor du nära Mälaren omgiven av grönområden och bra service. Matbutik, caféer och restauranger finns runt hörnet, liksom lekparker, skola och förskola. Till centrum och tågstationen kan du ta dig med cykel eller buss, om du inte väljer en promenad längs vattnet.
ALLA BILDERADRESS | Najadgatan 4 |
---|---|
OMRÅDE | Öster Mälarstrand |
UPPLÅTELSEFORM | Ägarlägenhet |
ANTAL RUM | 3 |
BOAREA | 69 |
Areakälla | Taxeringsinformation |
ENERGIDEKLARATION | B |
Våning/hiss |
Hiss: Ja Totalt antal våningar: 16 Våning: 16 |
Tomt/Uteplats |
Balkong: Finns |
Bilplats |
Bilplats: Finns |
BYGGNADSÅR | 2023 |
---|---|
UPPVÄRMNING | Fjärrvärme, vattenburna radiatorer |
DRIFTKOSTNADER |
Uppvärmning: 5865 kr/år Elkostnad: 3795 kr/år Kostnad för vatten och avlopp: 2760 kr/år Försäkring: 1800 kr/år Samfällighetsavgift: 20976 kr/år Total driftkostnad: 35196 kr/år Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår skötsel av föreningens byggnad (gemensamhetsanläggningar), innergård, sophantering, drift av allmänna utrymmen samt avsättningar till framtida underhåll m.m. Angivna kostnader för värme, kall- och varmvatten samt hushållsel är schablonkostnader och individuella beroende på förbrukning, dessa debiteras via samfälligheten. Bredbandsabonnemang tillkommer, tecknas av respektive lägenhetsägare. |
Taxering |
Typkod: 520 Byggnadsvärde: 1767000 Markvärde: 442000 Värdeår: 2023 Summa taxeringsvärde: 2209000 |
Utförd | Genomförd |
---|---|
Energideklarationsdatum | 2023-01-23 |
Energiklass | B |
Primärtenergital | 49 kWh/kvm och år |
Beskrivning aktbilaga BE2 (gränsdragning.pdf
Förrättningskarta aktbilaga KA8.pdf
Förrättningskarta aktbilaga KA9.pdf
Förrättningskarta aktbilaga KA11.pdf
Förrättningskarta aktbilaga KA10.pdf
Beskrivning aktbilaga BE3 (gemensamhetsa.pdf
Förrättningskarta aktbilaga KA5.pdf
Förrättningskarta aktbilaga KA7.pdf
Förrättningskarta aktbilaga KA2.pdf
Förrättningskarta aktbilaga KA3.pdf
Förrättningskarta aktbilaga KA6.pdf
Förrättningskarta aktbilaga KA4.pdf