SNABBFAKTA
ADRESS
Södra Billstagatan 31
BOSTADSTYP
1-familjs friliggande villa
ANTAL RUM
4 rum och kök
BO & BIYTA
125 + 0 kvm
TOMTAREAL
1000 kvm
BYGGÅR
1977
STARTPRIS
3 875 000kr
VISNING
Visning hålls om 2 dagar
Visning 14 augusti kl. 16:30 - 18:30
Välkommen att boka visning på vår hemsida; klicka på BOKA! Obligatorisk föranmälan. BOKA
Intresseanmälan
MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Fastighetsmäklare/Cert. Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

Huset och trädgården

Här bor du bekvämt och trappfritt. Huset har en liten källardel som nås utifrån och passar till mindre förvaring. Tomtens 1000 kvm är lättskötta, och under sommaren kan du följa solen här under hela dagen från tidig gryning till sen eftermiddag och kväll. Kanske börjar du dagen med frukost på altanen intill matplatsen, och tillbringar sedan eftermiddagen på den nya altanen i väster. Dubbelgaraget är delat i två sektioner. Här finns ytor för dig som vill snickra och fixa, ställa in golfbagen efter en runda och även parkera både gräsklipparen och bilen. Under taket mellan huset och garaget finns utrymme för veden. Vattenutkastare finns. Huset är förbesiktat, protokollet finns under Dokument.

ALLA BILDER

Entré/hall

Välkommen in! Med siktet rakt genom huset ser du grönskan på baksidan redan när du kommer hem. En klädkammare finns i hallen, och fint ekparkettgolv löper vidare in genom vardagsrum och kök.

ALLA BILDER
"Björnbären är fantastiska och levererar bra"

Köket

Köket är stilrent vitt med släta luckor och vitt kakel med fasade kanter. Utrustning; hällspis, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp (frys finns intill i tvättstugan). Matplatsen ligger intill köket och med en eller flera iläggsskivor i bordet kan gästerna bli många här.

ALLA BILDER
"Det finns inga bärande väggar i hela huset, det är så öppet och enkelt"

Vardagsrum

Här är det stort öppet flöde mellan matplats och vardagsrum, och dagsljus rätt igenom från öster till väster. En täljstenskamin blir pricken över i:et en kulen dag, och en varmare dag öppnas dörrarna enkelt mot altanerna.

ALLA BILDER

Tvättstuga/groventré

Tvättstugan renoverades 2020 och fungerar även som grovingång med snyggt klinkergolv som tål både leriga skor och tassar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp (ej inkopplat) och en frys, liksom tvättho, arbetsytor och skåp.

ALLA BILDER

Sovrum 1

Intill matplatsen finns det här sovrummet, som har parkettgolv och utgång till trädgården. Här sover du helt insynsskyddat med grönskan utanför.

ALLA BILDER

Sovrum 2

Det här sovrummet har en garderob med linneförvaring. Även här är det helt skyddat från insyn. Laminatgolv.

ALLA BILDER

Sovrum 3

Här finns en stor skjutdörrsgarderob längs hela väggen, delvis med spegeldörrar och infälld belysning, och en garderob/linneförvaring. Laminatgolv.

ALLA BILDER

Badrum

Badkar, vägghängd toalett, tvättställ och inbyggda väggskåp. Våtrumsmatta på väggar och golv.

ALLA BILDER

Duschrum

Mindre badrum med duschhörna, toalett och tvättställ. Våtrumsmatta på väggar och golv. Renoveringsbehov föreligger.

ALLA BILDER
Mäklaren informerar
    Radonmätning utfördes 1995, medelvärde 147 Bq/m3, vilket är godkänt (200 är gränsvärde)
    2014 gjordes renovering invändigt; öppnare planlösning, nytt kök, nya ytskikt, installation av uteluftsvärmepump, täljstenskamin och ny skorsten
    2020 renoverades tvättstugan, ny varmvattenberedare
    2022 ny tvättmaskin
    Ny altan 2021 längs västra sidan
    Det mindre badrummet är i behov av renovering
    Fastigheten är ansluten till Fibra

    Förbesiktning är gjord, protokoll finns under Dokument.
Gunilla Hedman