SNABBFAKTA
ADRESS
Verksgatan 20
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
ANTAL RUM
4 rum och kök
BO & BIYTA
99 + 0 kvm
BYGGÅR
2012
STARTPRIS
4 095 000kr
SLUTGILTIGT PRIS
4 095 000kr
MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Reg. fastighetsmäklare/Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

Entré/hall

Här är det klinkergolv i hela entrédelen. Garderob med skjutdörrar i spegelglas. Den vitoljade ekparketten i inre hallen fortsätter in i alla övriga rum. Väggarna i lägenheten är genomgående enhetligt målade i ljusa toner, med undantag av en fondvägg i ett av sovrummen.

ALLA BILDER
"Det är trevligt när man lagar mat och ett lastfartyg passerar"

Kök

I köket är det generöst med både förvaring och arbetsytor. Köket från Ballingslöv går i vitt med ekdetaljer. Under överskåpen finns infällda spotlights. Matplatsen har utsikt mot vattnet, och plats finns att förlänga bordet med både en och två iläggsskivor. "Kaffe på maten" kan du enkelt ta på inglasade balkongen, som ligger i anslutning. Utrustning; kyl, frys, inbyggd ugn och micro, spishäll, köksfläkt och diskmaskin.

ALLA BILDER

Vardagsrum

Vardagsrummet upplevs ljust tack vare stora fönsterpartier och dörren till inglasade balkongen. Öppen planlösning mot inre hallen, och från vardagsrummet nås sovrum 3/kontor.

ALLA BILDER

Sovrum 1

Det största sovrummet är elegant med generösa kvadrat, liggande fönstersättning och Mälarutsikt från sängen. Garderober med skjutdörrar längs hela väggen. Rummet ligger intill köket.

ALLA BILDER

Sovrum 2

Precis som i stora sovrummet är det liggande fönstersättning här, så du ser vattnet från sängen. Det här rummet nås från inre hallen. Flyttbar dubbelgarderob.

ALLA BILDER

Sovrum 3

Det här rummet, som är i vinkel, var ursprungligen tänkt att vara en del av vardagsrummet. I dag används det som kontor men det finns plats för en bredare säng här också, så rummet passar lika bra till tonåringen eller som gästrum.

ALLA BILDER

Badrum/tvätt

Duschrum med kakel och klinker i anslutning till inre hallen. Här finns tvättställ med kommod (ny 2023), spegelskåp, toalett och duschhörna med vikväggar i glas. Infällda spotlights i del av taket. Här finns också tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och väggskåp. Golvvärme (el).

ALLA BILDER
"En av oss gillar sol mer än den andra, så två balkonger har varit perfekt för oss "

Balkongerna

Två inglasade balkonger i olika väderstreck ger både goda solchanser och förlängt balkongliv under ljusare årstider. Från ena balkongen ser du hamninloppet och den andra bjuder på sjöglimt.

ALLA BILDER
"Föreningens policy är att alla som vill ska ha en bilplats"

Föreningen

Brf Mistluren 1 är en stabil välskött förening. Föreningen äger marken och byggnaderna uppfördes 2012. På fastigheten finns 5 byggnader med totalt 70 bostadsrättslägenheter. Förråd finns i entréplan, liksom garaget, cykelförvaring och barnvagnsrum. Några trappsteg ner från lägenheten finns en fin innergård mot vattnet.

ALLA BILDER
"På sommaren kan man fundera på vilken av alla glassbarer man ska välja"

Omgivning

Här finns gångstråk längs vattnet med bryggor där du kan slå dig ner en stund, och vintertid plogas isen. Gångbron förbinder Lillåudden med Östra hamnen, så det tar bara några minuter att gå ner på stan eller till tågstationen. En trevlig promenad åt andra hållet leder mot Öster Mälarstrand. Småbåtshamnar, caféer, matställen och parkliknande miljöer är aldrig långt borta.

ALLA BILDER
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Mistluren 1 Västerås
Antal lägenheter
70
TV och bredband
Bredband via Tele2, 250/50 Mbit/s. Detta via gruppavtal i föreningen, debiteras med 118 kr/mån.
Mäklaren informerar
    Bfr Mistluren äger fastigheten Mistluren i Västerås kommun. På fastigheten finns 5
    byggnader med 70 bostadsrättslägenheter.

    Styrelsen har avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning, och med Mark Fastighet avseende fastighetsskötsel och lokalvård.
    Inom föreningen finns gott om parkeringsplatser, närmare bestämt 81, varav 64 i garage. I dagsläget finns 12 laddplatser i garaget och 9 utomhus.

    Inga kända avgiftshöjningar är på gång enligt samtal med föreningen 2024-01-24. Avgifterna höjdes nyligen ca 5,9%, detta för att ta höjd för omläggning av lån samt ökade driftskostnader. Föreningens ekonom i är god.

    Förråd om 2,6 kvm finns i entréplan.
    Mijöbod och cykelförråd finns.

    Överlåtelseavgift 1 432 kr, betalas av köparen.
    Pantsättningsavgift 573 kr.
Gunilla Hedman