SNABBFAKTA
ADRESS
Kanalvägen 4
BOSTADSTYP
1-familjs friliggande villa
ANTAL RUM
6 rum och kök
BO & BIYTA
150 + 0 kvm
TOMTAREAL
1172 kvm
BYGGÅR
1981
UTGÅNGSPRIS
3 595 000kr
MÄKLARE
Jonas Westberg

Jonas Westberg

Registrerad Fastighetsmäklare

+46 70 777 20 96

jonas@westhemfast.se

"Det finns både ett stort soldäck och altan för sköna stunder"

Huset

I ett perfekt läge med hörntomt och återvändsgata blir det så gott som bilfritt. Ett rymligt hus med tre till fyra sovrum, man väljer själv. Ett allrum på övervåningen där barnen kan umgås medans föräldrarna håller till på entrévåningen.

ALLA BILDER

Entré

Här gör du entré via farstukvisten. Väl inne känns hallen rymlig då du härifrån har siktlinje in till sovrum, kök och vardagsrum och trappan till höger om entrédörren tar dig till övervåningen. Klinkergolv och ljusa väggar, under trappan finns lucka till krypgrunden.

ALLA BILDER

Gäst-wc med dusch

Till vänster om entrén finns gästtoaletten med dusch. Handfat med kommod, spegel och wc. Kaklade väggar och klinker på golv. Golvvärmen som finns är skön för fötterna.

ALLA BILDER

Sovrum 1

Ett sovrum finns på entrévåningen, som planlösningen ser ut idag. Sovrummet har slitstarkt laminatgolv och målade väggar. En fondvägg. Garderober efter helvägg, varav 2 dubbelgarderober och en enkel garderob.

ALLA BILDER

Kök

Köket är luftigt och ljust. Ljusa kökssnickerier med bra förvaring även under köksön. Spis med häll och ugn, spisfläkt i rostfritt, diskmaskin i rostfritt, kyl och frys i rostfritt. (En fristående frys ingår ej i försäljningen). Från köket går du direkt ut till stora soldäcket på baksidan. Här spenderas det mycket soltimmar.

ALLA BILDER

Matplats

Matplatsen är en central del mellan kök och vardagsrum. Matplatsen har tidigare varit ett sovrum men idag är det en öppen yta som gör det väldigt luftigit. Även här går det bra att göra om det till ett sovrum och behovet finns. Matplatsen har parkettgolv och väggarna har ljus tapet.

ALLA BILDER

Vardagsrum

Vardagsrummet som det tillbringar mest tid i har fönster i två väderstreck. Till vardagsrummet kommer du antingen från hallen direkt eller från matplatsen. Här finns också en dörr till altanen som är rymlig och har tak. Vardagsrummet har precis som matplatsen parkettgolv och väggarna har ljus tapet.

ALLA BILDER

Allrum

Allrummet på övervåningen har fina höga fönsterpartier, markis finns för att hålla värmen och solstrålarna borta. Här kan barnen umgås och ha hela våningen för sig själva medans vuxna umgås på våningen under. På golvet har det lagts ett ljust laminatgolv och väggarna är målade. En klädkammare finns direkt till vänster om trappan.

ALLA BILDER

Sovrum 2 och 3

På vänstra sidan om allrummet finns två sovrum. Båda sovrummen har ljust laminatgolv, målade väggar och även fondväggar. Det vänstra sovrummet av dessa två har en kattvind.

ALLA BILDER

Sovrum 4

Det stora sovrummet är till höger om allrummet. Detta rum har laminatgolv och väggarna är målade. Även detta rum har en fondvägg och desstuom har den en klädkammare. Från sovrummet kommer du direkt ut till den härliga balkongen med väldigt fin utsikt och högt i tak.

ALLA BILDER

Duschrum

Detta duschrum finns direkt till höger om trappan. Här finns det ett handfat med kommod, överskåp med spegeldörrar, WC, duschhörna, bastu och takfönster. Efter ett kallt vinterbad är det skönt att sätta sig i bastun och värma sig. Duschrummet har våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschhörnan har kaklade väggar.

ALLA BILDER

Tvättstuga

Tvättstugan finns mellan Gäst-wc och sovrummet. Tvättstugan fungerar också som groventré. Här finns tvättho, tvättmaskin, torktumlare, värmepanna som byttes ut -22, el-central och två garderober för förvaring. Golvet har våtrumsmatta och väggarna har tapet och en vägg är målad.

ALLA BILDER
"Här behöver man inte jaga solen, den är här hela dagen, och gräsmattan är stor nog för barnen att springa sig trötta på"

Trädgården

Stor och trevlig hörntomt med mycket gräsytor där barnen kan springa och sparkar boll och mycket annat. Här får också både pool och studsmatta plats utan att det blir trångt på tomten.

ALLA BILDER
"Vi tycker det här är finaste området i Hallsta, nära till både sjön och kanalen, det finns till och med en tennisbana"

Omgivning

Att bo på Kanalvägen innebär närhet till Skantzsjön, vilket i sin tur innebär att du enkelt kan ta en picknick på närliggande bryggan eller ett dopp i kanalen. Sommartid kan du även slå dig ner på gamla brukshotellets servering och blicka ut över det glittrande vattnet. Hit går du på några minuter. I Hallstahammar är det aldrig särskilt långt till något, vare sig du vill handla mat, gymma eller ta en fika. Barnen cyklar lätt till någon av skolorna, som sträcker sig upp till årskurs 9. Smultronställen finns det gott om runt Skantzsjön och längs kanalen med dess slussar, men även Åsby trädgård och Skantzöbadet är välbesökta. Det tar inte mer än cirka en kvart med bil att åka till Erikslunds Shopping Center, och pendla till Västerås går smidigt med buss eller tåg. Hallstahammar är en gammal bruksort som under senare år åter igen blivit en stor favorit för barnfamiljer.

ALLA BILDER