Verksgatan 20, Lillåudden, VÄSTERÅS
- 4 rum
- 99kvm
- 4 815 KR/MÅN
- Bostadsrätt
- 4 095 000kr
Är du badare, seglare, skridskoåkare eller bara en njutare som drömmer om att bo sjönära med sjöglimt från flera fönster?
Välkommen då till den här fina 4:an på Lillåudden, med två inglasade balkonger och fri utsikt över hamninloppet.
Via gångbron tar du dig snabbt och smidigt till jobbet på stan eller till tåget. Till flygbussen också, för den delen.
Strandpromenaden sträcker sig mot Öster Mälarstrand åt ena hållet, och mot stan åt andra.
Utbudet av restauranger börjar redan utanför entrén med sushi och pizza.
Ta hissen eller trappan till våning 3. I entrén ställer du av skorna på klinkergolvet, innan du kliver in i på den vitoljade ekparketten.
Lägenheten är fräsch och välvårdad. Ytorna om 99 kvm fördelar sig över tre sovrum, vardagsrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Förråd finns i entréplan.
Balkongerna ligger åt olika håll, med goda solchanser från morgon till kväll.
Bilplats finns ledigt att hyra till ett bra pris. I den här föreningen är alla garanterade en plats, antingen i garaget eller utanför. I föreningen finns 70 bostadsrätter och det finns 64 bilplatser i garaget och 17 utomhus. I dagsläget finns 21 laddstolpar till elbilar. Garageplats kostar 750 kr/mån och en plats utomhus 430 kr/mån, 300 kr/mån i tillägg för laddstolpe (plus el).
Föreningen har också en härlig innergård mot vattnet.
Lillåudden är lika fint på vintern som på sommaren, här råder en skön mix av lugn och puls.
Här är det klinkergolv i hela entrédelen. Garderob med skjutdörrar i spegelglas. Den vitoljade ekparketten i inre hallen fortsätter in i alla övriga rum. Väggarna i lägenheten är genomgående enhetligt målade i ljusa toner, med undantag av en fondvägg i ett av sovrummen.
ALLA BILDERI köket är det generöst med både förvaring och arbetsytor. Köket från Ballingslöv går i vitt med ekdetaljer. Under överskåpen finns infällda spotlights. Matplatsen har utsikt mot vattnet, och plats finns att förlänga bordet med både en och två iläggsskivor. "Kaffe på maten" kan du enkelt ta på inglasade balkongen, som ligger i anslutning. Utrustning; kyl, frys, inbyggd ugn och micro, spishäll, köksfläkt och diskmaskin.
ALLA BILDERVardagsrummet upplevs ljust tack vare stora fönsterpartier och dörren till inglasade balkongen. Öppen planlösning mot inre hallen, och från vardagsrummet nås sovrum 3/kontor.
ALLA BILDERDet största sovrummet är elegant med generösa kvadrat, liggande fönstersättning och Mälarutsikt från sängen. Garderober med skjutdörrar längs hela väggen. Rummet ligger intill köket.
ALLA BILDERPrecis som i stora sovrummet är det liggande fönstersättning här, så du ser vattnet från sängen. Det här rummet nås från inre hallen. Flyttbar dubbelgarderob.
ALLA BILDERDet här rummet, som är i vinkel, var ursprungligen tänkt att vara en del av vardagsrummet. I dag används det som kontor men det finns plats för en bredare säng här också, så rummet passar lika bra till tonåringen eller som gästrum.
ALLA BILDERDuschrum med kakel och klinker i anslutning till inre hallen. Här finns tvättställ med kommod (ny 2023), spegelskåp, toalett och duschhörna med vikväggar i glas. Infällda spotlights i del av taket. Här finns också tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och väggskåp. Golvvärme (el).
ALLA BILDERTvå inglasade balkonger i olika väderstreck ger både goda solchanser och förlängt balkongliv under ljusare årstider. Från ena balkongen ser du hamninloppet och den andra bjuder på sjöglimt.
ALLA BILDERBrf Mistluren 1 är en stabil välskött förening. Föreningen äger marken och byggnaderna uppfördes 2012. På fastigheten finns 5 byggnader med totalt 70 bostadsrättslägenheter. Förråd finns i entréplan, liksom garaget, cykelförvaring och barnvagnsrum. Några trappsteg ner från lägenheten finns en fin innergård mot vattnet.
ALLA BILDERHär finns gångstråk längs vattnet med bryggor där du kan slå dig ner en stund, och vintertid plogas isen. Gångbron förbinder Lillåudden med Östra hamnen, så det tar bara några minuter att gå ner på stan eller till tågstationen. En trevlig promenad åt andra hållet leder mot Öster Mälarstrand. Småbåtshamnar, caféer, matställen och parkliknande miljöer är aldrig långt borta.
ALLA BILDERADRESS | Verksgatan 20 |
---|---|
OMRÅDE | Lillåudden |
UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
Månadsavgift | 4 815 kr/mån |
Kommentar till månadsavgift | Ingår värme, vatten och kabel-tv. I avgiften ingår även bostadsrättstilläggsförsäkring (som ägare tecknar du egen hemförsäkring). |
ANTAL RUM | 4 |
BOAREA | 99 |
ENERGIDEKLARATION | D |
Våning/hiss |
Hiss: Ja Totalt antal våningar: 5 Våning: 3 |
Tomt/Uteplats |
Sammanställning bilplats: Garageplats i huset kostar 750 kr/mån, plats utomhus 430 kr/mån. 300 kr/mån i tillägg för laddstolpe (plus el). Balkong: 1 Bilplats: 1 |
BYGGNADSTYP | Flerfamiljshus |
---|---|
BYGGNADSSÄTT |
Fönster: 3-glas Ventilation: FTX (mekanisk till-/frånluft) |
BYGGNADSÅR | 2012 |
UPPVÄRMNING | Fjärrvärme |
DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 2400 kr/år Försäkring: 2688 kr/år Övrigt: 1416 kr/år Total driftkostnad: 6504 kr/år Kommentar: Under övrigt ingår kostnaden för bredband, Tele2 |
Utförd | Genomförd |
---|---|
Energideklarationsdatum | 2013-01-15 |
Energiklass | D |