Fyrtornsgatan 9B, Lillåudden, VÄSTERÅS
- 3 rum
- 100 kvm
- Ägarlägenhet
- 5 750 000kr
Frontläge mot vattnet i Residens Mälaren
Slå dig ner i vardagsrumssoffan och följ solens bana över vattnet utanför.
Här bor du på tredje våningen med en stor inglasad balkong och fönster i tre väderstreck,
bara några meter från bryggan och skridskoisen.
Alla årstider imponerar genom den fina fönstersättningen.
Residens Mälaren är ett genomtänkt konceptboende beläget längs Lillåuddens strandpromenad, nära city och kommunikationer.
Ägarformen är ägarlägenhet, ännu inte så vanligt i Sverige, men desto vanligare utomlands. Det är alltså inte en bostadsrätt utan en egen fastighet, vilket innebär lägre fasta kostnader och stor personlig frihet.
Förutom vardagslyx hittar du även trygghet och gemenskap här.
Gå ned till restaurangen i huset för lunch eller middag, ta sedan trappan eller hissen upp till terrassen. Fundera över om du ska ta en fika i biblioteket, ett träningspass i gymmet, ett bastubad eller kanske en promenad.
Yoga, qigong, föreläsningar, musikkvällar och vinprovning är exempel på aktiviteter som arrangeras.
I entréplan finns fotvård, naprapat, massage och läkare, och behöver du hjälp med hemstädning eller uppsättning av gardinstänger kan du vända dig till Seniorproffsen.
Som du nog redan anat, är det här ett sällsynt tillfälle för dig som söker något extra.
Den här rymliga trean om 100 kvm har fin planlösning med vardagsrummet placerat mot vattnet. Köket är delvis öppet mot vardagsrummet, kyl och frys är helt nyinköpta. Lägenheten har två toaletter.
Den inglasade balkongen mot söder lär bli en favorit, även för tomater och pelargoner.
Vattenburen golvvärme helt igenom, liksom komfortkyla sommartid, bidrar också till att göra detta till ett hem utöver det vanliga.
KOMMANDE FÖRSÄLJNING, kontakta mäklaren redan nu för mer information!
SNABBFAKTA
MÄKLARE
Mäklaren informerar
- Lägenheten
° Tillhörande förråd finns om ca 8 kvm
° Lägenheten är ej pantsatt
° Flexibelt tillträde
° Fastigheten är befriad från kommunal fastighetsavgift fram till 2028
Övrigt
° Två övernattningslägenheter finns att hyra för gäster
° Det finns flera cykelrum och miljöbod med bra sortering
° Garage i huset (1400 kr/mån), f.n. kö, ledig plats kan eventuellt finnas att hyra i grannhuset. Det finns även platser ute med el-uttag (775 kr/mån), f.n. kö. Det går även att stå på anvisade platser med boendekort (köps via Västerås stad). Gott om gästparkeringar utanför.
° Bredband tecknat kollektivt via Quicknet, 225 kr/mån (Fibra)
° 2019 installerades komfortkyla och pentry i gemensamma vardagsrummet
° 2020 rengjordes/oljades träfasaden och nytt styrsystem installerades (el, vatten och värme)
° Mer att läsa: https://www.residensmalaren.se/bistro/att-bo-har/
Vad är en ägarlägenhet?
Ägarlägenhet är en boendeform som passar dig som vill ha stor personlig frihet och lägre fasta kostnader.
Du kan sälja, pantsätta eller hyra ut som det passar dig, och även juridisk person kan köpa. Precis som när du köper ett hus betalar du lagfart och pantsättningsavgift (vid lån).
I en ägarlägenhet utgör avgiften kostnader för löpande driften och skötseln av gemensamma byggnadsdelar och utrymmen. Dessa inrättas i gemensamhetsanläggning och förvaltas av en samfällighetsförening.
Samfälligheterna
Här ingår du i två samfälligheter; Sjömärkets samfällighet och Residens Mälarens samfällighet
Förenklat kan man säga att Sjömärket förvaltar själva byggnaden med installationer, medan Residens Mälaren förvaltar möteslokaler, gym, relax med pool och uthyrningslokaler.
Sjömärket har inga lån medan Residens Mälaren har gemensamma lån.
Samfällighetsavgifter är ca 4 400 kr/mån för Sjömärket och 2 400 kr/mån för Residens Mälaren (i nuläget fastställt fram till 2031).
Samfälligheten Residens Mälarens räntekostnader är skattemässigt avdragsgilla hos ägarna av ägarlägenheterna. För 2024 innebär det att avgiften om 2 400 kr/mån blir ca 1 975 kr/mån efter ränteavdrag.
° Sjömärkets samfällighetsförening (49 deltagande fastigheter) förvaltar gemensamhetsanläggningen Sjömärket GA:3 som omfattar bland annat husets tak och fasad, trapphus, trädgård, värme, vatten, spill- och dagvattenledningar, soprum, hissar och fiberkabelnät
° Residens Mälarens Samfällighetsförening (45 deltagande fastigheter) förvaltar Sjömärket GA:4 med möteslokaler, vardagsrum, bibliotek, gym/relax, rum för uthyrning till entreprenörer för kroppsvård samt garage och parkeringsplatser
| ADRESS | Fyrtornsgatan 9B |
|---|---|
| OMRÅDE | Lillåudden |
| UPPLÅTELSEFORM | Ägarlägenhet |
| ANTAL RUM | 3 |
| BOAREA | 100 |
| Areakälla | taxeringsinformation |
| Våning/hiss |
Hiss: Ja Totalt antal våningar: 6 Våning: 3 |
| Tomt/Uteplats |
Balkong: Finns |
