SNABBFAKTA
ADRESS
Sveaborgsvägen 44
BOSTADSTYP
1-familjs friliggande villa
ANTAL RUM
4 rum och kök
BO & BIYTA
78 + 78 kvm
TOMTAREAL
1167 kvm
BYGGÅR
1960
STARTPRIS
3 390 000kr
VISNING
Visning hålls om 5 dagar
Visning 04 juni kl. 12:00 - 13:00
Välkommen att boka visning på hemsidan, klicka på BOKA! Obligatorisk föranmälan. BOKA
Intresseanmälan
MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Reg. fastighetsmäklare/Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

"Allt är rättvänt här med flera möjligheter till sol under dagen"

Huset och trädgården

En praktisk tegelvilla från tidigt 60-tal med inredd källare och låga driftskostnader, perfekt för den mindre familjen. Äppelträd, hallon- och vinbärsbuskar och rabarber kan du safta och sylta på, resultatet förvarar du i källarens matförråd. Garaget är byggt i rustika multiblock, har fjärrstyrd port och en förrådsdel där snickarbänken lämnas kvar, garageuppfarten är asfalterad. Drömmer du om egen pool eller kanske ett växthus så finns möjligheter på den här fina tomten.

ALLA BILDER

Uteplatser

Flera uteplatser finns att välja på. Altanen är under tak och delvis glasad med eftermiddags-/kvällssol. Bakom garaget finns en stenlagd uteplats med plats för det större sällskapet och nedanför köksfönstret finns ännu en plats där du kan du också slå dig ner i eftermiddagssolen.

ALLA BILDER

Hall

Hatthylla och garderob finns i entrén, liksom städskåp/förråd. Här finns också trappan ner till källarvåningen. Plastmatta.

ALLA BILDER

Köket

Köket är väldigt ljust med luckor i ek och serveringsbänk med överskåp som angränsar mot vardagsrummet. Utrustning; kyl (frys i källaren), hällspis, spisfläkt och diskmaskin. Plastmatta.

ALLA BILDER
"Huset är flexibelt för en familj med barn i olika åldrar eftersom källaren också är inredd"

Vardagsrum

Ljuset faller in från flera håll då vardagsrum, kök och tv-rum hänger ihop i öppen planlösning. Inre delen av vardagsrummet är idag en separat del som kan göras om till ytterligare sovrum vid behov. Utgång till altan. Ekparkett.

ALLA BILDER

Sovrum 1

Det här sovrummet vetter mot baksidan och här finns två inbyggda dubbelgarderober med överskåp. Ekparkett.

ALLA BILDER

Sovrum 2

Från det här sovrummet har du uppsikt över barnen i lekparken. Ekparkett.

ALLA BILDER

Badrum

Badrum med badkar, tvättställskommod och toalett. Våtrumsmatta på golv och vägg. Fönster.

ALLA BILDER

Gillestuga

Gillestugan används i dag som sovrum och här finns en eldstad och en fristående garderob med skjutdörrar. Trägolv.

ALLA BILDER

Allrum

Det här är ett rum med många möjligheter, idag används det som tv-rum, med egen utgång till trädgården. Laminatgolv.

ALLA BILDER

Tvättstuga/dusch

Tvättstugan i källaren är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, ho och förvaringsskåp. Dessutom finns dusch, som börjar bli dags att förnya, och toalett. Våtrumsmatta.

ALLA BILDER
"Det är väldigt lugnt och skönt här"

Området

De flesta barnfamiljer i Västerås känner till hur barnvänligt det är här med lekplats, nyrenoverad skola och lekkamrater i var och varannat hus. Som vuxen uppskattar du kanske närheten till Hälla köpcentrum och enkelheten att ta buss 22 in till stan, om du inte tar bilen (ca 10 km). Dessutom finns fina grönområden här, en lokal pizzeria och bensinstation.

ALLA BILDER
Mäklaren informerar
    Taket totalrenoverades 2018.
    Bergvärme installerades 2005.
    Nya vatten-, dagvattenledningar och avloppsrör från gatan till huset 2001.
    Dränering gjordes 1992 (isodrän).
    Markiser finns i köket och på fönstret i vardagsrummets kortsida.
    Fiber finns vid tomtgräns, ej anslutet till fastigheten.
Gunilla Hedman